陕西
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项目基本信息
『开发商』河南万祥房地产有限公司
『占地面积』 约50亩
『建筑面积』 约12万㎡
『绿化率』约38%
『容积率』约2.49
『总户数』542户
『车位配比』1:1.35
『建筑规划』8栋
『交付标准』毛坯
『物业费』3.2元/平
『物业公司』万颐物业
『首开楼栋』3#5#9#
『建面约』139-159-179㎡
『得房率约』120%-136%
『总高』1#3#5#6#7#9# 17层 2#11层 8#25层
滨河国际新城首个纯第四代空中平院改善社区。
一线蝶湖湖景地块，建筑设计师李玮珉、景观大师孙虎双大师联袂打造。全盘仅139-150-179㎡大户型，纯改善，全系一梯一户私梯厅，主打超大空中露台、低密小高层产品，面向主城置换、多孩、三代同堂高端自住改善客群。
二、核心规划指标
1、开发与物业信息
开发商：河南万祥房地产有限公司（纯自有资金开发，无融资）
物业公司：万颐物业
物业费：3.2元/㎡·月
2、项目地址
经开区第十二大街与经南十一路东北角，蝶湖南岸，紧邻蝴蝶桥，西侧直面800亩蝶湖湿地公园
3、地块硬性参数
总占地：约50亩
总建面：约12万㎡
产权年限：70年商品住宅
容积率：2.49（片区低密改善标准）
绿地率：38.69%
建筑密度：19.88%
总户数：542户，纯改善圈层，无安置房、无小户型
车位配比：1:1.35，全地下人车分流，全部预留新能源充电车位
4、楼栋排布规划（共8栋住宅）
6栋17层小高层、1栋11层中央楼王、1栋25层临湖高层；楼栋南低北高错落排布，楼间距均值40-60米，中央景观楼栋采光、湖景视野无遮挡。
5、交付
- 交付：2027年底毛坯交付（2026.5月主体已经全部封顶）
- 建筑层高：全系3.1米（高于平均水平）
- 外立面：公建化流线造型，香槟金属格栅+大面积LOW-E落地玻璃
三、社区内部配套
下沉式高端会所：恒温无边泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、业主行政酒廊
全龄架空泛会所：分龄儿童乐园、老年康养区、书吧、邻里会客空间
景观体系：山水比德打造「蝶引」主题园林，一轴一谷六园布局，配约200㎡下沉景观庭院
入户配置：双层挑高酒店式主大门、首层+地下车库双精装大堂
社区便民配套：内置社区卫生服务站、养老用房、沿街便民商超
四、在售户型详情（全系一梯一户，私梯厅全部赠送）
1、建面约139㎡ 四房两厅两卫
四叶草通透格局，动静分区无浪费过道，连通式观景大露台；综合得房率120%-126%；单价15300-16000元/㎡，总价215万-225万。
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2、建面约159㎡ 四房两厅三卫
双套房设计，南北双向双露台，6.4米贯通大横厅，独立家政间；综合得房率128%-133%；单价15700-16800元/㎡，总价250万-270万。⭕❗❗❗❗郑州万祥·紫境售楼处电话：400-6781582转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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