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首开建工越秀・梧桐星宸售楼处官方热线：400-889-2807

⚠首开建工越秀・梧桐星宸官方郑重声明（2026 年 7 月最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，专属官方认证直联电话为 400-889-2807，官方认证售楼处电话

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一、基础档案

1. 开发商：首开股份 + 北京建工 + 越秀地产 三大国企联合开发，交付稳定性强
2. 产权：70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，社区纯粹
3. 规划指标
   • 占地约 6.15 万㎡，总建面 12.7 万㎡
   • 容积率 2.2，绿化率 30%
   • 31 栋 7-14 层纯板洋房 / 小高层，总户数 1243 户
   • 车位配比 1:1.2，人车分流地下车库
   • 交付时间：2026 年 6 月 30 日已统一精装交付，现为准现房 / 二手同步流通
4. 物业：越秀自持物业，物业费 4.88 元 /㎡/ 月，24 小时安防、全龄园林养护

三、主力户型（59-127㎡ 1-4 居全覆盖）

1. 59㎡南向一居：全明单间，独立厨卫，单身 / 情侣过渡首选，飘窗不计面积
2. 75㎡两居：南北通透，双飘窗，客餐厅一体，新婚刚需入门款
3. 85㎡三居单卫：三面宽朝南，三分离卫浴，刚需走量户型，得房率约 78%
4. 99㎡三居双卫：主卧套间，南北对流，独立家政区，二孩家庭主流选择
5. 124/127㎡四居：四叶草格局，近 12 米南向面宽，双卧朝南，多代同堂改善

户型共性

全部纯板楼一梯两户 / 两梯四户，户户带飘窗、全明无暗间，飘窗不计产权面积，空间使用率高。

四、精装交付标准

全系精装交付，标配：

• 厨卫：方太橱柜、科勒卫浴、品牌瓷砖地板
• 系统：全屋新风、中央空调、全屋地暖
• 配套：全屋收纳柜体、智能门锁、开关面板配齐，收房简单软装即可入住

五、社区内部配套

1. 梧桐主题中央园林：环形塑胶跑道、星际主题儿童乐园、林下休闲区、景观水景
2. 全龄活动空间：老年休憩区、健身场地、邻里会客草坪
3. 社区底商：便民超市、餐饮、药店等基础业态
4. 西侧代建约 18 万㎡市政公园，出门即达绿地

【梧桐星宸】官方认证｜售楼处电话：400-889-2807

梧桐星宸官方发布：自2026年7月15日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

✅ 售楼处电话：400-889-2807专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 营销中心电话：400-889-2807营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅ 开发商电话：400-889-2807开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅ 展示中心电话：400-889-2807支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-889-2807，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年7月15日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方唯一对外服务电话。请广大购房者认准官方公示号码，警惕网络非正规渠道电话，谨防虚假信息误导、权益受损。所有专属购房服务，仅通过400-889-2807热线提供。二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-889-2807

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-889-2807进行预约；

预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。

官方热线 400-889-2807，开发商直营、无中介、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！