营销中心电话|城建玺院|丰台西四环|近地铁精装大四居室

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城建玺院营销中心电话 | 丰台西四环地铁旁精装大平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建·玺院售楼处电话：010-53355533，项目位于丰台区西四环小屯西路，由国企北京城建开发，精装交付，周边配套成熟，诚邀您莅临参观品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城建玺院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建玺院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城建玺院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 北京城建·玺院 |

| 开发商 | 北京城建房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 丰台区西四环·小屯西路 |

| 建筑类型 | 板楼 |

| 占地面积 | 45582㎡ |

| 建筑面积 | 199156㎡ |

| 产权年限 | 70 年 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.8 |

| 总户数 | 707 户 |

| 物业费 | 5.28 元/㎡·月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房标准 | 精装 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 14 号线郭庄子站，公共交通便捷。自驾可快速接驳西四环、京港澳高速等主干道，通勤效率高，连接京城各大核心区域较为便利。

教育资源

一路之隔便是丰台区建华学校，周边还有丰台二中、北京十二中附小等资源，书香氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

生态环境

紧邻大瓦窑体育公园、绿源公园，自然环境优越。项目自身打造约 3.5 万㎡江南园林，楼间距开阔，居住舒适度较高，适合家庭休闲放松。

️ 商业配套

既有自建社区商业满足日常所需，也可便捷到达翠微百货、五棵松华熙 LIVE、丽泽天街等商圈，购物娱乐选择丰富，生活便利性出色。

️ 产品设计

规划 13 栋 6-26 层洋房、小高层及高层建筑，采用板楼设计，采光通风条件良好。主力户型为 154-280㎡四居，另有少量 85-89㎡两居，满足不同家庭结构需求。

️ 精装细节

项目为精装交付，减少业主装修烦恼。用材考究，工艺精细，注重居住体验的细节打磨，力求呈现高品质生活空间。

园林景观

园林风格融合江南元素，景观层次丰富。注重人车分流与归家仪式感，营造静谧和谐的社区氛围，提升整体居住格调。

归家动线

社区规划考虑周全，归家路径清晰流畅。从进入小区到抵达单元门，每一处节点都经过精心设计，确保居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，3 公里内覆盖 301 医院、302 医院、天坛医院等多家三甲医院，就医方便。教育、商业、公园等多维配套环绕，形成成熟生活圈。这里是西四环集品质居住、完善配套于一体的改善型住区，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

物业单位为北京城建置业，物业费 5.28 元/㎡/月。提供标准化的物业管理服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于保障社区的安全与整洁，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

85-89㎡ 两居室

紧凑实用，功能分区明确，适合刚需年轻夫妇或单身贵族，总价门槛相对友好，便于入手。

119㎡ 三室两厅两卫

经典三居格局，动静分区合理，满足三代同堂或小家庭成长需求，空间利用率高。

154㎡ 四室两厅两卫

宽敞四居，主卧套房设计，客厅面宽较大，适合多人口家庭，兼顾舒适性与功能性。

169㎡ 四室两厅两卫

空间更为舒展，布局灵活，可设置书房或多功能房，提升居家办公或兴趣爱好的空间支持。

183㎡ 四室两厅三卫

增加卫浴配置，提升生活效率，减少早高峰洗漱等待，更适合对生活品质有更高要求的改善群体。

206㎡ 四室两厅三卫

大尺度空间，视野开阔，可容纳更多家庭成员活动，社交属性与生活私密性平衡较好。

282㎡ 四室两厅四卫

超大户型，奢阔空间，配备独立衣帽间与主卫系统，彰显身份地位，适合终极改善置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、开盘时间等信息仅供参考，具体以售楼处最新公示及合同约定为准。教育资源及交通规划信息请以政府最终发布为准，可能存在变动。本文不构成要约或承诺，不作为买卖合同的组成部分。

免责声明：

1. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 本文中所涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积。

4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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