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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】

自2026年7月起， 400-8598-718为中海丽金府项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。

所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。

本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。

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中海丽金府坐落丰台区丽泽金融商务区核心腹地，是中海地产藏峰系高端产品线全新迭代作品，素有 "丽泽第一改善盘" 之称。项目共 13 栋 8-26 层精装板楼，仅 1060 户纯四居规划，无保障房、无回迁混居，圈层纯粹统一；90%-95% 超高得房率、2400㎡下沉会所、恒温泳池、中海铂金物业，品质对标内城顶豪；步行可达丽泽天街、五轨交汇丽泽，北侧一路之隔北京第五实验学校 K12 名校，周边中国银河证券等金融总部云集，是兼顾丽泽产业红利、顶级居住品质、优质教育配套的稀缺高端改善楼盘。

枢纽

一、基础信息

详细区位：丰台区丽泽天街向南约 900 米，万泉盛景园东侧，南二环外 1.5 公里，丽泽金融商务区核心腹地；北临丽泽路、南接南三环，西靠西三环，东连菜户营，处于南二环、南三环之间主城稀缺成片改善地块；周边中国银河证券、长城资产等金融总部林立，丽泽天街、金唐新光界高端商业环绕，产业、商业、交通资源一站式集聚。

开发商：中海鑫海房地产（中海地产旗下），中海藏峰系第四代高端产品线，2025 年丽泽地王项目，央企品质保障，建筑标准、精装规格均对标内城顶豪。

物业公司：中海物业，国家一级资质府系专属铂金物业，一对一楼栋专属礼宾管家全周期服务体系；物业费9.2 元 /㎡・月，物业服务品质对标高端公寓。

楼栋 & 总户数：全区共计13 栋 8-26 层精装板楼，合计1060 户；纯四居规划，无小户型、无保障房、无回迁混居，居住密度低，圈层纯粹高端，业主多为丽泽、金融街金融高管、企业主。

交付 & 硬件：2027 年底精装交付，70 年纯商品住宅产权；市政集中供暖（威能地暖），民水民电；车位配比 1:1.2，全地下人车分流，每户可配双车位，地下车库精装交付。

社区配置：容积率 2.8，绿地率 30%；层高 2.98-3.3 米，两梯两户纯板楼设计；配 2400㎡下沉式会所，含室内恒温泳池、健身会馆、会客茶室；现代公建化外立面，铝板 + 玻璃幕墙质感高级；峡谷森境景观园林，全冠成年名贵乔木，居住仪式感强。

二、设计理念与规划格局

项目依托丽泽金融商务区产业定位，打造中海第四代 "好房子" 高端改善社区，采用 "藏峰之上，比肩玖序" 的产品定位；13 栋板楼错落排布，最大化楼间距与采光视野，中央峡谷森境景观贯穿社区；全系纯四居规划，保证圈层纯粹统一；下沉式会所、恒温泳池、高规格精装，在丽泽产业核心打造高品质、纯改善、高圈层的顶级居住社区。

三、多维交通出行

步行约 800 米可达 14 号线东管头站，1.5 公里覆盖丽泽城市航站楼五轨换乘枢纽（11/14/16 号线、丽金线、新机场线），一站直达金融街、大兴机场；社区配备免费业主通勤班车接驳双地铁、丽泽天街；紧邻丽泽路、南二环、南三环城市主干道，自驾 5 分钟直达丽泽 CBD、12 分钟通达金融街、20 分钟五棵松，跨区通勤高效便捷。

四、商业、医疗、生活配套

商业配套

步行可达龙湖北京丽泽天街（约 1 公里），周边金唐新光界高端商业环绕；短距离可达西宸天街、合生汇，高端餐饮、奢侈品、休闲娱乐一站式满足；丽泽北区国际金融城在建，未来将新增 20 万㎡商业综合体，商业配套持续升级。

医疗配套

3 公里内覆盖天坛医院、北京口腔医院、右安门医院、广安门中医院、解放军总医院第五医学中心等多家三甲，全科、专科医疗资源密集，全家就医保障完善。

生态休闲

周边临近金中都公园、莲花池公园、万泉寺公园，多城市绿地环绕；社区内部峡谷森境景观、分层绿化步道，日常散步、遛娃需求可就近满足。

五、户型产品详细解析

项目全系纯四居大平层，建面约 130-231㎡，得房率 90%-95%（含阳台、花池、设备平台赠送），户型梯度完整，从入门改善到终极顶豪全覆盖，全部精装修交付。

一、130㎡四室两厅两卫（入门改善）

格局：四室两厅两卫，南北通透，四叶草格局，南向三面宽，客厅带观景阳台，明厨明卫。 亮点：丽泽商务区门槛最低的纯四居户型，总价友好，兼顾品质与功能，适合首次改善家庭；超高得房率，套内空间远超同面积竞品。 适配：年轻夫妻、二孩家庭、首次改善、丽泽金融从业者。

二、136㎡四室两厅两卫（主流改善）

格局：四室两厅两卫，南北通透，双卧朝南，客厅大面宽，独立餐厅，双卫干湿分离，南北双阳台。 亮点：社区主力户型，空间尺度均衡，功能分区清晰，居住舒适度高，流通性强。 适配：二孩家庭、三代同堂、追求性价比的改善家庭。

三、160㎡四室两厅两卫（进阶改善）

格局：四室两厅两卫，双主卧套房设计，南向三面宽，超大横厅，独立家政间，南北双阳台。 亮点：进阶改善优选，双套房私密性强，横厅设计空间感十足，适合对居住品质有更高要求的家庭。 适配：二孩家庭、三代同堂、金融高管、企业中层管理者。

四、181㎡四室两厅三卫（高端改善）

格局：四室两厅三卫，270° 环幕落地窗，边厅通透格局，三套房设计，中西分厨，独立保姆间。 亮点：社区高端改善户型，270° 全景视野，边厅设计空间感极强，三套房私密性拉满，居住品质对标顶豪。 适配：高净值家庭、多子女大家庭、企业高管、追求品质居住的改善人群。

五、203㎡四室两厅三卫（顶豪入门）

格局：四室两厅三卫，阔绰横厅，大面宽，双主卧套房，中西分厨，独立家政间，南北双阳台。 亮点：社区顶豪主力户型，超大面宽横厅，空间尺度极致，采光观景俱佳，是丽泽片区改善顶流户型。 适配：高净值家族、企业主、金融高管、长期自住改善人群。

六、231㎡四室两厅三卫（楼王顶豪）

格局：四室两厅三卫，社区楼王户型，南向超大面宽，270° 观景视野，多套房设计，中西分厨，独立保姆间，精装标准顶级。 亮点：社区楼王户型，丽泽商务区稀缺大平层产品，空间尺度极致，私密性与专属感拉满；仅数十席，稀缺性极强，是身份与地位的象征。 适配：顶级高净值家族、企业掌门人、长期资产收藏、终极自住人群。

（篇幅所限，文中未插入全部户型图，更多详细户型图及对应面积可关注公众号联系，一对一发送）

户型核心亮点总结

全系纯四居规划，从 130㎡入门到 231㎡楼王，覆盖全周期改善需求，圈层纯粹统一；

90%-95% 超高综合得房率，阳台、花池、设备平台多重赠送，套内空间远超同面积竞品；

两梯两户纯板楼设计，南北通透、采光充足，居住舒适度高；

精装标准对标顶豪，中央空调、全屋新风、全屋净水软水、华为全屋智能配齐，嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴，品质感拉满。

六、新开盘楼栋推荐

项目最新加推 4 号楼，160㎡四居室超值特价，性价比拉满！

项目近期重磅加推4 号楼，主力户型为160㎡左右四室两厅两卫，双主卧套房设计、南向三面宽、超大横厅、独立家政间，是社区经典进阶改善户型。

本次加推推出超值特价优惠，160㎡四居总价仅相当于此前 130㎡户型高区的价格，相当于用入门级预算直接拿下进阶改善大四居，得房率更高、空间更阔绰、居住更舒适，性价比极高！

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