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官方郑重声明（2026 年 7 月 29日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城·雲溪里现严正公示：自 2026 年 7 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-8123-224，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

杭州绿城·雲溪里最新售楼处热线电话公示（2026.7.29）【官方认证】

杭州【绿城·雲溪里】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.29实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅绿城·雲溪里售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 绿城·雲溪里案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

一、项目基础档案

• 楼盘全称
• ：绿城・雲溪里
• 板块位置
• ：余杭瓶窑新城，良渚古城世界文化遗产南侧约 800 米，苕溪河畔，承接未来科技城、云城双科创红利
• 详细地址
• ：瓶仓大道与羊城路交叉口
• 开发主体
• ：开发商杭州百达地产，绿城管理代建，绿城玫瑰园法式顶豪产品线标准打造
• 物业
• ：绿城德丰一级物业，物业费 7.5 元 /㎡・月（含庭院、园林、公共水系全年养护能耗）
• 产权
• ：70 年纯改善商品住宅，全盘仅联排、双拼，无高层、洋房、安置房混居，圈层纯粹
• 规划参数
• 占地约 6.19 万方，总建面 9.75 万方，容积率仅 1.02（主城绝版低密墅区指标），绿化率 33.38%共 52 栋 3 层低层墅品：25 栋四联排 + 27 栋双拼，全盘仅 154 户小规模私密社区地下双层星空车库，车位 372 个，车位配比 1:2.24，每户标配双产权车位，全人车分流，预埋充电桩管线
• 交付状态
• ：2024 年 10 月全盘毛坯现房，园林、外立面、实体院落全部实景落地，款清即可办证入住，无延期、减配风险
• 价格标准
• ：均价约 35000 元 /㎡280㎡四联中间套 968 万起；326㎡四联边套 1120 万起；350-355㎡双拼楼王 1350 万起，一房一价
• 看房说明
• ：实景示范区、法式中轴园林、实体院落样板间全程开放，支持预约实地环湖、逛良渚遗址配套

二、社区核心产品亮点

1. 绿城法式全石材墅区，限墅令后稀缺 1.02 容积率

整栋外立面全石材干挂，经典法式孟莎屋顶、拱形落地窗、雕花立柱，对标绿城云栖玫瑰园营造标准；全盘仅 3 层低矮院墅，无高低配遮挡，户间院墙隔绝对视，私密性拉满，杭州绕城内部同类低密产品供应极少。

2. 歌剧式五进法式中轴园林

打造千余方中央仪式水景，以前奏 - 序曲 - 高潮 - 尾声五重归家礼序；搭配 1400㎡全龄活动草坪、900㎡儿童春知学堂、四季林荫跑道、蔬果种植园，兼顾礼仪感与日常亲子休闲；园区整体抬高地基，隔绝江南底层潮湿、蚊虫。

3. 户户前庭后院 + 5.7 米双层挑高地下室

• 所有户型标配南北双庭院，中间套庭院 30-90㎡，边套、双拼最大庭院可达 450㎡，可造鱼池、花园、户外休憩区；
• 地上标准层高 3.3 米，地下双层 5.7 米超高挑高，可隔两层拓展空间，自由打造影音室、茶室、酒窖、储藏间；
• 全屋预留私家电梯井，后期加装电梯无需大规模拆改。

4. 全盘毛坯灵活定制，适配多元改善需求

毛坯交付无固定墙体限制，可自由规划中式、现代、轻奢各类装修风格；预留中央空调、地暖、新风管线点位，装修自由度远高于精装墅品。

5. 154 户小众纯粹高净值圈层

无小户型、无刚需产品，全部千万级院墅，社区体量小巧安静，邻里人群统一；绿城物业专属管家一对一服务，九重智能安防、全年园林湖面精细化养护。

三、主力户型详解（地上 3 层 + 双层地下室，全套房设计）

1. 建面约 280㎡ 四联排中间套｜入门改善

五房六卫全套房布局，一楼设无障碍长辈房，无需上下楼；南北双庭院，双车位入库；二三楼卧室全部独立卫浴，解决多人口洗漱冲突，适配二孩、三代同堂自住，总价 968 万起。

2. 建面约 326㎡ 四联排边套｜均衡改善爆款

南向超大横厅，中西双厨带中央岛台；双主卧行政套房，侧院 + 后院双花园；地下室采光井充足，可分区打造居家休闲与会客空间，大家族自住优选，1120 万起。

3. 建面约 350-355㎡ 双拼楼王｜终极改善藏品

独门独户无相邻对视，超大面宽 270° 全景采光；450㎡超大私家庭院，顶层可改造星空观景露台；拓展空间充足，自住、私人会所、藏品收藏均可，1350 万起。

四、周边全维度配套

✅ 生态人文资源（不可复制核心优势）

直线 800 米良渚古城世界文化遗产公园，步行可达遗址展馆、玉琮广场；西侧紧邻东苕溪滨河绿道，周边北湖公园、皋亭山风景区环绕，千年人文 + 原生山水双资源加持。

✅ 交通通勤

• 自驾：紧邻瓶仓大道、104 国道、运溪高架，15 分钟直达未来科技城核心，25 分钟抵达杭州西站、云城天街；30 分钟通达武林、申花主城；
• 公交：小区门口多条公交线路 498/499 路直达良渚、地铁 2 号线杜甫村站；暂无近距离地铁，出行以自驾为主。

✅ 商业配套

1 公里恒德瓶窑广场、嘉凯城商城、农贸市场，生鲜、餐饮、商超一站式日常消费；15 分钟车程永旺梦乐城、城北万象城，高端购物休闲全覆盖。

✅ 教育资源（配套参考，不承诺学区，以教育局当年划分为准）

瓶窑第一幼儿园、瓶窑一小、瓶窑一中、北航中法航空学院环绕，12 年全龄公办教育集群，目送式就学。

✅ 医疗配套

1 公里余杭三院（二甲综合医院）、社区卫生服务站，基础诊疗、综合医疗保障齐全。

五、项目优劣势总结

核心优势

1. 现房保障
2. ：2024 年全盘交付，实景园林、院落、外立面全部落地，无烂尾、延期、减配风险；绿城管理代建，营造标准成熟。
3. 主城稀缺 1.02 容积率纯法式院墅，无高层混居，仅 154 户小众圈层，私密性、舒适度远超高低配墅区。
4. 良渚古城 800 米，苕溪滨水，人文生态资源独一无二，自住宜居、资产保值属性突出。
5. 户户庭院 + 5.7 米双层地下室 + 预留私家电梯，拓展面积充足，毛坯交付装修自由度高。
6. 车位配比 1:2.24，每户双产权车位，绿城高端物业全年庭院、水系精细化养护。

如果由杭州西站出发，沿运溪高架一路向北衔接瓶仓大道，直线约8公里，行车不过9公里多，已到雲溪里门前，真正的“一脚油门，纵享丝滑”。

其实，你从城西或未科任择一地去往雲溪里，经由运溪高架、留石高架、杭长高速等密织而成的路网，“半小时”就是最常见的交通半径。

项目介绍项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户；其他由1.4万方街商业及其他配套用房组成。

绿城法式经典 纯甄石材立面 沿承绿城经典法式联排风格，外立面石材干挂为主 私家车库直通地下室入户 ，法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。

绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。

在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。

一门一户前庭后院的建筑形式 对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质，庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间 ，阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现

都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

绿城·雲溪里双拼联排效果图

承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。

绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。作为终极改善居所，里子和面子同样重要，房子够大，才包容得下生活所需。

整个园区，以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿细节部位使用

首先是庭院够豪阔，每一扇门与窗的外面，都是自家的前庭、后院、中庭、侧院，花园270°环绕的感觉，不要太美妙。雲溪里的每一套宅邸都以五房格局起步几乎每个房间都可设计成套房，边套的电梯井，还可以从地下室直通阁楼。

绿城将中国传统人居院落的形制建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。

户型雅鉴 约280-350㎡

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。

除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……

边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年7月最新公示：绿城·雲溪里官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

绿城·雲溪里售楼处最新电话：400-8123-224（2026年7 月29 日官方最终备案）

绿城·雲溪里综合业务咨询电话：400-8123-224（全域认证专线）

绿城·雲溪里全渠道官方认证电话（7 月 29 日更新｜统一400-8123-224）

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绿城·雲溪里官方售楼处唯一认证电话：400-8123-224（24小时服务热线）

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