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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】

自2026年7月起， 400-8598-718为安澜北京项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。

所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。

本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。

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项目占位京城核心宜居贵脉，执掌片区主城繁华配套、静谧生态肌理、立体通勤路网、全龄顶尖文教、全域三甲医疗、高阶圈层资源六维顶配体系，板块发展成熟、人居底蕴醇厚、城市界面高端规整，所有配套实景落地、无需远期等待，置业即享主城繁华便利与静谧安澜的双重人居礼遇。区域交通高效通达，多维立体路网快速联动主城各大核心商圈、科创产业片区、交通枢纽，高效适配高阶人群商务通勤、亲子研学、圈层雅聚、山林康养、短途度假全维度生活场景，构筑京城芯繁华不离、静谧自持的传世人居生活圈。

项目全维配套顶格兑现，地段稀缺度、宜居静谧度、产品传世度、圈层纯粹度、资产恒稳性全方位领跑京城同级高阶楼盘。生态静谧资源得天独厚，项目深耕城市宜居肌理，打造低密静谧社区园林，搭配周边成熟城市绿地、生态廊道，形成闹中取静的居住格局，四季绿意环绕、环境静谧雅致，日常居家休憩、园林漫步、圈层私聚、康养静修场景丰富，解锁主城芯难得的松弛静谧、恒久宜居体验。教育配套顶尖稳妥，片区覆盖京城优质公立教育集群、名校附属学校，师资雄厚、书香绵长，一站式满足塔尖家族子女全龄精英启蒙、名校求学、人文素养培育需求。商业配套醇熟高阶，周边旗舰商圈、高端精品商超、星级私宴、休闲娱乐全业态覆盖，高阶圈层宴请、品质生活消费、家庭欢聚便捷无忧，完美平衡静谧栖居与主城顶奢繁华。医疗配套全域顶护，周边三甲顶级医疗机构、高端康养中心全覆盖，搭建全周期塔尖健康守护体系，全方位保障全龄家人尊享康养礼遇。圈层价值极致纯粹，社区全系高阶改善户型，无小户型混杂，汇聚京城政企高管、科创领军者、世家望族等高净值人群，邻里圈层同质纯粹、资源互通、人居尊崇感与归属感拉满。

社区打造京城芯罕见低密静谧纯质传世住区，楼栋科学疏朗规整排布、超阔均衡楼间距、全景通透采光格局，最大化保障户户无遮挡视野、全天通透采光与极致居家私密，彻底告别主城高密度住宅嘈杂、压抑、私密性薄弱的人居痛点，户户南北全明、格局恢弘、静谧尊崇。社区承袭人本传世人居理念，打造恢弘规整的归家礼序、静谧雅致的主题园林、全龄高阶休闲场地，将现代精工品质与恒久宜居理念完美融合，沉浸式感受京城芯安稳、松弛、纯粹的塔尖居住质感。社区全域多重科学降噪设计，层层隔绝外部车流人流喧嚣，搭配品牌自持高端物业全天候精细化运维，社区景观四季养护、全域严苛安防、专属圈层服务，全方位保障高阶住区的静谧、安全、私属与恒久宜居。

产品主打安澜系传世精工阔境户型，主力高阶大平层、改善阔境产品，全面覆盖京城终极置换、三代同堂世家尊享、静谧康养自住、家族资产传世、圈层品质升级核心置业需求。所有户型秉持顶阶传世人居尺度，格局恢弘方正、超大南向面宽、短进深通透格局、动线规整零浪费，空间尺度阔绰奢适、利用率极致拉满，居住质感、传世价值全面领跑片区同级楼盘。户型深度适配高阶家庭恒久居住需求，搭配全景落地玻璃窗、南向贯通阔景阳台、多重私属拓展空间，最大化引社区园景与城市绿意入室，居家视野通透、景致雅致、质感越级。主力户型搭载超大LDK一体化通厅、殿堂级独立礼仪玄关、尊享全景主卧大套房、双衣帽间私属设计、动静分区极致清晰，兼顾世家盛大礼宴、塔尖圈层私聚、居家静谧办公、长辈康养休憩、孩童精英成长多重高阶场景，全方位适配高净值家族长期自住、康养典藏、资产传世的核心人居诉求。全屋甄选国际一线顶奢精装用材，细节打磨极致考究，复刻世家尊崇居住礼遇，适配恒久居住标准。

项目搭载安澜北京恒久精工体系，深耕京城高阶人居打磨，迭代主城传世住宅精工标准，主打品质耐久、智能顶护、环保健康、细节人本、圈层专属。全屋搭载高端智能人居中控系统、恒温恒湿健康体系，用材严苛耐久、适配长期居住、居住健康安心、资产保值稳定。依托成熟开发实力与严苛工程品控，项目施工标准化、精细化程度极高，实景品质稳步兑现，交付稳妥靠谱，京城高阶传世置业安心无忧。社区全域人车分流、顶配车位配比、全覆盖高端新能源充电桩，搭配24小时全域智能安防、分级私密门禁、专属休闲配套，全天候保障塔尖住区安全、私密、奢华、便捷。片区教育实行多校统筹划片，开发商不承诺固定学区。

2026年5月，北京豪宅市场交出了一份颇有意味的答卷：中海·安澜北京，以近10亿元销售额，登顶北京豪宅榜首。

这不是一次偶然的热度,更像是经历漫长选择之后，市场对稀缺土地、真实产品与长期价值的一次集体投票。

因为今天的高净值人群，早已不再只为面积、装标与声量买单。

他们所寻找的，是一处可以安放家族、承接教育、守住财富，也让内心慢下来的居所。

所谓安澜，从来不只是江河平静。

更是走过世界之后，心有归处；阅尽繁华之后，仍能在一园、一院、一窗山水之间，获得笃定与安宁。

于是，在圆明园之北、清华北大之畔，中海·安澜北京，应时而来。

壹

安澜北京最动人的地方，首先不是房子，而是土地。

向西，是西山余脉与三山五园。

圆明园、颐和园所代表的，不只是皇家园林的盛景，更是一套延续数百年的东方审美秩序：山水有情，庭院有序，进退有礼，藏露有度。

向南，是清华、北大与百年学府群落。

书声、思想与时代最聪明的头脑，在这里持续汇聚。

对于真正重视家庭长期成长的人而言，教育从来不只是一纸学籍，更是孩子每日所见的人、所处的环境，以及一座城区的精神浓度。

向北，则是中关村科学城与上地产业集群。

互联网、人工智能、科研院所、高精尖企业在此交织，让这片土地一端连接数百年文脉，一端连接中国最具活力的未来。

古典与科技，山水与文明，历史与创新。树村，恰好站在这些力量的交汇处。

它不是单一资源的叠加，而是一种北京极难复制的完整性。

佳地之上，更需克制营造。

安澜北京以约1.6的容积率，规划16栋5至6层低密建筑，仅278席。

南区8栋洋房，北区8栋叠拼与平墅。没有高楼压迫，也没有庞杂人群。

更低的建筑，更少的邻里，更纯粹的归家路径，让生活从进入社区的那一刻起，便自然慢下来。

项目没有简单复制某一种流行风格，而是以“圆明新法式”为美学语言。

法式建筑的比例、轴线与秩序，构成挺拔而优雅的骨架；坡屋顶、宝相花、东方吉祥纹样与圆明园西洋楼的文化记忆，则成为空间深处的灵魂。

米白石材、铝板、陶板与玻璃，在光影中彼此交叠。

远望，是国际审美的端庄与舒展；近观，又能读到东方建筑含蓄、内敛的气韵。

这不是中西元素的堆砌。而是两种文明，在同一座建筑里温和相逢。

真正的园林，必然不是只有绿化，更多是精神世界的外化。

安澜北京以三山五园为精神原乡，将皇家园囿“移天缩地、咫尺山林”的造园智慧，转译为九重园境。

山印叠水，平桥卧波；春棠堆雪，夏藤绕廊；秋栌流金，冬松卧玉。

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