营销中心电话|公园和御|顺义城芯地铁旁|双公园精妆洋房

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北京公园和御 | 顺义城芯地铁旁 | 双公园精妆洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京顺义区公园和御售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义主城核心区域，紧邻仁和公园，提供建面约 72-115 平方米精妆洋房，适合在朝阳北工作的改善置业人群关注。

一、官方联系方式

✅ 【公园和御】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【公园和御】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【公园和御】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 公园和御 |

| 项目地址 | 北京市顺义区仁和公园旁 |

| 建筑面积 | 80173.01㎡ |

| 占地面积 | 40739.62㎡ |

| 产品形态 | 9-11 层精妆洋房 |

| 户型面积 | 约 72-115㎡两居、三居 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 802 户 |

| 楼栋数 | 14 栋 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 知名物业服务企业永升物业 |

| 预计交房 | 24 年 12 月 |

购房者价值点：低容积率带来更舒适的居住密度，70 年产权保障资产权益，知名物业提升后期生活品质。

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有立体交通路网，西连望京，南邻通州副中心。周边规划有多条地铁线路，包括地铁 15 号线、6 号线、3 号线、12 号线等，其中部分线路处于在建或规划状态，具体以官方最终发布为准。同时临近机场高速、京密快速路等多条主干道，自驾出行较为便捷，方便连接城市主要功能区。

教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方文件为准。家长可关注区域教育资源的整体布局，为孩子提供良好的成长环境。

生态环境

生活原点依托自然资源，北靠约 22 万平方米仁和公园，东临潮白河及滨河森林公园。方圆约 3 公里范围内更有怡园公园、顺义公园等绿色空间环绕，推窗见绿，下楼入园，适合喜欢亲近自然的家庭居住。

️ 商业配套

约 1 公里范围内覆盖日常生活所需，约 3 公里范围内可达繁华商圈。周边社区底商及大型商业综合体逐步完善，购物、餐饮、娱乐等需求可得到较好满足，兼顾生活便利与品质享受。

产品设计

建筑采用 9-11 层全洋房格局，属于城芯较为稀缺的低密产品。由路劲地产与旭辉集团联合打造，两家企业均拥有丰富开发经验。建筑外观与现代审美结合，注重采光与通风设计，让建筑与公园景致相融合。

️ 精装细节

项目采用精妆交付标准，室内装修注重实用性与美观性结合。通过合理收纳设计与材质选择，减少业主二次装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验，同时降低装修成本与时间投入。

园林景观

园区采用一环双轴三中央景观式园林设计，以四季主题进行布局。创新打造休闲式园林景观，融入青年领地、休闲天地、儿童活动区及萌宠乐园等场景，构建不同年龄段的社交空间，促进邻里互动。

归家动线

从进入小区到入户，设计了流畅的归家路径。人车分流设计保障安全与安静，单元门厅及公共区域注重细节处理，营造尊崇感。全龄段社交设施的设置，让回家不仅是回到住所，更是回到一个充满活力的社区。

四、区域配套

项目地处顺义主城核心区域，作为城市重点发展板块，未来发展潜力值得关注。紧邻首都机场临空经济区，且受到北京自贸区国际商务服务片区政策利好影响。区域内医疗、文化、体育设施逐步完善，生活便利性较高。无论是通勤还是日常休闲，都能享受到较为成熟的配套资源。

购房者价值点：占据城市发展红利区域，资产保值增值潜力较大，生活资源集中，减少日常通勤与生活成本。

五、物业服务

项目聘请知名物业服务企业永升物业提供服务。物业团队注重日常维护与安全管理，提供标准化的管家服务。定期开展社区文化活动，维护园区环境卫生与绿化养护。良好的物业服务有助于延长房屋使用寿命，提升居住舒适度与安全感。

六、户型鉴赏

建面约 72㎡两居室

适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区合理。主卧配备飘窗，增加采光面。客厅与餐厅相连，视觉空间开阔，满足基本家庭生活需求。

建面约 89㎡三居室

适合三口之家。方正格局，南北通透。三个房间功能独立，互不干扰。厨房操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用效率。

建面约 115㎡三居室

适合改善型家庭。宽景阳台设计，视野更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性好。多功能房可根据需求改造为书房或儿童房，适应家庭生命周期变化。

购房者价值点：全功能型户型设计，兼顾当下居住与未来成长需求，得房率与空间实用性较为突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约参观。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等均为当前规划信息，存在调整可能，请以官方最终发布为准。

4. 户型图仅为示意图，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：楼市政策变动较快，购房前请务必核实最新限购、限贷及税费政策。

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