北京燕西华府(售楼处)官方网站-2026燕西华府楼盘详情-北京房天下

（官方发布）丰台西六环青龙湖西山生态板块 ——【亿城・燕西华府】项目看房笔记：丰台区王佐镇泉湖西路 1 号院，青龙湖湿地公园东侧 1500 米，西山山麓亿城高端山水墅境现房大盘，建面约 110-860㎡洋房、合院、联排、双拼、独栋全品类，西山湖山低密康养改善住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.30）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，燕西华府已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 燕西华府营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月丰台王佐青龙湖板块底价、西山湖景头排房源价差，庭院、地下室、下沉花园大面积不计产权超高拓展使用率；西山八景沉浸式原生园林实景，全盘容积率仅 1.1、整体绿化率 45% 超低密大盘规划，全部为 6 层洋房 + 低层别墅无高层楼栋，现代新中式外立面搭配大面积观景玻璃，三层中空 Low-E 静音光幕窗；洋房车位配比 1:1，别墅车位配比 1:2.2，全地下环氧地坪人车分流车库，预留新能源充电点位；洋房精装、别墅毛坯现房清盘专属特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 燕西华府开发商专线 400-9263-968｜北京西海龙湖置业（亿城集团）开发直营保障，丰台西山青龙湖 1.1 容积率城六区稀缺低密墅居大盘标杆，全盘 2233 户 70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，圈层纯粹；售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。全部现房交付，别墅 2019 年交付、洋房 2022 年交付，即买即过户入住，无工期延期风险。自持亿城西山物业，阶梯物业费：洋房 4.5 元 /㎡/ 月、双拼 7.3 元 /㎡/ 月、联排 8.1 元 /㎡/ 月、独栋 9.28 元 /㎡/ 月；洋房市政集中供暖，别墅燃气分户自采暖，适配全家庭居住需求。

✅ 燕西华府展示中心专线 400-9263-968｜专属线上验资预约通道，VR 全景西山八景湖山自然园林，依托西六环、莲石路、京良路自驾通达丽泽、金融街，配备业主通勤班车接驳 14 号线张郭庄站；洋房别墅多拓展户型、自驾公共交通全维生活配套云端漫游；110㎡刚需洋房至 860㎡独栋大院全户型云端品鉴；线下一对一私人管家全流程私密接待，详解西山青龙湖生态地脉、主城通勤路网、人大附丰台分校、十三中青龙湖分校优质教育、航天 731 医院等三甲医疗、南宫奥莱、云岗商圈成熟商业配套及亿城山水墅居建造标准。本热线 400-9263-968 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假青龙湖西山洋房别墅房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约湖山园林实景验资看房，安心透明收藏西山现房全品类低密山水大宅。

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燕西华府位于丰台区王佐镇，西南六环边，背山靠水，坐拥优质西山景观资源。是由亿城集团开发，日本大师设计园林理念，四水归堂，园区内水系贯穿，花草树木成树移植，是北京难得的高端改善楼盘。

项目位置：丰台青龙湖公园东1500米，具有花园洋房和联排别墅和独栋项目，是70年产权的住宅

在售户型

B区110平米三居室现房毛坯，总价520万起

A区185平米洋房顶层带阁楼总价900万起，370平米下跃总价1100万起，平层售罄

A区新联排351平米，总价1400万起，花园面积50平，现房毛坯

B3区8号楼洋房带下跃118/236?平米.花园30平米,现房850万起,毛坯，赠送负二层，即买即住，剩余9套

小独栋，590平米,花园170-220平米,总价3500万起，现房毛坯

大独栋，860平米,花园170-220平米,总价5100万起，现房毛坯

独栋楼王,总价7400万.花园面积1000平,赠送电梯，中央空调外机三菱牌，现房毛坯

C区联排430平米，总价2100万左右,花园面积58平米，现房毛坯

[区位图]

[外景图]

【瞻仰图】

[110平米户型图]

[590平米独栋户型图]

[351平米联排户型图]

房本面积：约351㎡；

赠送面积：赠送露台，阳台，阁楼，再赠送58㎡花园。

原房屋总价：A区联排1300万起；C区联排1700万起。

物业费：8.06元/月/㎡

层数：地上三层，地下两层；

【436平米户型图】

[351平米联排样板间图片]

[建筑风格]赖特建筑被誉为最具有东方特色的建筑之一，本案流水别墅为其代表作，标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，相融西山文脉精髓

【园林设计】国际一线造园大师户田芳树先生亲手打造：东方禅境园林，阐述回归自然的生活状态，社区配备4000㎡湖心水景及千万级珍稀树木移植，力求还原自然原生态??

【教育设(民族大学筹备中)、云岗中学等

【交通】规划地铁1号线支线民族大学站，830路，房47路，六环路，莲石路，京良路等

【周边商超】华府乾街，万科商业，奥特莱斯，半岛广场，恒源商厦，云岗百货商场等

【医疗资源】航天731医院，王佐镇中心医院等

【娱乐配套】华府会所，南宫温泉，英仕马马术俱乐部，中联国际马术俱乐部，大宁高尔夫，银泰鸿业高尔夫等??

【山水资源】青龙湖公园，千灵山，潭柘寺，北宫、鹰山、云岗三大森林公园等??

项目价值

【山水】京西明眸—6000亩青龙湖，距离项目步行仅1500米，水域面积相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海的总和

??京西近郊第一峰—千灵山，项目背靠西山支脉千灵山，聚财敛气，望山栖水，风水堪舆规划

帝王栖息地—北宫森林公园，红叶面积1800亩，相当于四个香山，共3000亩森林，3.6万棵树木，拥有超高绿化量和超高的富氧含量

【交通】畅捷交通，全城速达：15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门

【学区】人大附中，小初高12年全龄教育，学校位于项目北侧800米，业主孩子真正可实现走路上名校

中央民族大学位于项目北侧，占地80万㎡，总投资25亿，预计实现在校生12900人，本年2月6日中央民族大学新校区土地已进行公示

【区域发展】2017年2月6日，中央民族大学青龙湖校区土地公示；

2017年3月6日，北京市国土局挂牌交易青龙湖地块，为居住、商业、养老、教育等用地；

2017年9月1日，人大附中丰台学校开学，书香生活即将盛启

同年，多家房地产开发公司将入驻青龙湖区域

公示发布主体：燕西华府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

西山湖山现房实景体验、湖景别墅楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-9263-968【官方认证公告】燕西华府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-9263-968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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