上海
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7月20号到26号最新楼市完整数据，新房/二手房成交、挂牌量价真实数据来了！
先给大家划上周重点，数据全部来自兔博士 7 月楼市台账，真实可查。
第一，上海新房上周成交 2762 套，环比直接上涨 11%，7 月下旬新房热度明显回暖；
第二，二手房成交 5247 套，仅环比微跌 1%，整体成交规模保持稳定，没有出现大幅下滑；
第三，全市二手房挂牌量卡在 80330 套，环比下跌29%，8 万套库存持续压着二手市场；
第四，二手挂牌均价 62529 元 /㎡，环比小幅上涨 2%，房价止跌小幅抬头。
我们再对照 7 月整月每日成交数据看，7 月下旬新房单日成交基本维持 300-550 套区间，对比月中明显走高；二手房每日成交稳定 600-1100 套，挂牌量持续高位意味着，现阶段二手房买家议价空间依旧充足。
简单说现状：新房热度回暖，开发商走量效果明显；二手房成交稳住但库存高，卖家想快速出手，价格不能硬扛。
打算近期看房、置换的朋友，这条干货一定要点赞收藏！后面我会持续更新上海每周楼市真实成交数据，不吹涨、不唱衰，只拿真实台账说话。
想知道你关注的板块成交冷热？评论区留下小区，下期给你单独拆解！
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