营销中心电话 | 中通联大书山 | 呈贡地铁核心 | 第四代超高得房

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中通联大书山 | 呈贡核心 C 位 | 第四代高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心中轴，主打第四代住宅体验，容积率低，居住舒适度高，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 中通联大书山售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中通联大书山营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中通联大书山展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 开发企业 | 中通地产 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| 建筑层数 | 9F 洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 首开 1T2 |

| 总户数 | 617 户 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，彩云路单侧 6 车道出行便利。昆磨高速快速连接昆明南北，自驾便捷。距离高铁南站约 3.2km，驾车 15 分钟左右即达，出差旅游非常方便。

教育资源

周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕。项目内及一路之隔有规划学校地块，目前正在招标。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

出门即享两大公园景观，中通世纪公园已呈现，另有约 102 亩书山公园配套规划。周边毗邻六大公园，包括洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、呈贡中央公园等，自然环境优越。

️ 商业配套

自带中通世纪广场，建有 25 万方商业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场等。驾车 10 分钟之内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活便利。

产品设计

项目为 9F 洋房，容积率仅为 2.1，拥有更好的采光与私密性。采用 1T2 设计，上下楼更安全便捷。户户带面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层实现采光与观景的平等化。

✨ 精装细节

采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，更美观且冬暖夏凉。隐私挡板保护每一户的私密性。虽然交付标准为毛坯，但前期规划预留了丰富的个性化装修空间，满足家庭定制需求。

园林景观

垂直绿化设计，把森林搬进家里。项目致力于打造高品质居住环境，园林风格注重自然与建筑的融合，让居民在日常生活中亲近自然，放松身心。

归家动线

270°环幕视野，视野开阔。电梯入户设计优化了归家体验，减少了公共走廊的干扰。社区人车分流设计（如有），保障老人小孩出行安全，营造宁静舒适的社区氛围。

四、区域配套

呈贡核心 C 位

占据呈贡核心中轴，是商业最集中、人流最多的区域之一。这里汇聚了城市发展的红利，无论是工作通勤还是生活休闲，都能享受到成熟片区带来的便利。

医疗资源

1 公里内有昆明市中医院，步行 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，开车 8 分钟。此外还有呈贡区延安医院等医疗机构，车程在 15 分钟左右，全方位呵护全家人的健康。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等方面。旨在通过细致的服务提升居住体验，确保社区长期有序运营。

六、户型鉴赏

90㎡ 灵动空间

适合刚需置业或首次购房者。功能分区合理，满足基本居住需求，总价门槛友好，便于资金流转或后续置换。

120㎡ 主力户型

首开主力户型，空间利用率高。客厅开间宽敞，采光面大，适合三口之家居住。动静分区明确，互不干扰，兼顾社交与休息需求。

130㎡ 宽境三房

舒适度进一步提升，主卧套房设计，配备独立卫生间。阳台空间较大，可延伸至空中花园，增加实际使用面积，适合改善型家庭。

162㎡ 大平层

稀缺大户型，格局方正大气。多房间设计满足多人口家庭或三代同堂需求。拥有更广阔的观景视野和更高的空间自由度，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠活动详情及房源库存变动，请咨询官方售楼处：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
2. 文中关于教育资源的描述仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，可能存在调整，具体以政府最终批文为准。
4. 部分数据及图片来源于项目宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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