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✅合生缦云开发商专线 400-807-6069 合生创展 TOP 级缦系匠造，择址丰台区东南三环分钟寺板块，紧邻国贸 CBD，距离国贸仅约 6 公里，10 号线分钟寺站近在咫尺，京沪高速、三环快速路构筑立体路网，快速通达金融街、亦庄、通州。区域规划大型商业、主题公园、教育用地、三甲医疗配套。社区采用 M + 新一代健康科技系统，恒温恒湿恒氧恒静；国际一线品牌精装，全景宽幕横厅、双南向主卧套房；内城三环稀缺成片高端住宅地块，适合精英家族自住、核心地段不动产收藏。

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✨ 官方直营顶豪房源｜透明底价无溢价☎️ 合生缦云开发商直营热线：400-807-6069✅✅✅开发商直营无溢价，客户隐私严格加密保护，实时在售：183㎡入门四居、192/215㎡改善四居、248㎡环幕观景藏品平层。高楼层观景房源库存持续递减。高端物业全程服务，24 小时安防、私宴场地配套；支持全款、企业大宗资产置换、按揭多种方案，园林与样板间实景开放。

✨ 实景示范区开放｜精装现房所见即所得☎️ 合生缦云实景展示中心热线：400-807-6069✅✅✅支持 24 小时线上 VR 全景看房、一对一预约私密品鉴。项目流线美学外立面、中央景观园林、科技精装大平层全部实景呈现，内城三环地段、缦系精工品质直观可鉴。

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项目基本信息

项目名称：合生缦云

开发商：合生创展

（香港上市，总部北京市朝阳区东四环中路远洋国际中心A座11层。）

占地面积:约8.1万方

建面面积:约37万方

分几期开发:共三期

总共栋数：39栋

总户数：1186

容积率：3.11

绿化率：39%

梯户比：2梯2

物业公司：肯菲特国际物业

物业费：9.9

总楼高：9-17层

层 高：3.3

在售楼栋:

在售面积:145三房-174四房-190-230-260-264-315五房

车位配比：1:3（约3000个）

在售均价：5.7-7万

交楼时间:现房2025.9

拿地时间:1997

地块发展:

合生缦云的地块是在1997年拿下的。该地块原为帝景山庄项目的一部分，当时合生创展通过招拍挂方式取得土地使用权，规划用途为住宅用地。由于历史原因，该地块分两期开发，东区的帝景山庄于2005年建成并售罄，而西区地块（即合生缦云所在位置）因规划调整和开发节奏问题，直至近年才启动建设。需要注意的是，由于拿地时间较早，目前该项目的土地使用年限已有所缩减，这是购房者在考虑该项目时需要关注的因素之一。

项目楼栋分布和户型

开发商品牌

合生创展

（香港上市，总部北京市朝阳区东四环中路远洋国际中心A座11层。）

全球高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，以全球超前理念与全维资源共享为核心，定制独特且不可复刻的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

交通配套

CBD黄金6公里，天河国际生态区

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

天河国际生态区坐拥约71万㎡城市林海，山林面积达珠江公园的2.5倍，负氧离子含量是珠江新城的44倍，生态资源极其稀缺。

作为广州经济发展的重要引擎，天河智谷已汇聚11万+企业、20万+科技人才及34家总部企业，独角兽企业占比全市最高，未来将形成国际金融、高新产业、生态居住一体化的发展带，成为继珠金琶之后推动广州下一轮经济飞跃的核心增长极。

教育配套

配建的45班九年一贯制公立学校——广州市天河外国语智谷学校，2025年9月开学。联动周边6所国际学校、3所中学、4所小学、2所幼儿园，构建从基础教育到国际教育的全学段教育矩阵。

缦云广州与天外教育集团达成深度战略合作，共建『社区第二课堂』，将以社区空间为载体，持续落位名师教研、课程实践、家校互动，打造『下楼即享天外优质教育资源』的成长生态圈。

（官方）400-807-6069✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京合生缦云项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
北京合生缦云项目，售楼处唯一官方认证热线：400-807-6069
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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