营销中心电话|中铁时代央著|西山区地铁|央企万科物业在售

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标题： 昆明中铁时代央著 | 西山区地铁旁央企新房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明西山区中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于西山区核心板块，依托央企实力与万科物业服务，周边教育、交通及生态资源丰富，为家庭提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中铁时代央著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁时代央著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁时代央著】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | 中铁时代央著 |

| 开发商 | 中国中铁 |

| 占地面积 | 约 60.44 亩 |

| 总建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |

| 物业类型 | 毛坯高层 |

| 绿地率 | 41% |

| ️ 总层高 | 22-34 层 |

| ️ 物业服务 | 万科物业 |

温馨提示：项目数据以政府最终审批及合同为准，具体信息请咨询售楼处。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成三横三纵的交通格局。滇缅大道、人民西路、碧鸡路三条横向主干道，配合海源路、西二环、环城西路三条纵向道路，实现快速通达全城。距离地铁三号线西苑站较近，出行便捷，可连接市中心商圈、主城及交通枢纽。

教育资源

项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地位于项目附近，配置 36 班小学和 18 班中学。旨在为孩子提供更便利的学习环境，减轻家长接送负担，助力孩子学业成长。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

生态环境

周边环绕多个公园绿地，包括翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地等。居民日常可享受自然氧吧，适合晨练、散步或亲子活动。社区自身绿地率达到 41%，营造宜居的绿色生活氛围。

️ 商业配套

项目邻近悦云天地购物公园、顺城商圈及恒隆商圈。通过地铁线路即可快速抵达这些成熟商业区，涵盖潮流购物、餐饮娱乐、儿童玩乐等多种业态，满足日常消费及休闲需求，生活便利度高。

️ 产品设计

项目提供多种面积段户型，从刚需两房到改善四房均有覆盖。设计注重空间利用率与居住舒适度，采光通风经过考量。毛坯交付模式给予业主更大的装修自由度，可根据个人喜好定制家居风格。

️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付。虽然未预装固定装修，但预留了充足的水电点位与收纳空间。建议业主根据实际预算与设计风格进行个性化软装搭配，打造理想中的居家环境。

园林景观

园区内景观规划结合高绿化率特点，打造多层次绿化体系。结合水景、步道与休憩节点，为居民提供户外交流空间。四季有景，兼顾美观与实用性，提升社区整体居住品质。

归家动线

社区规划考虑人车分流与安全隐私，入户大堂设计注重仪式感。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，配备必要的安防设施，保障业主回家的安全与便捷体验。

四、区域配套

交通网络

除地铁三号线外，周边高铁 T OD 建设也在推进中，未来昆明高铁西客站的建成将进一步提升区域通达性。多条公交线路覆盖，自驾出行可通过快速路网直达机场及高铁站。

教育医疗

除了项目周边的中小学资源，区域内 3km 范围内分布有多家三甲医院，方便家庭成员就医需求。医疗资源的聚集为生活提供了坚实的健康保障。

商业休闲

周边商业体密集，无论是日常买菜还是周末聚会，均可在短时间内到达。成熟的商业氛围意味着更丰富的生活选择，无需远行即可享受城市便利。

自然景观

项目周边公园众多，如大观楼公园内的历史建筑与滇池湿地，为居民提供了亲近自然的场所。闲暇之余可登山望远或湖边漫步，调节身心状态。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业以其专业的管理体系和丰富的服务经验著称，致力于为客户提供高品质的居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区文化活动等，保障社区秩序井然。

温馨提示：物业服务标准及收费以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

一期在售户型

78㎡ 两房一卫：适合年轻夫妇或单身贵族，空间紧凑实用，降低购房门槛。

90㎡ 三房一卫：满足三口之家居住，功能分区明确，性价比高。

122㎡ 四房双卫：改善型选择，房间数量充足，动静分区合理，适合多代同堂。

二期在售户型（6 栋）

83㎡ 三房一卫：小面积做三房，空间利用率高，经济实惠。

95㎡ 三房双卫：增加卫生间配置，提升早晚高峰使用效率。

99㎡ 三房双卫：进一步优化空间尺度，舒适度更佳。

108㎡ 三房双卫：宽敞客厅与主卧，适合追求品质的家庭。

129㎡ 四房双卫：大面宽设计，采光通风优越，居住体验升级。

二期在售户型（9 栋）

97㎡ 三房双卫：方正格局，减少浪费，实用性强。

115㎡ 三房双卫：舒适型三房，公共空间开阔。

127㎡ 四房双卫：经典四房设计，功能全面。

140㎡ 四房双卫：大平层享受，尊贵私密，适合终极置业。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目的关注度，也体现了大家对居住品质的重视。

八、优惠与免责

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有意向的客户欢迎拨打电话咨询最新优惠政策及房源情况。咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。

3. 房屋具体面积、户型结构、装修标准等以购房合同及附件约定为准。

4. 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成任何投资建议。

5. 图片部分来源于网络或项目效果图，仅供示意，非真实交付标准。

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