营销中心电话|中铁华侨城和园|南五环旧宫|湿地地铁旁清盘

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北京中铁华侨城和园售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于北京市南五环旧宫板块，由中铁置业与华侨城共同开发，周边汇聚丰富生活配套。住宅产品目前已实现清盘，标志着该区域居住价值的成熟兑现。

一、官方联系方式

✅ 【中铁华侨城和园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁华侨城和园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁华侨城和园】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 占地面积 | 总建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业类型 |

| 中铁华侨城和园 | 中铁置业、华侨城 | 约7.8万平方米 | 约16.58万平方米 | 2.2 | 30% | 住宅、养老公寓 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁8号线德茂站约500米，8号线贯穿北京南北，可快速通达市区核心地带。周边路网发达，自驾出行可便捷连接南五环，通勤效率较高，为业主提供多元化的出行选择。

教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，家长可提前关注相关政策动态，为孩子规划成长路径。

生态环境

紧邻南海子公园，享有广阔的湿地景观资源。居民可随时步入自然，享受绿色休闲时光，营造健康宜居的生活环境，提升居住舒适度。

️ 商业配套

附近商业设施完善，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。日常购物需求可在步行范围内满足，同时周边亦有大型商圈辐射，生活便利度颇高。

产品设计

规划包含平层住宅与叠拼住宅，满足不同家庭结构的需求。空间布局注重采光与通风，功能分区合理，兼顾私密性与互动性，体现人性化设计理念。

精装细节

室内装修选用合规材料，工艺标准严格把控。细节处理精致，从地面铺设到厨卫设备，均追求实用与美观的统一，减少业主后期改造成本。

园林景观

社区绿化率高达30%，园内植被层次丰富。通过精心规划的园林动线，打造四季有景的户外空间，为居民提供放松身心的场所。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。从单元门到入户大堂，动线清晰流畅，配备无障碍设施，充分考虑长者与儿童的通行体验。

四、区域配套

南五环旧宫板块作为南城发展的重要节点，外部资源持续导入。医疗方面，周边分布有综合性医院及社区医疗中心，保障居民健康需求。文化休闲方面，除了南海子公园，区域内还有图书馆、体育馆等公共设施。随着城市建设的推进，该区域的生活便利性和资产潜力值得关注。

注：区域规划及配套设施信息以政府最终公布为准。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供全天候的安全巡逻、设施维护及清洁服务。物业注重社区文化建设，定期组织邻里活动，营造和谐的居住氛围。服务团队经过专业培训，能够快速响应业主诉求，致力于提升居住品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约150㎡至180㎡平层住宅

适合多代同堂或改善型家庭。三至四居室设计，动静分区明确，主卧套房配置独立卫浴，保证隐私。客厅开间宽敞，采光充足，适合家庭聚会与休闲娱乐。

建筑面积约280㎡至300㎡叠拼住宅

适合追求高端居住体验的家庭。上下分层设计，拥有独立花园或露台，空间利用率高。功能区域灵活多变，可设置书房、影音室或健身区，满足个性化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在品质与地段上的综合优势。

八、优惠与免责

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如有意向了解剩余房源或养老公寓相关信息，请咨询：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育部门每年实际划分为准。

3. 项目周边规划可能随城市发展调整，请以政府最新公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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