营销中心电话|高科荣境东院|仙林湖双地铁|纯洋房国企盘

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南京高科荣境东院|仙林湖双地铁|纯洋房国企盘|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京高科荣境东院售楼处电话：025-58286288，为您开启仙林湖畔品质生活新篇章。项目位于栖霞区核心板块，由国企南京高科置业打造，主打低密纯洋房社区，融合生态与便捷配套，是区域备受关注的改善型住区。欢迎致电预约参观，获取一手房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约3.51万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约9.09万㎡ |

| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 551户 |

| 物业费 | 2.6元/㎡/月 +0.8元公摊 |

| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |

| ️ 楼栋规划 | 9栋楼、11-17F层 |

| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

| ️ 物业服务 | 清风物业（高科自持） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁2号线与4号线交汇区域，双地铁加持让出行更加高效。周边路网发达，快速连接主城与河西CBD，通勤圈覆盖全城核心区域。自驾出行亦十分便捷，多主干道环绕，满足日常通勤及周末出游需求。具体线路以实际运营为准。

教育资源

依托仙林大学城深厚底蕴，周边汇聚南大、南师大等多所高校资源。区域内分布金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学等知名学府，为孩子营造良好的成长氛围。学区划分请以教育局当年发布文件为准。

生态环境

项目坐拥仙林湖公园约680亩生态绿肺，推窗即见湖景。区域绿化覆盖率较高，拥有三山一水格局，空气质量优良。业主可享受骑行、乐跑等户外休闲活动，让家与自然和谐共生，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

万达茂、金鹰滨湖天地等大型商圈环伺，步行或短途车程即可抵达。涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等全业态消费场景，满足家庭日常所需及周末休闲需求。家门口即是繁华生活圈，便利度颇高。

️ 产品设计

承继“荣境”IP产品造诣，打造约1.9容积率的一期纯洋房住区。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板结合，弧线设计打破传统直线结构，呈现简洁大气的高端质感。建筑线条柔和流畅，视觉效果出众，彰显精工细节。

️ 精装细节

室内配备地暖、中央空调及新风系统三大件，提升居住舒适度。注重空间利用率与功能性布局，从选材到施工环节精益求精，确保建筑品质可靠。通过人性化细节设计，让家充满温暖与舒适，满足现代家庭高品质生活需求。

园林景观

打造一座下沉式的秘境花园，约650㎡中式下沉庭院融合传统美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水、羽毛枫点缀其间，景观亭提供观赏与休憩空间。园林设计注重层次与意境，营造都市中的宁静天地，适合全家漫步放松。

归家动线

超6米挑高单元入户大堂，叠水瀑布与花园式入口设计，彰显归家礼仪。从踏入园区的那一刻起，便步入奢谧之境。动线规划合理，人车分流设计保障安全与私密，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

交通网络

作为较早迈入双地铁时代的区域，地铁2号线和4号线高效通达全城。多条公交线路覆盖周边，自驾可快速接入城市快速路网，无论是上班通勤还是跨区出行，都能节省宝贵时间。

教育高地

区域内高等教育资源占全省约15%，中小学教育质量口碑较好。经天路、纬地路等道路命名蕴含文化坐标，两千年的智慧浇筑成区域文脉，为居民提供深厚的文化滋养。

医疗资源

省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等医疗机构分布在附近。高水平医疗服务近在咫尺，为家人健康保驾护航，应对突发状况更为从容。

五、物业服务

✨ 清风物业

由开发商南京高科自持的清风物业提供服务，构建全面的物业管理体系。无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，均致力于确保客户生活无忧。长期主义的服务理念，真正实现省心服务体验。

六、户型鉴赏

约112㎡【臻适】洋房家

三居室两卫设计，LDKG一体化聚厅空间开阔。瞰景双联阳台搭配南北双广角飘窗，采光通风俱佳。适合三口之家或追求实用性的刚需改善人群，功能分区明确，居住舒适度较高。

约136㎡【阔境】洋房家

约3.5米阔尺开间，大面宽阔幕横厅设计。套房式奢阔主卧保证主人隐私与尊贵感。空间尺度宽敞，适合多人口家庭或有书房需求的客群，动静分离布局合理，兼顾社交与休息。

约143㎡【超尺】洋房家

超级15米5开间面宽，超大5连厅设计带来震撼视野。得房率表现优异，实现超阔大4房布局。适合改善型家庭或三代同堂居住，预留充足成长空间，满足多元化生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可高科品牌实力及产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为2025年10月的信息，敬请留意最新资料。文中关于教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门最终批复及公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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