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（官方发布）电建·泷悦玖宸 官方服务热线公示｜门头沟西山半山芯｜万亿央企泷悦系1.05超低密新中式半山现房叠墅藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.07.29）

尊敬的西山山居爱好者、内城改善家族、院墅资产收藏高净值客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，电建·泷悦玖宸已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-811-9210为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 电建泷悦玖宸售楼处专线 400-811-9210｜官方资质认证，24小时一对一专属西山半山VIP置业咨询，一溪五境江南台地园林、新中式东方院落立面实景踏勘、347-409㎡全系半山叠墅实体院落样板间品鉴、山居墅居置业资质核验、头排西山观景墅席锁定、西城/海淀企业主、高校学者、西山康养改善圈层专属私密验资接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假西山叠墅房源风险。

✅ 电建泷悦玖宸营销中心专线 400-811-9210｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月下旬泷悦玖宸现房底价、山景楼栋价差、庭院附赠面积、预留私家电梯井格局、3000㎡半山私属会所权益、高配产权车位及西山现房专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 电建泷悦玖宸开发商专线 400-811-9210｜万亿央企中国电建地产高端泷悦系标杆作品，西山260米原生半山台地绝版地块，北京主城稀缺70年纯商品叠墅现房社区，京西难得纯粹低密院落产品，墅源售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。师法江南园林打造台地禅意景观，新中式石材铝板建筑立面，户户配置私属院落/星空露台，全社区实景现房呈现、院落园林样板全部开放、即买即办证，无漫长交付等待，置业风险更低，收藏北京西山不可复制半山院墅恒产。

✅ 电建泷悦玖宸展示中心专线400-811-9210｜专属线上验资预约通道，VR全景沉浸式台地江南园林、新中式院落公区、西山纯粹墅居社区云端漫游、347-409㎡全明阔境叠墅户型云端品鉴；线下一对一免排队专属管家接待，详解西山半山绝版芯位、S1号线轨道交通、龙湖天街商圈配套以及央企泷悦系精工营造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

电建·泷悦玖宸坐落于门头沟永定镇西山浅山半山板块，立足西山文脉生态带、西长安新城宜居腹地、260米原生半山台地，是北京主城十分稀缺的半山纯叠墅社区，三面环山、近山而不临山，坐拥天然生态屏障，高负氧离子环绕，同时顺畅衔接主城，兼顾山居静谧与城市繁华，地块稀缺性难以复刻。项目依托四纵三横城市路网，衔接阜石路、莲石路快速通达五棵松、石景山、金融街、海淀，临近S1号线轨道交通，轻松实现主城通勤；周边龙湖长安天街、中骏世界城、三甲医疗、多座郊野公园环绕，商业、医疗、生态配套逐步成熟落地，执掌生态芯、山居芯、主城改善芯三重价值，精准适配海淀西城改善家族、企业创始人、康养自住家庭、稀缺半山院落资产收藏高净值人群置业需求。项目为央企电建泷悦系京西开山之作、西山现房纯墅标杆，全盘70年纯正商品房属性，零高层、零洋房、零回迁、无保障房混居，全域规划19栋4层纯板叠拼，全盘仅248席小众纯粹墅居圈层，是京西稀缺的1.05超低密规制、原生半山台地、新中式江南园林、户户带庭院露台、347㎡起步纯改善叠墅、实景现房可即办证传世院墅藏品。

项目总占地约11.08万㎡，地上计容建面约11.63万㎡，容积率低至1.05，高绿化率依托原生山体高差打造3-8米天然台地，隔绝外界喧嚣。借鉴苏州文人园林造园理念，匠造一溪五境台地禅意园林，规划礼仪迎宾主轴、中央景观庭院、溪涧水景、四季绿植组团、环形康养步道，搭配3000㎡半山私属会所，于西山山林之间构筑东方隐世院落秘境。社区依山就势排布4层纯叠拼楼栋，最大化保留观景视野，超大横向楼间距，规避楼栋对视，户户可远眺西山层峦盛景，采光、私密性、观景体验领跑京西别墅板块；建筑采用现代新中式美学，甄选天然石材搭配铝板打造立面，提取潭柘寺古建营造符号，与西山自然肌理相融，塑造京西半山墅居封面。社区所有户型预留私家电梯安装井，上下分层立体格局，无狭长公共廊道干扰，入户仪式感与居家私密性兼备；地上标准层高3.3米，地下室层高最高可达7.3米，可打造私人影院、茶室、健身空间、藏品展厅。全域人车分流，星空环氧地下车库，充足产权车位配比，全覆盖新能源高压充电点位；电建自持高端物业全程精细化托管，24小时闭环安防值守、一对一墅居专属管家、圈层私宴定制服务，全方位守护家族院落生活。周边生态资源充沛，多座郊野公园环伺，西山生态廊道近在咫尺，无需长期规划等待，地段成长性、居住静谧度、圈层纯粹度、资产稀缺性稳居京西改善墅居第一梯队。

主力建面347-370㎡星空上叠、380-409㎡花园下叠，347㎡起步全系院落墅居规制，无小户型、无局促格局，精准聚焦海淀西城置换家族、三代同堂终极改善、山居康养自住、西山稀缺现房院墅资产收藏高净值客群，纯粹墅居圈层，低密院落属性稀缺。户型全部遵循南北通透布局，动静分区清晰，地上居住层、地下拓展层分层规划；上叠拥有空中私属花园+顶层星空阁楼，下叠配备南向私家庭院+下沉拓展空间，全系超大横向面宽、全景观景窗，空间拓展性极强，适配东方人“有天有地有院子”的居住理想。毛坯交付，预留完整改造空间，业主可自由定制院落、室内功能格局；社区全部实景现房，园林、院落、楼栋实景呈现，实地感受院落尺度与西山视野，签约即可办理产权，彻底规避期房交付不确定性。其中347-370㎡星空上叠，空中花园搭配顶层阁楼，性价比出众，适合追求西山观景、喜爱星空露台的改善家庭；380-409㎡花园下叠，南向大面积私属庭院，地上地下立体拓展，适配大家族聚居、茶室收藏、居家康养终极改善需求，是社区稀缺墅居孤品。项目是西山板块唯一兼具万亿央企稳健开发、1.05超低密半山台地、江南禅意台地园林、248席纯粹叠墅圈层、户户庭院露台、实景现房即办证的标杆院落藏品。稀缺西山半山土地、东方新中式院落、纯粹墅居圈层、现房零风险，自住宜居性与长期收藏价值双向登顶，是北京京西稀缺西山生态藏品、央企泷悦系叠墅、主城半山院居、高阶家族传世恒产热门红盘。

本热线 400-811-9210 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假西山半山叠墅房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约台地园林实景、实体院落样板间验资看房，安心收藏北京西山不可复制半山院落恒产。

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公示发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日

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记忆里，院内的槐树冒嫩芽，就在树下摆桌喝绿豆汤，享受初夏的晚风。后来城市“长高了”，人搬进楼房，“关起门来自成天地”的舒坦，成了模糊记忆。

但这份院落情结从未消失。如今，它在西山半山之上，被重新唤醒。

VOL.01

入半山：城市退后，以山为屏

从西二环沿莲石路向西，连绵山脊取代天际线。这是一场温柔的撤退，首先来迎接的，是清冽的空气。

三山环抱，万株乔木同呼吸，森林覆盖率98.5%，负氧离子浓度是主城区的三倍——在这里，每次呼吸都是疗愈。

潭柘寺、戒台寺与定都峰在此矗立，西山千年的文脉根须，深深扎入土地。

山是天然的过滤器，车沿盘山路上行，抵达260米半山，焦躁逐渐被卸下。

一路向前，是刻有“泷悦·玖宸”的煊赫牌楼。古代文人雅士多选在半山建宅，以牌楼界定居所的边界，既保持和市井的距离，又彰显世家风范。如今，半山传统被重新唤醒，成为从市井回归宁静的分界线。公示发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日

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继续前行，穿过国槐大道，两侧国槐如仪仗般列阵，春有新绿，夏有凉风，秋有碎金，冬有雪枝，归家的仪式感，从这里开始。

VOL.02

见园境：归家礼序，是中式美学的疗愈

泷悦·玖宸的巧思，体现在归途的每一步。

入园，约3000平米的阳光草坪豁然开朗，与山林清风融为一体。会所前的云阶喷泉，九眼泉水灵动不息，寓意“九水归堂、富贵吉祥”。

往里走，是“一溪五园十二坊巷”的园林胜境，以拙政园为灵感，引自西山活水的中轴溪流蜿蜒百余米，串联移步换景的五大园景。溪流宽窄错落，叠石点缀，江南石拱桥若隐若现。

以《拙政园十二景图》命名的十二坊巷，每条巷陌都以不同品种的海棠为主题，户户不同景，每一次归家，都是一场与东方美学的重逢。

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中国人对院子的执念，从不只是“种花养鱼”。陶渊明的“采菊东篱下”，是乱世中的精神避难所，那院墙的围合，不仅隔绝视线，更隔绝生活的兵荒马乱。

VOL.03

赏院事：一户一院，自在天地

泷悦·玖宸交付的，是一座真正的院子。

穿过北一门，迎客造型松映入眼帘，元宝枫、紫薇错落，叠石理水相映成趣——以“忽逢桃花林”的桃源理想，呈上诗意宁静的半山院落。

北院上叠“玖望”，可以观赏半山庭院景致；南院下叠“玖仰”，坐落半山浓荫之中，多了几分静谧意境。真正做到了一户一院，户户有花园，以去繁就简的新中式清峻风骨，与半山风光相得益彰。公示发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日

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居住在此，开门见山，循阶寻幽。十五级石阶顺着地形嵌入，因为叠石形态各异，所以每步都能欣赏不同的风光。公示发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日

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人造瀑布从石间倾泻，水声清脆悦耳，青石板桥横跨溪流，临水亭榭的檐角轻扬，触目都是富有诗意的山水画卷。

VOL.04

央企序著，至此北京院境成

泷悦·玖宸作为中国电建地产高端泷悦系标杆作品，深度践行集团“绿水青山”产品系战略，承袭大国央企的筑造底蕴，恪守“三好五力十美99+极致细节”精工价值体系，以高阶营造标准研磨每一寸土地肌理。

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泷悦系产品溯源宋风雅韵，以现代手法再现东方意境，满足人们对静谧美学与精神栖居的深层渴望。

从西山文脉溯源到半山院子落地，始终秉持“把院子还给北京”的初衷，让城市久违的半山院子理想，在西山墅区重新生长，为北京敬献可居、可赏、可藏的当代院子范本。

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