营销中心电话|中海云麓九里|盘龙东市门户|央企低密洋房

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昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761。项目位于金瓦路与清裕路交汇处，由央企中海开发，主打低密洋房与叠拼产品，容积率仅约1.1，为您呈现主城难得的低密居住体验。

一、官方联系方式

✅ 昆明中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明中海云麓九里营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 开发企业 | 中海地产（央企旗舰） |

| 产品类型 | 洋房（8F）、叠拼（4F） |

| 占地面积 | A1地块占地约205亩 |

| 总户数 | 二期规划共53栋，1265户 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40%+ |

| 梯户比 | 1T2户 |

| 产权年限 | 70年 |

| 装修情况 | 洋房精装交付，其余毛坯交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据东市门户核心区位，周边路网发达。两横（金瓦路与虹桥路）三纵（东二环、东三环、东绕城高速）构成立体交通网。公共交通方面，多条线路如22路、29路、60路等便捷通达。地铁规划方面，项目东侧规划有3号线延长线清裕路站，未来出行将更为高效。快速连接交三桥、长水机场等地，满足多元出行需求。

教育资源

片区内教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。周边分布有紫东苑幼儿园、青云小学、东华小学、白沙河中学、昆明市金殿中学等。未来片区规划涵盖多所幼儿园及九年一贯制学校。具体学区划分请以当地教育局当年实际划分为准。

生态环境

项目坐拥优越自然资源，紧邻约1600亩白沙湖水景。周边环绕睡龙山、呼马山、姑娘山三山资源。同时拥有金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园、昆明世界园艺博览园四园环绕，形成天然氧吧，为业主提供宜居生态屏障。

️ 商业配套

生活便利性较高，周边有福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟商圈。项目西侧配置约700㎡商业加900㎡地下商业，规划业态包含生鲜超市。环白沙湖商业中心也在规划中，未来将形成完善的社区商业体系，满足日常购物消费需求。

产品设计

项目定位为主城稀缺低密住区，容积率控制在1.1左右。二期规划洋房及叠拼两种产品，共计53栋。洋房采用标准层精装交付，叠拼为毛坯交付。建筑密度低，楼间距开阔，保证每栋楼的采光与通风效果，营造舒适居住环境。

️ 精装细节

洋房产品实现精装交付，装修标准约为2500元/㎡。注重空间实用性与美观度结合，通过人性化设计提升居住质感。从公共区域到室内空间，均体现出品控要求，减少业主二次装修投入，即买即住，省心省力。

️ 园林景观

项目绿地率超过40%，打造高绿化率园区。利用地形起伏与植被搭配，构建多层次立体绿化系统。园区内设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流。四季有景，移步异景，让业主在家门口即可享受公园般的绿意生活。

归家动线

强调私密性与尊贵感，部分楼栋采用1T2户设计，减少公共区域人员交叉。人车分流设计保障地面安全。入户大堂精心打造，营造归家仪式感。从小区入口到单元门，再到家门口，每一处细节都经过考量，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目位于昆明东白沙河片区，这里是空港进入主城区的重要门户，承担城市窗口职能。根据十四五规划，该区域被列为优化区域经济布局的重点，重点推动航空大都市建设。医疗资源方面，周边涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院等多家医疗机构，且昆明市最大区域医疗中心之一昆华国际医院已开工。商业与交通的双重加持，让生活更加便利无忧。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为知名物业服务品牌，中海物业在业内具有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织等。致力于为业主营造安全、整洁、和谐的社区氛围，通过专业管理延长房产使用寿命，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

️ 洋房顶层-A3

建筑面积约143㎡，实得面积约230㎡。核心亮点包括露台赠送面积约70㎡。一梯一户设计，南向总面宽约20m，配备约8m宽境横厅。顶层视野开阔，属于稀缺珍贵产品，适合追求高品质生活的改善型家庭。

️ 洋房顶层-B2

建筑面积约142㎡，实得面积约270㎡。露台赠送面积约100㎡。一梯一户，五房间朝南，南向总面宽约27m，约9m宽境横厅。空间布局合理，采光充足，满足多代同堂或大家庭的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：400-046-6761。

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终公示及合同约定为准。项目具体信息可能因规划调整而发生变化，请以售楼现场最新公示文件为准。房源销售情况实时变动，具体以实际签约合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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