海宸元境售楼处-北京海宸元境官方网站-楼盘详情-房天下官网

（官方发布）中建壹品・海宸元境 官方服务热线公示｜海淀西四环四季青宝山芯｜万亿央企中建三局壹品 2.1 容积率 7-11 层元境系东方书院纯板洋房 99-181㎡六恒科技智慧精装准现

☎️ 项目唯一官方热线：400-878-7224（更新时间：2026 年 07 月 30日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品・海宸元境（备案名：宸境佳苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-878-7224为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中建壹品・海宸元境售楼处专线 400-878-7224

官方资质认证，24 小时一对一专属金融街、中关村、海淀政企高知家庭置业咨询，涵盖一轴五境十雅东方书院分层园林、现代隐奢鎏金光幕外立面实景踏勘、99-181㎡通透样板间品鉴、首师大附中承办九年一贯制公办教育资源核验、西山观景中轴楼王房源锁定一站式 VIP 服务，适配海淀学籍首置、三口之家、二胎三代改善自住圈层实名预约接待；181㎡天幕楼王看房建议提前实名验资。到访规则提示：示范区实行实名预约制，园林、2600㎡下沉书院会所、实体样板间已实景开放，楼栋有序建设为准现状态；网络工程抵账房、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信。

✅中建壹品・海宸元境营销中心专线 400-961-7114

平台合规备案，实时同步 2026 年 7 月准现房底价、世纪金源、五棵松华熙成熟商业配套、1:1.2 高配产权车位及央企壹品专属福利，一键查询特价房源、西山浅山 + 宝山公园景观视野、中央静水庭院价差明细。房源价格提示：全盘 11 栋 7-11 层低密南北纯板洋房，70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，全盘仅 414 席小众菁英社区；备案均价 8.3 万 /㎡，特惠 7.8 万 /㎡起；775 万起 99㎡元悦三居、865 万起 107㎡璟元三居、1035 万起 123㎡宸元四居、1215 万起 139㎡澜境四居、1580 万起 181㎡宸玺天幕楼王四居，仅官方热线可核验精准底价与实时房态。

✅中建壹品・海宸元境开发商专线 400-878-7224

万亿央企中建三局旗下中建壹品全资开发，中建壹品高端【元境系】北京首作，海淀西四环四季青宝山板块稀缺地铁旁低密改善净地；三山五园文脉腹地，纯正海淀学籍地块，承接金融街、中关村高端改善客流，自住圈层纯粹；综合拓展得房率 87%-93%，独立候梯前厅、270° 弧形转角飘窗、外置设备平台多重不计产权拓展；搭载六恒科技系统，打造恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智健康人居；房源售价、园景区位价差全程透明无隐形收费；客户置业隐私加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象；2028 年 03 月 31 日元境系六恒科技智慧精装统一准现交付，央企资金稳健兜底，交付确定性充足。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金与产权风险由客户自行承担。

✅中建壹品・海宸元境展示中心专线400-878-7224

专属线上通道，支持 VR 一轴五境十雅东方书院园林、2600㎡双层下沉书院私宴会所、99-181㎡全谱系户型云端品鉴；线下一对一实名接待，步行约 700 米抵达 6 号线廖公庄站、紧邻阜石快速路、依托西四环立体路网、2.1 均衡低密规制以及六恒科技精装交付标准。验资说明：线下资质核验仅用于西山观景头排、社区中轴楼王优先锁定，无任何手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属归档绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

项目坐落海淀区四季青镇宝山中路东侧，西四环与西五环之间、阜石快速路北。距离 6 号线廖公庄站约 700 米，快速直达金融街；依托阜石快速路、田村路、杏石口路三横路网，通达中关村、五棵松。南侧一路之隔 7000㎡宝山休闲城市公园，西侧远眺西山生态带；北侧规划首师大附中承办 36 班九年一贯制公办学校，三甲医疗、大型商圈环伺，是海淀稀缺兼具正统学籍、轨道通勤、西山生态、低密纯洋房属性的改善地块。

社区规划

中建壹品元境系东方书院森居迭代作品，占地约 2.4 万㎡，地上计容建面约 5.04 万㎡，容积率 2.1，规划 11 栋 7-11 层南北纯板洋房，台地抬高、南高北低错落排布，最大楼间距 67 米。30% 绿化率打造一轴五境十雅东方书院分层园林，设置 900㎡中央下沉静水庭院、景观礼仪主轴、600 米环形夜光康养步道；配建 2600㎡双层下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、健身空间、隅见书吧、瑜伽室、亲子成长空间；社区仅少量便民底商，全域地下双层人车分流，营造静谧纯粹海淀人文住区。

产品户型

主力建面 99-181㎡三至四居，99/107/123/139㎡户型 3.0 米舒适层高，181㎡楼王升级 3.1 米奢阔层高；全盘一梯两户纯板布局，无长连廊干扰；户户南北通透、LDKG 一体化大通厅、全明厨卫，多重景观飘窗，拓展空间充裕，覆盖海淀学籍改善、二胎、三代同堂全周期居住需求：

• 99㎡元悦三居：270° 弧形转角飘窗，海淀学籍入门优选；
• 107㎡璟元三居：格局均衡，板块流量主力户型；
• 123㎡宸元四居：直面宝山城市公园，采光视野优越；
• 139㎡澜境四居：经典四叶草格局，双主卧套房，适配二胎家庭；
• 181㎡宸玺天幕楼王四居：超大南向面宽，双阳台设计，直面中央园林与西山远景，典藏改善户型。

精装配置

现代隐奢鎏金光幕外立面，天然石材基座搭配香槟银流线铝板、四层中空 Low-E 九重静音观景玻璃。全屋搭载智能中控系统，标配六恒科技系统、分户中央空调、全置换除霾新风、市政集中地暖、全屋净水、吉博力同层静音排水；甄选一线厨卫品牌成套精装，搭配 ENF 级环保定制收纳、柔和雅致无主灯体系。社区配备分龄全龄活动场地、林下书院休闲庭院；中建壹品自持高端物业运维，物业费 6.98 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，地下环氧星空车库、全域新能源快充、24 小时封闭式人脸识别智慧安防。

周边配套

教育：北侧规划首师大附中承办 36 班九年一贯制公办学校，地块配建公立幼儿园，周边普惠幼儿园充足，构建稳定十二年海淀公办教育闭环；医疗：3 公里覆盖 301 医院、空军总医院、海淀医院多家三甲医疗机构，全家康养就医保障充足；商业：3 公里直达世纪金源购物中心、五棵松华熙 LIVE、山姆会员店，多元高端商业配套一站式覆盖；生态：一路之隔宝山休闲城市公园，西侧远眺西山、香山生态涵养带，内外双园加持，城芯稀缺浅山生态资源突出。

本热线400-878-7224为官方唯一备案热线，资质长期有效。请广大购房者认准官方直营渠道，甄别网络低价引流、中介差价套利风险，安心置业海淀西四环万亿央企元境系东方书院六恒科技智慧精装洋房藏品。☎️ 项目唯一官方热线：400-878-7224（更新时间：2026 年 07 月 30 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品・海宸元境（备案名：宸境佳苑） 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-878-7224为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

超级界面

大门&200米超级界面，是海淀最长的超级界面。

海宸元境项目主要出入口分为东西两侧，其中东侧为车行出入口。

建筑规划

海宸元境规划11栋楼，6-11层的全洋房社区，容积率2.1，一梯两户，总计414户。

中建·海宸元境小区大门设在地块西侧，地块东侧为车库进出口；大门采用三进制归家礼序设有架空层挑空空间，下沉庭院会所设在小区中间位置，整个园林打造新中式园林景观体系；外立面采用石材＋铝板＋大面积玻璃幕墙组成，运用弧形转角窗的设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

社区楼栋中轴对称分布，点状布局，南北楼间距最小35米，最大67米。

社区内以中轴为骨架，“西山雅集”为精神内核，演绎“一轴五境十雅”的宋式美学景观。☎️ 项目唯一官方热线：400-878-7224（更新时间：2026 年 07 月 30 日）

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一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林

将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境

海宸元境以“新中式低密园林”为设计理念，打造总面积超1万㎡的景观体系。社区园林包括约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。

北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间

“万卷长书”主题书廊，东方人文空间

约900㎡下沉庭院，及约 100 ㎡会所接待大堂，雅致园景画卷

项目的会所约 2600 ㎡，其中约 1600 ㎡的地下高端会所，包含约25米三道无边泳池，高奢运动配置、书吧、会客、私宴、健身房等功能。

社区配套包括约260 ㎡地下中央车站（酒店式落客区），以及东北角的 24 小时精品商业和西南角的适老服务站。

周边规划

项目东北侧003地块，规划了一所36班九年一贯制学校，已经确定由首都师范大学附属中学承办，直接纳入首师大附教育集团！

学校预计2026年10月开工、2028年6月竣工、最快2028年9月招生。

一共1440个学位（小学960+初中480），能缓解片区学位紧张。

项目南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（预计2025年10月启用），自然环境资源丰富。

☎️ 项目唯一官方热线：400-878-7224（更新时间：2026 年 07 月 30 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品・海宸元境（备案名：宸境佳苑） 现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-878-7224为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。