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二、重要声明

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【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年7月29日懋源·騴橒臺项目最新官方公示内容，懋源·騴橒臺置业请认准官方唯一直营热线；请勿轻信非正规中介私单、溢价房源、虚假工抵信息，规避营销风险，保障置业权益。

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一、基础信息（核心参数）

• 楼盘名称：懋源·騴橒臺（懋源松榆里项目，“臺系”新作）
• 位置：朝阳区潘家园，东三环-四环之间，松榆北路与武圣东路交汇处
• 开发商：懋源地产（顶豪专家，代表作红玺台、璟岳等）
• 拿地信息：2025年11月25日，50.24亿元竞得，楼面价6.21万/㎡，溢价率18.2%
• 总占地：约2.89万㎡；地上建面：约8.1万㎡；容积率2.8绿地率30%
• 楼栋/户数：13栋（7-21层洋房+小高层），共499户，户均约162㎡，纯住宅无保障房/商业配建
• 物业：懋源自持高端物业；
• 交付：精装交付

二、地段与交通（东三环核心，双轨交汇）

• 地铁：步行约200米至14号线北工大西门站（3站到国贸，9站到望京）；衔接规划11号线，预留地下通道，双轨加持
• 自驾：东三环、东四环、松榆北路、武圣东路，快速联动CBD、亦庄、丽泽
• 商圈：距国贸约3公里、合生汇约2公里、燕莎奥莱、芳圆里，成熟高端配套

三、社区规划（北高南低，低密纯粹）

• 布局：北高南低、前低后高；北侧17层、中部21层楼王、南侧6-15层洋房，错落排布，采光与私密性俱佳
• 景观：中央景观轴+4处下沉庭院串联，打造约8000㎡中央园林，
• 人车分流，全地下车位570个（户均1.1+）
• 建筑：石材+铝板+复合幕墙，延续“懋源红”基因，搭配爱马仕橙陶板，镂空格栅融入云纹元素，辨识度极高

四、户型设计（135-230㎡纯改善，楼王“全景舱”）

• 主力面积：135㎡、150㎡（占比近半，约234套）、170㎡、220㎡、230㎡，三至四居，无小户型
• 楼王（4#/5#，21层）：217㎡、230㎡大平层，三面开窗悬浮客餐厅，270°环幕观景，无梁无柱开阔空间，钻石型全景厨房，南向超大阳台
• 层高：洋房3.1米、小高层3.15米、楼王3.5米，空间尺度奢适
• 得房率：超高赠送，实际使用率90%-95%

五、核心亮点

1. 东三环稀缺纯住宅：十年无新盘，无混居，圈层纯粹
2. 懋源“臺系”顶豪：继太阳宫后第二座“臺系”，定位品牌最高端序列
3. 全景舱楼王：东三环首个270°环幕悬浮客餐厅，重新定义主城豪宅标准
4. 成熟地段+双轨交通：3站国贸，步行地铁，配套完善，自住+资产保值兼具

1.交通配套，畅达全城

地铁：步行约200米直达14号线北工大西门站，3站直达国贸、9站直达望京。

自驾：东三环、东四环、西大望路三纵路网，快速通达CBD、亦庄、丽泽等核心板块。

2.商业顶配，繁华无忧

1-3公里内覆盖合生汇、燕莎奥特莱斯、SKP、国贸等顶级商业综合体。

3.教育医疗，全维护航

• 教育：周边有垂杨柳中心小学、汇文中学等优质学校，全龄教育资源齐备，助力孩子成长。

• 医疗：3公里内有中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、协和医院等顶级医疗资源

4.产品规划（北高南低 纯粹改善）

南排8栋 |6-15层洋房|135-150m入门改善。

北排3栋 |17层小高层|150-170m主力（占比近半）。

中排2栋 | 21层楼王|220-230m全景大平层。

亮点：北京首个下沉庭院联通社区，地下会所＋中央景观轴。

懋源騴橒臺 2026 最新官方预约渠道

懋源騴橒臺官方预约看房热线： 400-889-2807

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温馨提示：项目实行预约制参观，临时到访无法接待，看房请提前致电预约，锁定专属置业服务。