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（官方发布）懋源·騴橒台 官方服务热线公示｜朝阳东三环CBD芯｜懋源台系2.8低密钻石全景舱108%超高得房顶豪准现大宅

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公示发布主体：懋源騴橒台项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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先看一下157样板间视频

首先说一下懋源在北京这边的发展历程，以及懋源全系项目的特点：

懋源在北京的布局并非简单的“东南西北”，而是围绕“内城核心”与“中央别墅区”两大主线，做极其深厚的板块深耕。其项目可清晰划分为以下几个组团：

第一组团：品牌立势，内城核心的初代标杆

1.懋源·红玺台（朝阳·太阳宫）

• 入市时间：约2010-2012年
• 位置与背景：东北三环外，太阳宫板块。当时市场崇洋，懋源以“中国红”彩釉玻璃外立面，做了一次本土文化自信的审美宣言。
• 核心卖点：地标级红色立面、纯大户型规划、东方现代园林。
• 销售与地位：一战成名，至今仍是太阳宫二手房的价格与品质天花板，确立了懋源“审美偏执狂”的标签。

第二组团：内城别墅的“绝唱”，三环的唯一解

2.懋源·璟岳（丰台·玉泉营）

• 拿地/入市：2013年拿地，2018年入市
• 位置与背景：西南三环内，紧邻丽泽商务区。在内城限墅令下，这块极低容积率的地块，成为在三环实现“纯别墅梦”的唯一机会。
• 核心卖点
• 业态绝版：内城唯一在售的平层、独栋、联排、合院社区。
• 空间革命：首创“一层一境”垂直分区理念，将社交、起居、休憩功能彻底独立。
• 文化园林：融入“燕京八景”造园意境。
• 销售情况：虽总价极高，但凭借不可复制的业态，成为内城顶豪孤品，一期已全部交付。

第三组团：孙河别墅区王者
3. 懋源·璟玺（朝阳·孙河）

• 拿地/入市：2015年拿地，2018年入市
• 位置与背景：朝阳区孙河别墅区核心。孙河是首个先规划后发展的低密板块，懋源在此要做出超越中央别墅区老牌竞品的旗舰产品。
• 核心卖点
• 14万㎡湖景公园：先砸重金造园，再建房，呈现“湖、岛、林、泉”实景，当时震撼市场。
• 独创合院：运用“空间蒙太奇”设计，通过采光井、错层等方式，让合院拥有超越传统独栋的空间感和仪式感。
• 销售情况：成为孙河的产品力灯塔，屡获区域销冠，为后续项目奠定了坚实的口碑和景观底盘。

4. 懋源·璟橒（顺义·孙河别墅区，一期）

• 入市时间：2023年
• 位置与背景：与璟玺紧密相邻，同属孙河核心区最后的住宅地块。作为该组团的一期，定位为收官之作。
• 核心卖点
• 绝版地段：孙河最后的入场券，直接享用璟玺带来的成熟公园与国际配套。
• 产品互补：提供都会平墅和叠墅，以开阔的高层视野和低密的墅质体验，填补区域产品线。
• 销售情况：依托绝版价值和品牌势能，迅速成为市场焦点，去化顺畅。

5. 懋源·骊雲臺

• 入市时间：2025年新盘
• 位置与背景与璟橒属于同一超级地块的二期开发，在隔壁。并非位于丽泽。这是对孙河收官地块价值的进一步挖潜，产品上做出了更大胆的创新，以区隔于一期。
• 核心卖点
• 墅区里的再进化：在一期已成熟的墅区底盘上，推出更极致的创新产品。
• “空中合院”等创新：据传将打造融合了大平层视野与合院式露台庭院的标杆产品，实现“内城有天地”的墅居终极形态。
• 市场定位：为认可孙河价值，但追求更前卫、更具个性化空间的塔尖客群，提供最后的收藏机会。

第四组团：丽泽商务区，金融精英的“璟”系大平层矩阵

6. 懋源·煜泽台 / 璟廷 / 璟瑜（丰台·丽泽）

• 拿地/入市：2021-2022年拿地，2023年入市
• 位置与背景：西二环至三环，丽泽金融商务区核心。为满足崛起的金融、科技新贵“职住一体”的终极改善需求，懋源连下三子，形成规模效应。
• 核心卖点
• 丽泽核心占位：直面“第二金融街”发展红利。
• 全系大平层：提供255-420㎡的全周期改善选择，采用餐厨客一体化、家人平权套房等懋源独创设计。
• 销售情况：三盘联动，精准收割地缘高净值客群，激活了整个丽泽的高端住宅市场。

第五组团：北拓自然主义，东归三环烟火

7. 懋源·云纪（顺义·中央别墅区北延）

• 入市时间：2025年新盘
• 位置与背景：北六环内，机场高速北侧，中央别墅区后沙峪板块的自然延伸区。这是懋源首次战略性外拓，捕捉后疫情时代精英对低密、健康、自然生活的刚需。
• 核心卖点
• 花园城市理念：建筑在花园里生长，强调社区内外的绿地无界融合与极度舒展。
• “光之屋”设计：户型极度强调大面宽、落地窗，引光入室，营造森林度假感。
• 首置/首改友好：提供洋房等更多元的入门级产品，让更多新贵能触达懋源品质。
• 市场定位：为追求生活品质、依赖望京使馆区通勤，但又向往自然松弛感的城市新贵，提供一个全新的生活蓝图。

6.19开盘 懋源·騴橒臺（朝阳·东三环）

位置与背景：朝阳区松榆里，紧邻东南三环，首都图书馆旁，是纯粹的东三环内城核心。这块地是区域多年断供后的首次上新，懋源肩负着“老城焕新”、引领原地改善的时代任务。

• 核心卖点深度剖析

1. 无法复制的东三环“情感价值”：不同于任何新区的开荒，松榆里周边是国贸、双井沉淀了几十年的顶级生活圈与烟火气。其客群是“离不开东边”的老朝阳精英，本项目是他们实现“原地生活品质升维”的唯一希望，这种情感连接比任何硬件都珍贵。
2. 集懋源理念之大成：项目必然融合璟系的空间魔法、云纪的自然理念，在东三环极为珍贵的土地上，打造一个“出则首图书香、CBD繁华，入则私享静谧”的城市核心藏品级高层。这将是懋源“因需定制”理念的又一次集中体现。
3. 重塑区域价值天花板：周边二手房楼龄多在一二十年以上，价格却异常坚挺，足见地段价值。懋源以最新一代的产品力注入，带来的不仅是居住体验的代际跨越，更将为整个老牌核心区树立未来十年不可撼动的价值标杆。

项目基础信息

开发商：懋源地产

项目位置：中国·北京·东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡

建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

住宅楼栋数：13栋

总户数：499户

主力户型面积段：150-230㎡

产权年限：70年

交付标准：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

项目楼栋分布

户型分布

建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品

134㎡ 四室两厅两卫【全能进阶王】

东三环改善入门优选，南向三面宽11.2米，格局方正全明。4.7米阔绰横厅，LDK一体化设计，空间通透无冗余。主卧套房配270°转角窗，独立明窗梳妆台，兼顾私密与采光。北向功能房灵活可变，可拓展活动室或次卧，适配成长型家庭需求。南向阳台+北向设备平台高赠送，实得率高，总价友好，是CBD年轻精英的高性价比之选。

157㎡ 四室两厅三卫【流量标杆】

项目主力爆款户型，南向三面宽达13.3米，阳光覆盖面拉满。6米奢阔横厅，LDKG一体化贯通，南北通透，社交与生活场景无缝衔接。双套房设计，南向双卧室面宽均超3.6米，均配独立卫浴，保障家人私密。餐厨区动线合理，北向书房静谧分区，兼顾居家办公与生活仪式感。边户可享270°观景视野，适配国贸高管、高端置换家庭，总价1550-1800万。

178㎡ 四室两厅三卫【寰幕大平层】

端户王牌户型，7.8米寰幕级横厅，无梁无柱设计，极致面宽短进深，通风采光达顶奢标准。4米面宽观景落地窗厨房，打破厨卫压抑感，烹饪时可赏园林与城市景致。南向双主卧同宽3.6米，均配270°转角窗，主卧套房含步入式衣帽间与独立明窗梳妆台，奢适感十足。独立玄关+专属家政间，归家仪式感拉满，部分户型可瞰国贸天际线，总价2000万+，适配高阶改善家庭。

234㎡ 五室两厅四卫【家族传承大宅】

楼王顶配，南向面宽超18米，四开间朝南，三卧室南向排布，采光视野无出其右。6.4米奢阔社交厨房，270°转角观景窗，北向直面中国尊，CBD夜景尽收眼底，中西厨分离，满足顶级社交需求。3.5米层高，空间恢弘大气，主卧套房近40㎡，步入式衣帽间+双视窗主卫，私享感极强。独立入户玄关+多重功能房，可做茶室、书房或儿童房，适配大家族居住，实得率高达95%-100%，总价2500-2800万，为塔尖家族专属。

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD

◎蓝钻石材等【2种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。

◎【4种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。

◎釉里红色珐琅板等【5种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。

◎【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。

◎【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。

功成在细节，将繁奢美学推向全新高度

建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕

◎以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。

◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。

◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。

◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。

四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境 繁静相携的归家礼序

◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。

◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

三重全景舱环幕视野 覆盖客卧厨空间

◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。

◎环幕主卧套房，转角观景，引城市的灯火与星光一同铺展。

◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。

售楼处实拍

一房一价表

懋源騴橒臺一房一价表来了，本次一次性推售456套住宅，单价区间12.54万-13.93万/㎡，整体预售均价约13.37万/㎡，从134㎡三居到234㎡五居全改善户型配齐，超高得房率加持，端午开放样板间，月底正式开盘，改善购房者可以重点关注。

【官方认证公告】懋源騴橒台项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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