营销中心电话|中瑞怡润华府|大亚湾政务区|万达现房近高速

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惠州大亚湾中瑞怡润华府售楼处电话：400-046-6761。项目位于大亚湾中心政务区，紧邻主干道与高速路口，周边商业成熟，交通便利，适合追求深惠双城生活的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 【中瑞怡润华府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 10618 ㎡ |

| 总建面 | 50529.08 ㎡ |

| ️ 总栋数 | 共3栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 375 户 |

| ️ 楼层分布 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |

| 批地时间 | 2011年12月21日 |

| 容积率 | 3.5 |

| ️ 交房时间 | 2023 年 8 月 1 日 |

| 物业费 | 2.6 元／㎡/月 |

| ️ 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目盘踞大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，距离高速出入口约0.5公里。南北方向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾、黄金海岸旅游区。高铁方面，距惠州南站车程约6公里，经厦深高铁约50分钟可达香港。机场方面，经高速约50分钟直达惠州机场，至深圳宝安机场约107公里。交通路网立体便捷，具体规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育资源较为集中，涵盖幼儿、小学、中学等不同阶段。周边学校包括黄鱼涌小学、澳头第一小学、金澳中英文学校、大亚湾第一中学等（注：学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准）。区域内享有大亚湾12年义务教育配套，为子女成长提供便利环境。

生态环境

项目坐落于城市公园旁，自然环境优美。约1公里可达文化体育活动中心、4万㎡惠民广场；约2公里有约176公顷红树林湿地公园、虎头山公园；约5公里可享约4万㎡的大亚湾滨海公园、省级沿海绿道。业主日常休闲放松，可享受有氧健康生活。

️ 商业配套

醇熟生活圈，繁华生活触手可及。约3公里内近享灿邦新天地商业、金沙街；约5公里内可达万达广场、海鲜市场。坐拥万达商圈、大亚湾中心区商圈以及澳头商圈（含澳头沃尔玛），满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计

小区共3栋楼，总户数375户，居住氛围纯粹。1栋为33层高层，2栋和3栋为17层小高层。建筑布局经过考量，保障采光与通风。容积率为3.5，属于区域内常见密度，兼顾了土地利用与居住舒适度。

精装细节

全屋交付配置注重品质与实用性。客厅配备美的中央空调，入户门采用装甲门配置凯迪仕智能锁。室内开关面板选用罗格朗品牌，厨电选择华帝品牌，卫浴设施选用科勒品牌。知名品牌加持，提升居住体验与安全性，省时省心省力。

园林景观

虽然资料中未详述园林面积，但项目周边绿化资源丰富，结合城市公园资源，形成内外呼应的绿色景观体系。社区内部注重人车分流与归家仪式感，营造静谧舒适的居住环境。

归家动线

两梯四户的梯户比设计，平衡了电梯等候时间与空间利用率。归家路径清晰，从大堂到入户，注重私密性与尊贵感。物业管理团队提供全天候服务，保障业主出入安全与便捷。

四、区域配套

雄踞临深大亚湾中心区政务核心区，尽纳一城繁华。行政服务中心多，汽车站、体育馆等公共服务设施完善。医疗方面，中山大学附属医院惠亚医院（三甲标准）距离约1.5公里，是惠州市重点民生工程之一，一期总投入逾8亿元，占地面积120亩，护航家人健康。整体配套呈现行政、医疗、商业、教育齐全的格局，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司：惠州大亚湾及云物业服务有限公司

物业费：2.6 元／㎡/月

服务价值：提供标准化物业服务，覆盖安保、保洁、绿化维护及设施保养。24小时响应机制，确保业主生活无忧。服务团队致力于提升社区品质，维护良好的邻里关系与公共秩序。

六、户型鉴赏

92㎡-94㎡户型

位于1栋，布局为2+1房1厅1卫。适合刚需家庭或单身贵族，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

96㎡户型

位于1栋，布局为2+1房2厅2卫。相比同面积段增加卫生间配置，干湿分离更彻底，居住舒适度有所提升，适合小家庭。

88㎡户型

位于2栋/3栋，布局为2+1房2厅2卫。小高层产品，得房率可能更具优势，双卫设计实用性强，适合追求性价比的购房者。

103㎡户型

位于2栋/3栋，布局为4+1房2厅2卫。空间尺度较大，房间数量多，适合三代同堂或多孩家庭，满足多人居住与储物需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的现房状态及周边成熟配套表示认可，认为符合其置业预期。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表政府对该区域的规划承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能存在变动，最终以政府最新规划及实际运营情况为准。
4. 房屋户型图仅供参考，实际交付标准以购房合同及现场交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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