营销中心电话|龙湖青云阙|官渡区云大附中旁|137 平四室

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标题： 昆明龙湖青云阙 | 官渡区云大附中旁 | 137 平四室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明龙湖青云阙售楼处电话：400-046-6761，本项目坐落于官渡区核心板块，紧邻优质教育及生态资源，为追求高品质生活的家庭提供理想人居选择。

一、官方联系方式

✅ 龙湖青云阙售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖青云阙营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖青云阙展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖青云阙 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约 50.58 亩 |

| 容积率 | 约 5.13 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 总户数 | 1169 户 |

| 建筑类型 | 住宅 |

| 梯户比 | 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 |

| 车位配比 | 充足配置 |

购房价值点：基础数据透明，容积率与绿化率指标符合现代居住舒适度标准，适合改善型家庭关注。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，呈现五横四纵两轨的多维交通格局。高效的路网设计有助于缩短通勤时间，连接城市各个重要节点。无论是自驾还是公共交通，出行都较为便捷，方便业主快速抵达工作地或休闲场所。

购房价值点：多维交通网络提升了生活效率，减少通勤成本，增强资产流动性。

教育资源

项目位于云大附中星耀学校（高中部）旁，周边分布有星耀小学部及初中部。区域内教育资源丰富，涵盖了从小学到高中的完整教育链条。家长无需远距离奔波，即可享受便利的教育环境。（注：具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准）

购房价值点：近享优质教育氛围，为孩子成长提供良好环境，节省接送时间与精力。

生态环境

项目周边拥有宝丰湿地公园等生态资源，形成一湖五湿地的绿色屏障。园区内累计种植 80 余种植物，打造丰富的植被层次。高绿化率的居住环境有助于调节微气候，提升居住舒适度，让业主在喧嚣城市中也能亲近自然。

购房价值点：高绿化率与湿地资源结合，提供健康的呼吸空间，利于老人与儿童身心健康。

️ 商业配套

周边汇聚新螺蛳湾、体育城、世纪城、海乐世界等五大成熟商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区附近满足。成熟的商业氛围不仅带来生活便利，也为社区活力提供了支撑，实现无忧生活一站享。

购房价值点：成熟商圈环绕，生活便利性极高，满足全家人的消费与社交需求。

产品设计

楼栋设计采用板房布局，户型坐北朝南，确保良好的通风与采光条件。外立面底座采用海蓝宝石材搭配深灰色和米白色质感涂料，辅以灰色金属线条及双层中空 LOW-E 玻璃，整体形象精致且耐用。楼间距保持在合理范围，保障住户的私密性与视野。

购房价值点：科学的空间布局与用材考究，兼顾美观与实用性，提升房屋长期居住价值。

精装细节

开发商提供精装交付，减轻业主装修负担。室内采用双面厨房设计，餐客厅互通共融，扩大生活区使用空间。阳台设计考虑了隔音与采光，飘窗不计入产权面积，增加了实际得房率。细节之处体现对居住品质的重视。

购房价值点：精装交付省心省力，功能分区合理，提高空间利用率，降低二次改造成本。

园林景观

园区引入特色主题儿童乐园概念，如探险星球等创意空间，配备乐高、涂鸦、滑梯等设施。同时设有自由林下疗愈氧吧及学樘生活晨读花园。两轴三院五园的规划，旨在打造全年龄、全时段的家庭交融空间，引林入园，移步异景。

购房价值点：丰富的园林场景满足不同年龄段业主需求，促进邻里互动与亲子陪伴。

归家动线

小区实行全封闭式管理，保障安全。主大门与侧门设置合理，实现人车分流。架空层打造全龄乐活空间，作为生活的第二客厅，设有书吧、会客区等功能空间。入园大堂臻选稀材奢造，营造尊崇的归家仪式感。

购房价值点：安全的人车分流设计与多功能架空层，提升回家体验感与社区安全性。

四、区域配套

项目周边配套设施完善，医疗方面有昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院等四大医疗资源，护航全家健康。文化地标方面，临近云南省博物馆、云南省大剧院、云南文学艺术馆、官渡古镇四大省级地标，绘就昆明文脉天际线。这种高密度的配套资源组合，为业主提供了高品质的生活土壤。

购房价值点：医疗与文化资源双加持，生活便利度与精神文化生活均能得到充分满足。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供管理服务，注重社区的安全维护与环境保洁。全封闭式的管理模式有助于维持社区的秩序与安宁。物业团队致力于响应业主需求，提供及时的维修服务与社区活动组织，营造和谐的邻里氛围。具体的服务标准以物业合同为准。

购房价值点：专业的物业管理能延长建筑寿命，保障居住安全，提升房产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 137 平米

该户型为四房两厅一厨两卫设计，属于端头户型。拥有 6.4 米横厅开间，坐北朝南，实现三面采光，户型方正通透。双面厨房设计提高了烹饪效率，餐客厅互通共融增强了家人互动。配备生活阳台与主阳台双阳台，进一步扩大了生活区的实际使用空间。

购房价值点：大四房设计满足三代同堂需求，横厅与双阳台设计显著提升居住宽敞度与舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。
4. 面积均为建筑面积，实际套内面积以房产证登记为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
6. 图片及文字素材仅供展示，部分场景为效果图，最终以实际交付为准。

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