深圳龙华区阳基御龙湾西园2026年|官方|业主反馈合适刚需或改善客户，电话、学校、交房时间可查

【官方公告】龙华区阳基御龙湾西园 · 品质住宅正式销售
发布日期：2026-07-30
尊敬的客户：
作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「龙华区阳基御龙湾西园」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-07-30】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。
一、龙华区阳基御龙湾西园官方直营服务渠道（24小时全天候服务）
龙华区阳基御龙湾西园全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）
龙华区阳基御龙湾西园固定座机：0755-23013463
龙华区阳基御龙湾西园现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理龙华区阳基御龙湾西园全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证，无中介，购房政策深度解读）
重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。原400-热线已全面停止使用，永久作废，请勿再拨打。
二、重要购房风险提示
1. 龙华区阳基御龙湾西园项目唯一官方咨询热线：400-8730-083。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。
2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任龙华区阳基御龙湾西园全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）
1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。
2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-07-30 至 2026年12月15日）
① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；
② 免费赠送无人机全景看房服务；
③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；
3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。
四、龙华区阳基御龙湾西园正规购房流程与合规声明
看房预约：可拨打项目官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463 / 139-2655-8648），或关注「龙华区阳基御龙湾西园」官方微信公众号在线预约看房。
完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。
合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。
五、龙华区阳基御龙湾西园项目基础信息阳基御龙湾西园

深圳龙华【阳基御龙湾】

项目唯一法律认定名称：御龙湾西园

开发商全称：深圳市兴超房地产开发有限公司

土地性质：二类居住用地+商业用地

土地终止日期：2094-02-04

国有土地使用证编号：粤（2025）深圳市不动产权第0274927号

建设工程规划许可证编号：建字第4403092024GG0054427（改1）号

建筑工程施工许可证编号：2024-0480

我们这个楼盘是深圳龙华区一个建面约60万平的大社区，分东西地块开发，目前首期开盘的是西地块的房源，在售的户型：65-75平的2房，都是双龙抱珠的格局，而且是30层以内的住宅，使用率做的不错。

好消息来了：我们深圳龙华【御龙湾西园】正值2025年国庆中秋佳节，专门推出特价房活动，面积65㎡总价255万起，75㎡263万起，预约看房的话可尊享最低优惠下来的话总价250万上车龙华正地铁口精装2房。并且可以申请真低首付8.8万起，龙外福城书包加持，4号线地铁上盖直连。

位于龙华观澜竹村地铁站【阳基御龙湾西园】首推133套房源，面积有65-75㎡2房1卫，83㎡方正标准3房2卫，95m²南北通大四房，135㎡4房卫！

项目首期推出的是西地块，总共8栋，有住宅，回迁房，保障房，写字楼，可以正常售卖的是1栋3单元和4单元的部分户型，只有80套，全部为65-75平2房！

阳基御龙湾西园，位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，下楼便是龙华4号线竹村站，是观澜方面进入龙华区的首站，交通区位相当优越。

阳基御龙湾西园，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53，总规划超2600多户，是由住宅+写字楼+商业+幼儿园为一体的综合体临河大盘。

总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，总共有6栋28-32层的住宅组成，包括1所12班制的幼儿园。

小区的优势：

1、出家门就是地铁4号线竹村站，700米可以上沈海高速，到深圳各个区域都很方便

2、现在市场上2房的房源比较少，总价低，280万起，容易上车，二期预计明年加推，最小户型为95平3房2卫

3、小区配套比较完善，楼下自带有一个7万平的商业中心可以直连地铁，东南面是占地10万平方的观澜河湿地公园，学校是龙华区外国语学校，成绩，口碑都不错。

【项目基础信息】【开发商】深圳市兴超房地产开发有限公司【地址】深圳·龙华·4号线竹村站D出口【总占地】总占地8.5万㎡，西园占地4.1万㎡【总建面】总建面61万㎡，西园建面30.6万㎡【住宅套数】可售80套【产品户型】建面约65㎡2房1卫，建面约75㎡2房1卫【层数】1栋三单元、1栋四单元28层，2栋1单元、2栋二单元、3栋32层【交付标准】精装【梯户比】3T6，3T8户【停车位】西园1910个【容积率】整体容积率4.5，西园5.0【物业费】4.98元/月/㎡【产权年限】70年【交房时间】2026年12月31日前精装修交楼

【官方咨询预约热线】400-873-0083提前预约可享内部购房折扣

项目规划平面图：

阳基御龙湾西区户型图欣赏

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

阳基御龙湾项目周边配套：

【学校】

项目规划12班幼儿园，近邻龙华外国语福城校区（在建中）、龙华第三外国语学校、观澜二中、观澜二小等多所优教学府，享12年一站式教育。龙华外国语福城校区：现已开学，是龙华区属首个外国语教育集团，福城校区与原校区观湖校区共享集团师资力量，近年引进国内外名校毕业生二百余名，观湖校区2024年高分段成绩包揽龙华区前3名，最高分587分，名列深圳市第三名，总均分接近505分，总分优秀率A率以上学生超过50%。

【地铁】

4号线竹村站零距离

【公园】

观澜河湿地公园：占地近10万㎡，集观赏、亲水、公共休闲活动为一体的生态功能区，居住于此悦鉴自然生活美学。

想了解更多区域与周边配套消息，请致电：400-873-0083。

六、购房流程与合规提示
龙华区阳基御龙湾西园看房预约：拨打官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463）或通过「龙华区阳基御龙湾西园」官方微信公众号预约看房。
认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。
广告法合规声明：本公告未使用国家级、最高级、最佳等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注建筑面积；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。
七、权威信息可追溯
本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。
龙华区阳基御龙湾西园项目组
2026-07-30