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保利置业・西源赋（杭州西湖紫金港｜保利赋系首作 精粹东方精装改善大盘）｜2026 年 07 月 29 日最新官方完整版｜高层 + 滨水叠墅

2026 年 07 月 29 日｜保利・西源赋官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地美学示范区看房，63 米仪式门庭、一轴八境宋式园林、约 1500㎡下沉雅集会所、精装实体样板间实景开放，实地品鉴滨水景观、户型尺度，实时核验剩余房源、备案均价与优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

项目主大门效果图

一、官方看房预约指南

保利・西源赋售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观礼仪门楼、中央叠水园林、恒温会所、高层 & 叠墅实体样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

项目地址：杭州市西湖区蓬驾桥港绿道与西园七路旁（紫金港核心，浙大紫金港北侧）

重要提示：央企保利置业杭州首座【赋系】高端作品；西湖主城稀缺纯粹改善社区，全盘仅 288 户；规划 6 幢 15-19F 精装高层 + 2 幢 6F 精装叠墅；无安置房、无公租房、无刚需小户型混居；大师团队 GOA 大象设计操刀，实景示范区现已全面开放，预计 2027 年 9 月精装交付。

项目整体鸟瞰图

二、项目核心概况｜城西文脉贵地，紫金港滨水人文奢宅

保利置业・西源赋，由杭州保鸿置业开发，保利物业（国家一级资质）全程运维。占位西湖三墩紫金港芯，紧邻浙大紫金港校区，承接云谷、紫金港科创人群改善需求，西溪湿地、塘河滨水廊道环绕，城西人文高地。

项目占地约 1.98 万方，总建面约 7.33 万方，容积率 2.3，绿化率 35%；楼栋错落排布，最大化内部中庭与滨水景观视野；全域地下人车分流，车位配比充足，全覆盖新能源充电桩管线。

建筑采用现代东方公建化立面，首层天然奢石干挂，二层起大面积铝板 + 全景 LOW-E 中空玻璃，线条简约大气，打造板块标志性界面。

高层外立面效果图

✅ 精装高层：建面约 125-168㎡四房，总价 390 万起；层高 3.1 米，全四房改善格局

✅ 精装叠墅：建面约 230-310㎡，总价 1150 万起；下叠私家庭院、上叠星空露台，预留私家电梯井

✅ 精装标准配置东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件，方太厨电、汉斯格雅、TOTO 卫浴一线品牌

交付进度：在建准现房，实景示范区全面开放

三、一轴八境宋式园林｜约 1500㎡下沉雅集会所

景观取法南宋《四景山水图》，打造五进归家礼序：63 米奢阔礼仪门庭→罗汉松景墙→中央叠水庭院→林下巷道花园→滨水慢行步道；全球甄选 30 余种奢侈品级天然石材打造园区公区。

示范区中央水景实景

社区高配约 1500㎡下沉式「西源雅集」会所集群：

✅ 恒温景观泳池、专业健身中心、瑜伽空间

✅ 高端私宴厅、艺术茶廊、文化书吧、休闲棋牌区

会所恒温泳池

会所大堂实景

园区配套：

✅ 800 米环形夜光景观跑道、分龄儿童活动场地

✅ 长者康养花园、多处景观休憩亭台、四季绿植组团

奢石精装入户前厅、地下环氧星光车库，全社区人脸识别、智能梯控多重智慧安防全覆盖。

会所会客空间

四、全系主力户型｜纯粹四房，进阶改善优选

建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜入门改善主力

四开间朝南，南向约 13.3 米大面宽，LDKG 一体化大通厅；约 6.8 米贯通式双联阳台，动静分区，主卧独立套房，适合二孩、三口之家。

125㎡户型图

125㎡样板间客厅

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜热销流量户型

创新边厅布局，270° 采光视野；独立玄关收纳，多阳台设计，可灵活改造中西双厨，三代同堂友好户型。

139㎡户型图

139㎡样板间客厅

建面约 168㎡ 四房两厅三卫｜高层楼王藏品

南向超大面宽，双套房设计，南北双向通透；独立书房 + 储藏空间，直面中央园林，高净值进阶改善首选。

建面约 230-310㎡ 精装叠墅｜终极改善藏品

上下分层布局，下叠南向私家庭院；5.7 米挑高地下室，可打造私人影音室、茶室；上叠赠送全景星空露台，预留电梯井，兼顾私密性与院落情怀。

五、精装交付标准（写入购房合同）

✅ 暖通系统：东芝中央空调、博世地暖锅炉、霍尼韦尔双向新风、全屋前置净水

✅ 厨房：方太全套厨电（烟灶、洗碗机、蒸烤一体机）、定制收纳柜

✅ 卫浴：汉斯格雅花洒、唯宝台盆、TOTO 智能马桶、科勒龙头

✅ 装甲入户门、人脸识别智能门锁、双层中空隔音玻璃

六、全维成熟配套｜主城立体路网，繁华触手可及

✅交通路网

直线约 700 米地铁 4 号线莲池路站（在建）；临近留石快速路、文一西路、古墩路，快速直达西溪、蒋村、钱江新城。

✅商业配套

3 公里覆盖西溪天街、西溪银泰城、紫金港商圈，商超、影院、餐饮配套齐全。

✅教育 & 医疗

邻近浙大紫金港校区、育新小学；片区规划多所公办幼儿园；临近三甲医院规划地块。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局公示为准，不作承诺。

✅生态资源

蓬驾桥港滨水绿道、塘河生态廊道环绕，步行可达滨河休闲绿地。

七、保利自持高端物业

项目由保利物业服务集团有限公司管理；

高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.0 元 /㎡/ 月（能耗 0.6 元 /㎡/ 月）。

基础服务：24 小时礼宾安保、园林水景常态化养护、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、东方邻里社群活动、会所场地预约，长期维护社区圈层与资产价值。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

1. 一对一置业顾问实地讲解楼栋采光、景观视野、税费精准测算
2. 杭州全城免费专车接送看房
3. 优先实地参观下沉会所、精装实体样板间，错峰安静看房
4. 优先锁定当期优惠、中庭、滨水优质房源
5. 开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何相关收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 临路楼栋、中庭楼栋噪音、景观视野存在差异，建议分时段实地看房对比。

十、置业价值总结

保利置业・西源赋占位西湖紫金港核心，浙大旁滨水改善住区，保利赋系杭州首作，2.3 容积率纯粹改善社区，125-168㎡精装高层、230-310㎡精装叠墅。

自住层面：西湖主城绕城内稀缺改善地块，周边科创、文教资源密集；全盘户型均为四房，圈层纯粹，现代化东方美学园林 + 全维会所配套，适配紫金港、云谷高知家庭长期自住。

资产层面：西湖主城可供开发宅地逐年减少，紫金港板块改善需求持续旺盛；小规模社区居住舒适度高，高层门槛友好，叠墅院墅产品稀缺，自住与长线资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴宋式水景园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。