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新房首推

☑️☑️MAX未来科技园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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MAX未来科技园

LUXURY HOUSE

在售详情

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美兰湖C65科研用地

【MAX未来科技园】

独栋总部办公楼

面积800～1200㎡

总价1680～3000万

靠近地铁口、通燃气

现房交付

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—— 恭迎品鉴 ——

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项目详情

独栋面积：790-1000-1200㎡

首付：20-30%

均价：2.1W

总价：1600-3000万

大平层面积：680㎡

总价：1070万

土地年限：50年

独栋交付标准：毛坯

赠送：电梯、露台+屋顶花园、天然气

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产品形态：高层研发楼、独栋总部办公楼商业商务配套、园区运营配套、人才公寓

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生态景观

一路之隔有美兰湖、美兰西湖、体育公园

立体交通

紧邻7号线罗南新村地铁口400米，约1.5公里至高速入口，15分钟到达宝山高铁站

成熟配套

园区自带5000方的下沉式商业广场、人才公寓、园区食堂等；1公里范围内拥有3大商业体，宝龙广场，宝山U天地，中集商业体

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Max科技园成熟配套定位（1.5公里范围内）

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陆翔路隧道北段已通车（通往市区）（起始点在Max科技园附近）

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MAX科技园（上海·美兰湖）由中国产业地产30强——天瑞金集团打造。

天瑞金集团成立于2004年，中国高端前沿科技园区开发运营商，业务涵盖 产业地产开发、产业地产运营、投资管理、产业投资等多个维度；19载潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营17个科技园区，建筑面积达200万方。

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19年天瑞金集团从未开发一平米住宅，因为专注，所以专业；因为专业，所以卓越。

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高起点铸就行业标准，从起步阶段就与世界 500 强德国宝马合作，成为第一个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。

在已建成的园区内，有世界 500 强企业4家、上市企业21家、已有上千家企业入住到我们园区。

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集团为全球最大的空气冷却器生产企业 SPX 定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球最大的气动原件研发生产企业日本 SMC 合作。

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LUXURY HOUSE

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美兰湖C65科研用地

【MAX未来科技园】

独栋总部办公楼

面积800～1200㎡

总价1680～3000万

靠近地铁口、通燃气

现房交付

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—— 恭迎品鉴 ——

MAX科技园（上海•美兰湖）项目位于沪太路美兰湖路交汇处，距离美兰湖、美兰西湖仅一路之隔，揽两湖一园稀缺景观，交通便利、配套醇熟。园区产业定位依托于罗店产城融合发展布局，以“生物医药、医疗器械、智慧健康”为核心产业，致力于引入产业内知名、龙头企业，形成高端生物医药总部和智慧健康产业集群，地铁口通燃气，适合企业研发、办公、接待一体化。

项目总建筑面积约21万㎡

面积；790～1000～1200～1800～2200㎡/栋

共5层高：单层面积160-200-240㎡
层高：1-4楼层高4.5m，5楼层高3.9米
赠送：2-5楼错层露台、160㎡屋顶花园。

交通：7号线罗南新村地铁站仅600m。
优势：通燃气、上下水、铝板玻璃幕墙、落地玻璃三面采光、冠名权。
景观：一路之隔310亩湖景、公园配套，两河环绕、内部花园式绿化配套。
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可根据企业行业、税收、付款方式定制价格，首付仅需3成，可按揭10-15年。

项目配套：人才公寓，健身房，餐饮店，咖啡厅，便利店，超市等，商业配套周边：宝龙广场，龙湖天街。

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艺术级城市地标：

大师执笔，萃取国际前沿流线造型，包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖，缔造城市崭新天际线。

花园式办公：

五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。 臻藏版独栋：

前沿设计理念，锻造企业私属领地，启迪上海科创中心臻稀独栋总部。

一企一栋：独立入户设计，展示企业形象；

朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

总裁专属：整层办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

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样板楼照片

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上海办公楼租售中心

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