辽宁
市中心重磅地块正式挂牌出让！
位于淮海西路北侧的永安金鹰二店西地块正式上架，综合起拍总价19038万元，起拍楼面价约7824元/㎡，这也是目前今年楼面价最高的一块地，将于8月27日开拍。
01、永安金鹰二店西地块
地块位置：淮海西路北、矿山东路西
出让面积：16222.6㎡
建筑面积：24333.9㎡
容积率：1.01-1.50
限高：60米
起拍楼面价：7823.65元/㎡
起拍总价：19038万元
地块解析——
从规划上看，该地块是商住用地，商业、办公计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例不低于15%。
地块体量不大，但位置非常好，典型的徐州土拍“小快灵”的供地模式。限高60米，可能会打造洋房+小高层低密住宅。
金鹰二店西地块之前是新一佳超市淮西店位置，在征迁后已闲置多年，后来这里被改成了停车场。
从位置上看，南侧紧邻淮海西路，东侧是金鹰二店，一路之隔有新都商业广场，出门步行几分钟就到地铁1号线人民广场站，真正的市中心位置。
附近还有少华街小学、三十一中、恒盛广场、儿童医院、华夏生态公园等配套设施。
周边在售楼盘——
周边在售新房有颐和源璟，目前小区已经交付，现房在售。另外还有中海黄龙云起、万科淮海隐秀等次新房小区。
从近几年的销售情况来看，上面几个楼盘的去货速度都很快，开发商应该会看重这块地块，是否会打造四代住宅，能不能有竞价的场面，咱们拭目以待。
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