江苏
现代快报讯（记者 赵丹丹 李娜）南京江心洲中部夹江通道(洲岛过江通道)规划建设又有新进展。7月30日，南京市规划和自然资源局公示了江心洲中部夹江通道（洲岛过江通道）工程线性交通详细规划及MCe010—19、22、MCe030—35规划管理单元图则修改方案，跨夹江主桥标准横断面确定宽40.5米，优化沿线土地利用效率，部分用地性质进行调整。
江心洲中部夹江通道(洲岛过江通道)项目位于建邺区，规划路线总长约1.5公里，起点位于中新大道与民安街交叉口，跨越夹江，终点位于扬子江大道与河西大街交叉口。
涉及MCe010-19规划管理单元图则东至夹江、西至中新大道、南至民安街、北至梅子洲路，用地面积约40.82公顷。MCe010-22规划管理单元图则位于建邺区江心洲街道，东至夹江、西至中新大道、南至龙恩街、北至民安街，用地面积约66.01公顷。MCe03035规划管理单元图则位于建邺区河西新城区中部，东至扬子江大道、西至夹江、南至江山大街、北至应天大街，用地面积约187.84公顷。
项目按城市次干路标准规划，设计速度50公里/小时，采用“双向四车道+两侧应急车道+双向人非通道”布局，跨夹江主桥标准横断面宽40.5米。
现代快报记者注意到，规划区域中用地现状多是空地和公园绿地。图则修改后，原19-014地块用地性质由科研设计用地调整为二类居住用地，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤30%；原19-016地块用地性质由科研设计用地调整为二类居住用地，建筑密度调整为≤30%，配套设施10千伏开闭所调整至19-010商业用地。
原19-019科研设计用地面积调整为1.41公顷，容积率调整为≤3.0，绿地率调整为>20%；原19-021科研设计用地容积率调整为≤1.60，绿地率调整为>20%；原19-018公园绿地用地面积调整为0.02公顷；原19-020公园绿地用地面积调整为0.21公顷；原19-023防护绿地用地面积调整为0.25公顷；原19-004防护绿地用地面积调整为0.28公顷；沿民安街北侧新增两块街旁绿地，新增用地编号分别为19-024、19-025，用地面积分别为0.05公顷、0.12公顷。
原22-002地块用地性质由二类住宅用地调整为科研设计用地，用地面积调整为1.01公顷，容积率调整为≤3.0，建筑密度调整为≤40%，绿地率调整为≥20%；原22004地块二类居住用地切分为22-004、22-030两个地块，其中：22-004地块用地性质为科研设计用地，用地面积为1.15公顷，容积率≤1.60，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%，配套设施为10千伏开闭所，22030地块用地性质为公园绿地，用地面积为0.06公顷。
原22-001地块公园绿地用地面积调整为0.05公顷；原22-003地块公园绿地用地面积调整为0.14公顷；原22-005地块公园绿地用地面积调整为0.45公顷。原35-12地块公园绿地用地面积由145.55公顷调整为144.86公顷，在MCe03035单元规划控制条文中新增“允许在永久性绿地中复合架(铺)设交通市政相关基础设施”。
今年5月，《江心洲中部夹江通道（洲岛过江通道）航道通航条件影响评价报告》通过专家评审。项目已纳入《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》《江苏省长江夹江过江通道和长江非干线非交通过江通道布局规划（2023—2035年）》和《建邺区国土空间分区规划（2021—2035）》。项目建设对进一步完善区域路网格局、加强江心洲与主城区的联系、促进岛城深度融合、强化实施拥江发展战略等具有重要意义。
（图源 南京规划自然资源局网站）
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