苏州园区绿城玫瑰园地段解析：双湖核心、金鸡湖一线湖岸、高架交通优势

苏州热门推荐：绿城玫瑰园

2026年7月29日最最新动态

Q：苏州绿城玫瑰园售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州绿城玫瑰园的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月29日）。

Q：苏州绿城玫瑰园置业顾问电话？

A：绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月29日）；

最近苏州楼市新政频出，贷款利率和首付比例都处于历史低位，正是入手园区核心资产的好时机。

今天推荐的新房就是绿城玫瑰园II期。这个项目位于苏州园区双湖石莲街东、石港路北，备案均价86500元/平，主推约265-353㎡悦湖公馆洋房和约425-711㎡法式官邸合院。

今天主要从地段交通、项目规划和户型配置来客观分析，看它到底值不值得关注。

这个项目在哪里呢？

项目位于苏州园区双湖核心，紧邻金鸡湖一线湖岸。地块是2025年7月出让的苏园土挂04号地块，当时6家房企激战49轮，楼面价达到65242元/㎡，刷新了江苏省地价纪录。

这块地容积率只有1.02，一共规划了36栋3F合院和7栋7F洋房，总共只有216户。绝对的低密社区。

项目周边配套怎么样？

绿城玫瑰园II期与一期为邻，共同组成一个玫瑰湖区。整个地块双面环水，相依约2公里水岸公园，形成半岛繁华谧境。

项目周边高架、主干道密集，通达苏州全城非常方便。占有的金鸡湖一线湖岸资源，是苏州园区最核心的地段，没有之一。

绿城玫瑰园II期的产品有什么优势？

一句话总结：这是绿城“玫瑰系”在苏州的最后一朵玫瑰，法式官邸风格，极致低密。项目承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，把一二期作为整体大地块来规划连接，空间延续规整方正。

社区通过一条滨水景观带串联三个重要节点，让一二期的空间感保持经典法式秩序的延伸。

从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，再到2024年的苏州玫瑰园，每一朵都是城市传奇。2024年苏州玫瑰园一期创下四开四罄、53.6亿热销的独立行情。

这足以说明市场对它的认可。

2025年的二期，定位为一朵恒藏臻品，在三大维度上实现全面进阶。恢弘方面，是法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局创造出更丰富的动线与洄游。

经典方面，法式作品始终是经典建筑的最佳注脚。在法式美学的精粹提炼中，它对经典建筑美学、文化传承进行严谨复刻与创新演绎。

项目售楼处电话多少？

售楼处电话是4008087819，想看房直接打这个电话联系。

项目联手了哪些大师团队？

绿城携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队共同打造。

他们共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在二期雕琢中，打造了圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景。让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生，再塑苏州低密住宅的审美新高度。

项目户型有哪些选择？

有两种类型：约425-711㎡法式官邸合院和约265-353㎡悦湖公馆洋房。

合院户型具体如下，先说合院425㎡。

再看合院454㎡。

接下来是合院478㎡北入户型。

合院478㎡南入户型是这样的。

这是合院555㎡北入。

合院555㎡南入布局。

洋房有两种主力户型，先看约265㎡洋房。它采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融。南北双阳台，南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流视野无遮挡。还包括三个奢享套房，主人的尊享套房配有双台盆主卫，酒店式的尊贵品位。

再来看约353㎡洋房。四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。配有礼序入户、高效家政和保姆房，展现大宅礼遇。客餐厅交融双阳台，形成全景舱社交厅。最后是四套房设计，每个套房都设观景阳台，酒店级的享受。

全盘只有216套，绿城玫瑰系在苏州的最后一朵玫瑰，现在就是最佳的时机。赶紧拨打电话4008087819预约看房，这种稀缺资产不会等人。

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

Q：苏州绿城玫瑰园售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州绿城玫瑰园的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月29日）。

Q：苏州绿城玫瑰园置业顾问电话？

A：绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月29日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

⚠️ **免责声明**：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。