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樟木头新规首作｜至高使用率约107%
樟洋TOD芯｜低密纯板楼三梯三户
3.15米奢阔层高建面约125·147·172㎡藏品大平层

项目概况
• 【开发商】：基裕泰地产（深耕东莞20余载）
• 【占地面积】：约7805㎡
• 【计容建面】：约3.1万㎡
• 【容积率】：2.5（低密纯大平层社区）
• 【总户数】：125户（纯粹圈层）
• 【车位数】：237个（车位比约1:1.9）
• 【项目地址】：绿茵温莎堡5期 保利四期 对面

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港资匠心深耕莞邑21载
基裕泰港资开发基因，2005年入驻东莞，覆盖房地产开发、产业运营、商业投资运营、城市更新四大领域。
樟木头匠造香樟1号、星岸、星凯等标杆作品，以港式精致人居理念，定制高阶改善生活。

临深核芯—樟洋TOD枢纽
占位樟木头南联战略核心·南部新城重点板块，承接深圳外溢首站；
约200亩现代化产业园落地，轨道+商业+居住一体TOD综合体，土地稀缺，锁定片区十年价值红利。

全维顶配咫尺繁华生活
商业：步行3分钟直达绿景・佐阾购物中心，10分钟速达天一城、天和百货
教育：第一幼儿园、中心小学等全龄学府环伺，目送式上学，护航成长之路
医疗：近邻优质医疗配套，日常健康守护无忧
四轨四站环聚湾区通达
规划地铁R1支线，近邻樟洋站，直达深圳
赣深高铁东莞南站约5公里，40分钟直达香港西九龙
广深城际+莞惠城际双线环绕，无缝串联湾区主城
邻樟木头大道、东深路主干道，接驳莞深/龙大高速，30分钟直达深圳龙华、福田
万亩生态环绕内外双园谧境
坐拥约2万亩宝山森林公园，观音山4A景区环伺；
社区内造全龄乐活园林，儿童天地、健身康养、轻氧运动空间兼备，出则繁华、入则静谧。

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纯板楼规制专梯入户尊崇最高使用率约107%
一字型板式排布，户户南北通透，无遮挡无西向户型
三梯三户顶配，独立候梯厅约6.4-12㎡赠送，私密感拉满
全盘3.15米超高层高，超越常规住宅，通透阔绰
0.8米进深不计容飘窗，全景落地采光+超强收纳
最高10.5米环幕阳台，半面积不计产权

三大藏品大平层全阶改善优选
约125㎡全能四房
LDKG一体化格局，5.6米阔厅、南向四开间，专梯入户，适配三代同堂、三孩家庭

约147㎡奢适四房
双套间布局，动静分区，长辈房与主卧独立分隔，改善宜居首选⭕❗❗❗❗东莞·星玥台售楼处电话：4006817288接通后输入8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台营销中心电话：4006817288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台开发商电话：4006817288接通后输入8888（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台展示中心电话：4006817288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

约172㎡顶豪四房
樟木头王座产品，南向五开间+双套房，主卧双台盆浴缸配置，定义豪宅生活标准⭕❗❗❗❗东莞·星玥台售楼处电话：4006817288接通后输入8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台营销中心电话：4006817288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台开发商电话：4006817288接通后输入8888（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗东莞·星玥台展示中心电话：4006817288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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