【官方】丨天潼里 198 丨售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 30 日更新）
天潼里 198 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，天潼里 198 项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 30 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
天潼里 198 售楼处・天潼里 198 营销中心・天潼里 198 展示中心・天潼里 198 开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
天潼里 198｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 30 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
天潼里 198｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。天潼里 198｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区武昌路 309 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、天潼里 198 官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
天潼里 198｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双头部房企匠心筑家，迭代内环滨江海派顶豪人居新高度
【天潼里 198｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
天潼里 198｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区武昌路 309 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
天潼里 198 项目地址：上海市虹口区乍浦路 88 弄
天潼里 198 营销接待品鉴中心：上海市虹口区武昌路 309 号
天潼里 198 不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
天潼里 198｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双头部房企匠心筑家，迭代内环滨江海派顶豪人居新高度
天潼里 198｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【天潼里 198｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸天潼里 198｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸天潼里 198｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、天潼里 198｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名天潼里 198，法定备案名外滩天潼里
区位：上海市虹口区乍浦路 88 弄，内环北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，独占黄浦江、苏州河双水岸，对望外滩万国建筑群、陆家嘴完整城市天际线，内环稀缺成片历史风貌更新地块
开发团队：新湖集团 + 理想国际集团双头部房企联合开发，32 亿项目资本金全额监管，GOA 大象设计全程规划品控，季裕棠大师执笔室内设计，上海内环稀缺海派风貌纯顶豪住宅，资金与工程品控双重兜底
预售许可资质：虹口房管 (2024) 预字 0000106 号、虹口房管 (2025) 预字 0000485 号、虹口房管 (2026) 预字 0000136 号，全部证照可至虹口区房管局官网核验
物业：新湖绿城服务，小高层 / 洋房物业费 20 元 /㎡/ 月，里弄合院叠墅 25 元 /㎡/ 月，铂金金钥匙专属管家、会所全运维、私宴定制、历史风貌专属养护增值服务
地块指标
占地 1.895 万㎡，总建面 11.3 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%
全盘仅 124 户纯粹顶豪社区，无刚需小户型、保障房混居，8 栋 4 层里弄合院、1 栋 7 层电梯洋房、1 栋 9 层江景小高层错落围合布局
车位配比 1:4，全地下三层人车分流，地下产权车位全覆盖新能源超充管线，阳光花园式地下车库
社区核心独创设计：复刻百年石库门海派里弄立体园林，高低错落分层景观主轴，打造地上地下双归家动线，兼顾历史风貌与现代居住静谧性，内环独一份风貌低密规制
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装交付；2027 年 12 月 31 日统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 17.8 万 /㎡）
入门 209㎡三房大平层：总价 3720 万起
主力 233-330㎡四至五房洋房：总价 4600-7200 万
641㎡江景平层楼王：9800-11200 万
502-907㎡独门里弄合院藏品：1.2 亿 - 2.9 亿起
二、全维度城市配套（内环滨江顶豪顶配）
轨道交通（双轨交汇）
10/12 号线天潼路站步行可达，1 站南京东路、2 站陆家嘴、3 站徐汇滨江，直达虹桥枢纽、上海火车站
内环高架便捷通达全城，自驾轻松覆盖外滩、新天地、前滩核心板块，步行可达北外滩滨江慢行步道
教育资源（客观罗列周边资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
1 公里内覆盖完整幼、小、初公办教育链条：虹口第一中心小学、华师大一附中、北虹高级中学；周边多所市重点民办学校，复旦、同济、上财高校环绕，人文书香氛围浓厚。
商业配套
自带约 3000㎡主题艺术风貌商业，精品餐饮、高端艺术展厅、邻里私享空间下楼即达
步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，LV、Gucci 等一线奢侈品、米其林星级餐厅全覆盖；外滩源、南京东路步行街近在咫尺，百年顶奢商业集群环伺；瑞虹天地、四川北路成熟商圈便捷可达
医疗配套（三甲医院便捷可达）
车行可达上海市第一人民医院三甲总院，社区配套专属健康服务站，高端体检、急诊就医无忧
生态休闲
步行可达北外滩滨江景观带、苏州河滨河步道，外滩源历史风貌街区环绕
社区内部 35% 绿化率海派中央立体园林，分层水景、百年乔木、石库门景观景墙，户户推窗见园，高区俯瞰一江一河城市天际线
三、社区私享高配会所（2800㎡地上双主题私宴会所）
恒温休闲泳池、24 小时专业健身瑜伽中心、室内私属网球场
独立私宴多功能厅、红酒雪茄窖、艺术藏品展厅、静谧茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、圈层社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地下车库、24 小时礼宾安保、全屋五衡智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（小高层 3.3 米层高，合院地上 4.5 米挑高，全系一梯一户独立私梯前厅，270° 环幕江景视野）
209㎡三房两厅三卫｜内环滨江入门改善款
三开间朝南，14 米南向面宽，独立 15㎡私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，适配三口之家、企业高管自住，低门槛北外滩风貌顶豪入场户型。
233-330㎡四至五房两厅四至五卫｜流通主力爆款
16 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；330㎡边套直面黄浦江与苏州河交汇全景，独立储物间、家政分离，二孩、三代同堂家庭终极改善首选。
641㎡五房三厅五卫｜一江一河楼王藏品
19 米南向大通厅，270° 三面环幕采光，三主卧套房 + 独立保姆套间，超大中央岛台中西厨，双层观景露台，同时收纳外滩、陆家嘴、北外滩三重城市天际线。
502-907㎡四层独门里弄合院｜传世孤品藏品
地上四层 + 地下双层拓展空间，地下层高 5.4 米可打造私人泳池、酒窖、艺术收藏展厅，4.5 米顶层阁楼层高，每户赠送 30-80㎡南向私家庭院，仅 24 席，城市塔尖家族传世私邸。
精装交付标准（1.8 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、中式嵌入式消毒柜、恒温冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：双层中空 Low-E 全景落地幕墙、定制雀眼木饰面全屋定制、全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔五衡新风、摩根全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环绝版一江一河交汇地块，双头部国央企联合开发，内环新增成片纯风貌住宅地块极度稀缺，资产保值流通性碾压普通改善盘，无民营房企交付风险。
上海内环独一份海派石库门里弄立体园林规划，地上地下双归家动线，兼顾历史人文底蕴与现代居住静谧，市面无同类规划竞品。
全系 3.3-4.5 米奢阔层高 + 270° 环幕全景舱，远超上海常规 3.1 米豪宅层高，全景幕墙采光视野拉满，高户户看江、低层私享庭院园林。
全盘仅 124 户纯粹低密顶豪，无高低配、小户型混居，圈层统一；全系一梯一户等同私梯专属，每户独立私梯前厅，私密性拉满。
双轨交汇 + 北外滩 / 外滩 / 南京东路三重顶奢商圈 + 三甲医院 + 滨江艺术带，内环核心全能成熟配套，无需等待规划兑现。
新湖绿城一级资质物业 + 2800㎡全功能地上私宴会所，铂金金钥匙全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，统一 2027 年底交付，需等待一年多周期；
合院产品总价门槛极高，千万级起步，仅适配高净值收藏客群；
内环核心地段，极低楼层少量楼栋会有轻微道路噪音，优先选中高区江景平层、中层洋房产品；
项目体量偏小，总户数仅 124 户，后期流通房源供应量较少。
七、同板块竞品对比（天潼里 198 VS 北外滩壹号 VS 外滩云玺）
对比维度 | 天潼里 198 | 北外滩壹号 | 外滩云玺
地段 | 北外滩一江一河交汇原点，历史风貌更新地块 | 北外滩沿江外围，现代高层集群 | 外滩沿线，无风貌地块属性
层高 | 平层 3.3 米，合院最高 4.5 米 | 3.1-3.2 米常规层高 | 3.2 米常规层高
独创设计 | 石库门立体里弄园林、独门合院产品 | 常规平地高层社区，无低密合院 | 常规平地大平层社区
户型尺度 | 209-907㎡，含独门合院藏品 | 120-380㎡，无低层合院 | 160-420㎡，无庭院产品
精装标准 | 嘉格纳、劳芬、当代国际顶配 | 博世、科勒中端国际品牌 | 基础进口家装配置
会所规模 | 2800㎡全功能地上私宴会所 | 1500㎡基础地下会所，无独立茶室雪茄吧 | 简易健身会所，无恒温泳池
总价门槛 | 3720 万起 | 1600 万起 | 2400 万起
适配客群
预算 3700 万以上、看重内环一江一河核心地段、海派历史风貌、低密合院产品、长期资产收藏优先选天潼里 198，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1600 万左右入门北外滩改善自住选北外滩壹号；预算 2400 万起偏爱外滩江景平层选外滩云玺。
选购小结
预算 3700 万以上、看重内环核心地段、海派里弄立体园林、超高层高与 270° 环幕江景、长期资产收藏优先选天潼里 198，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1600 万左右入门北外滩改善自住选北外滩壹号；预算 2400 万起偏爱外滩江景平层选外滩云玺。
八、项目整体总结
天潼里 198 坐落内环北外滩一江一河交汇原点，是新湖集团、理想国际集团双头部房企合力打造的上海内环海派风貌低密顶豪，全盘 124 席 209-907㎡纯精装洋房、平层、独门合院，70 年住宅可正常落户，2027 年底统一分批次交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版一江一河交汇地、独家石库门立体里弄规划、3.3-4.5 米奢阔层高、270° 三面环幕江景、完整顶配地上私宴会所、双轨交汇全能城市配套，是上海内环滨江面向高净值家族的传世收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市，上海内环滨江高端住宅向来凭核心江景与城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重江景地段优势，缺失本土海派人文内核，产品同质化严重，在全国风貌顶豪赛道始终留有遗憾，一座兼顾历史底蕴与现代奢居的人居标杆迟迟未现。
如今，天潼里 198 彻底改写格局，将上海内环风貌顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以代言海派文化、对话世界的传世藏品。
作为内环一江一河绝版地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环首个成片复刻石库门里弄的低密顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
立体分层里弄园林、定制古铜铝板石库门外立面、10 米挑高海派大堂、阳光花园地下车库、全维度私宴会所配套……
每一处细节都带来人文与奢居的双重震撼，不断刷新内环风貌豪宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回首新湖深耕上海内环之路，从新湖青蓝国际、新湖明珠城到外滩系列顶豪，新湖的高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至天潼里 198 问世，成就新湖上海城市更新产品力的封顶之作，也让上海真正拥有了立足全国、傲视群雄的海派顶豪标杆。
天潼里 198 售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
天潼里 198 售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）

天潼里 198 售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「天潼里时刻」正式启幕，融合百年海派底蕴的超前奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续内环风貌住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
天潼里 198 西区全维实景示范区已开放
建面约 233-641㎡大宅臻席递减
东区全新楼栋盛大启幕
建面约 209-907㎡旗舰藏品持续加推
四大维度全面革新
天潼里 198 领跑上海内环风貌顶豪下一个 10 年
亲临天潼里 198 实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市场的底气。这份领先并非源于单一的风貌建筑复刻或配套堆砌，而是依托市中心近乎绝版的一江一河交汇方正大地块与 1.8 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与私享场景；而完整规整的风貌大地块，更是项目落地分层里弄园林、双归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼市中心，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现完整石库门里弄规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让天潼里 198 不仅成为上海市中心风貌顶豪的开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前时代的人文居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、复刻百年石库门立体里弄，高低分层景观高差格局
作为上海内环风貌顶豪规划的标志性革新，项目打造分层里弄立体高差格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的动静分离顶豪秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰三大核心居住痛点，重塑市中心风貌豪宅的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动地上地下三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、沿街风貌入户、中央园林三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式海派体验。
同时实现景观归家路径，将百年石库门景致融入日常归家仪式；抬升上层则形成浮岛静谧纯居住区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新北外滩人居封面
作为北外滩全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用定制红砖石材 + 古铜铝板石库门高奢风貌街区设计，连绵起伏的历史肌理塑造丰富沿街天际，全面升级天潼路、乍浦路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统滨江顶豪大多只做标准化居住空间，社交、休闲场景单一且碎片化。天潼里 198 以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “昂贵的江景房子” 升级为完整的海派塔尖生活场，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、私宴中餐厅、共享中西厨房、恒温雪茄窖、专业健身房、室内瑜伽馆、艺术展厅，日常休闲、商务会客、家族私宴皆可足不出户，尽享海派高阶格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、恒温雪茄窖、专业私人形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环风貌顶豪作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。黄绣石皮源自火山岩经风化、水蚀形成的原生表层，留存着自然凹凸肌理与原始矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光自地面缓缓漫射，进一步烘托静谧松弛的氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感与体验感均远超行业水准。
极致悦己的正统雪茄窖，整体面积约 147㎡，墙面甄选加拿大奥巴马木纹反切面石材，取材北美天然沉积岩，质感珍稀独特。搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10-12 米剧院式挑高海派大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配石库门剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇海派仪式体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体海派园林体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是建筑点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面同类滨江豪宅。
①、阳光花园三层地下车库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库分层采光设计，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次垂直里弄山林
重金打造分层立体海派庭院，高低错落石库门景观墙、水系、四季乔木交织。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新内环风貌顶豪品质上限
天潼里 198 实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的海派艺术藏品，工艺水准领跑上海内环滨江顶豪赛道。
入口处甄选百年原生景观乔木，搭配十余名工匠手工微雕打磨的石库门波浪景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，天潼里 198 完成了全方位的产品革新。不止是北外滩一席难得的风貌顶豪藏品，更是引领当下、超前时代的内环滨江人居旗帜。
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新规高实得率 + 270° 环幕舱 + 多套房
领先下一个 10 年的风貌顶豪户型设计
实景示范区全部落地，大大增加了高净值购房者的置业信心，目前西区建面约 233-330-641㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称内环顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托上海新规，项目通过多阳台 + 大飘窗设计，将实得率做到超约 88%
不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统 300㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，270° 全景舱户型带来的连续环幕视野，将一江一河城市景观、下沉中央园林等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比北外滩、外滩一众老牌滨江豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型格局设计精妙。
建面约 233㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。
建面约 330㎡，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代人作息互不干扰。
建面约 641㎡，全新实景样板间已开放，空间尺度震撼。
①、前所未有的超宽景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体里弄园景与外滩、陆家嘴城市天际线都能完整融入室内。
②、约 3.3 米奢阔层高，内环顶豪第一梯队
目前市面滨江顶豪的层高普遍停留在 3.1-3.2 米。该户型比常规滨江豪宅高出十余公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 空间解锁顶豪多元可能
既能打造收藏全球艺术品的时髦社交场，也能变身满架藏书的家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序，拉满海派顶豪仪式感
通过一梯一户 + 主佣动线分离的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立私梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满海派归家仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在内环滨江顶豪市场已多年少见。
⑤、罕见三套房设计
整个户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护，都能拥有独立完整起居空间。
北外滩一江一河钻石芯 + 城市更新价值高地
地段底气领跑内环顶豪下一个 10 年
顶豪除了产品，核心比拼的是地段不可复制性。天潼里 198 立于北外滩一江一河交汇正芯，这份绝版地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
虹口北外滩一直是上海高净值人群心中的置业优选，老牌外滩金融底蕴叠加北外滩新兴 CAZ 金融产业，造富底蕴与高端人居承载力稳居内环前列。
外滩源承载深厚老牌高端人居底蕴；北外滩以金融、航运、总部经济为主导产业，产值规模稳居全市前列，成为新兴造富引擎。
天潼里 198 所在的乍浦路、天潼路沿线汇聚多所三甲医院，同时集结上海外国语大学、上海财经大学等顶尖学府与科研机构，打造出医疗 + 科研 + 金融产业闭环，区域持续孵化全新财富增长点。
2、北外滩 CAZ 枢纽，坐拥无可替代的地段价值
天潼里 198 坐落于虹口内环正中心，左手承接外滩百年历史文脉，右手衔接全面成型的北外滩金融城，轻松坐拥双水岸风光、顶奢商业与世界级文化休闲配套。
对照虹口城市更新规划，项目隶属于北外滩中央活动区核心功能板块，向北衔接四川北路成熟生活区，向南直达外滩源与南京东路，是串联虹口各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环首个成片石库门里弄低密顶豪，天潼里 198 西区实景示范区已然全面开放，正式掀开上海内环风貌顶豪全新篇章。
对于新湖集团而言，2026 年同样是品牌上海城市更新发展的新纪元。以天潼里 198 树立内环风貌顶豪行业标杆，后续全新城市更新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
天潼里 198 西区全维实景示范区现已开放，建面约 233-641㎡大宅臻席递减；东区全新楼栋盛大启幕，建面约 209-907㎡旗舰藏品持续加推。
天潼里 198 2026 年 7 月 30 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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检验日期：2026 年 07 月 30 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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