【营销中心电话】书香云海|云大附中旁|草海湿地精装现房

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【营销中心电话】书香云海|云大附中旁|草海湿地精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区书香云海售楼处电话：400-039-9172。项目位于草海片区，毗邻云大附中，主打精装现房与优质教育配套，为家庭提供便捷舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所属区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修情况 | 开发商精装交付 |

| 交房状态 | 部分地块现房 |

| 绿化覆盖率 | 40%以上 |

| 楼栋数量 | 16栋 |

| 车位配比 | 充足，人车分流 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，靠近地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口，未来西站TOD规划助力通勤效率。小渔路开通后，约700米即可直达草海，出行路径多样，连接城市核心板块便捷高效。

教育资源

小区周边汇聚优质教育资源，紧邻云大附小西山校区与云大附中西山校区。区域内还配备多所幼儿园及小学，营造浓厚的学习氛围。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，享有约2000亩草海湿地公园资源。周边还有约32万方体育公园、约20万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园，环草海23公里滇池绿道串联起自然休闲空间，让度假生活融入日常。

️ 商业配套

2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商圈。项目自带华发新天地商业街，结合滇池后海商业街区与云安会都，满足业主日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头布局。明厨明卫，动静分区合理，户型方正实用。阳台双层隔音玻璃半封设计，飘窗不计入产权面积，有效提升实际得房率。

️ 精装细节

新一代焕新臻装，采用酒店级选品。客厅与卫浴铺设600x1200mm大规格砖，厨房选用金意陶研制釉面砖。橱柜门板采用PVC覆膜工艺，不锈钢门套精致收口，开关面板具备阻尼手感，注重居家体验的舒适度。

园林景观

打造约2000㎡新一代森居园林，呈现一环两门三境四园的景观布局。种植数百颗名贵树种，构建楼下植物博览园。超300㎡水景设计借鉴艺术美学，让绿色生态成为社区的核心底色。

归家动线

实行全封闭式管理与完全人车分流设计，避免园区内人行与车行流线交叉。地下车位配比充足，地库入口与单元大堂衔接顺畅。智能门禁系统配合智慧安防监测，保障居住安全与隐私。

四、区域配套

交通便利性

依托地铁3号线双线站点，结合城市主干道网络，快速通达昆明各主要区域。西站TOD综合体规划进一步完善区域交通枢纽功能，提升整体出行效率。

教育氛围

除本部直管校区的云大系学校外，项目周边还配建幼儿园及多所中小学，形成多层次教育圈层。家长可就近选择教育资源，减少孩子上下学路途时间。

商业与生活

周边商业业态丰富，从大型购物中心到社区便民市场一应俱全。医疗方面，3公里内有西山区人民医院、肿瘤医院及多家三甲医院，保障健康需求。

休闲资源

拥有草海最大湿地公园群，包括鹭湾湿地运动公园与亲子湿地公园。网红七孔桥等打卡点近在咫尺，周末休闲散步或亲子活动场地充裕。

五、物业服务

项目由品牌物业团队提供服务，实施全封闭式管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动组织。引入智能化安防监测系统，实现门锁智能化控制与灯光联动，提升管理效率与居住安全性。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米 三房两厅两卫

该户型为端头户型，采光通风条件良好。U型厨房设计操作动线流畅，餐客厅互通共融，扩大公共活动区域。主阳台与双阳台设计增加生活区使用空间，适合三口之家或三代同堂居住。

其他面积段

根据地块规划，社区还提供多种面积段户型供选择。具体房源库存及户型参数请致电营销中心确认，以便匹配不同家庭的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）均基于项目周边现状及公开资料整理，最终以政府主管部门官方文件及实际签约为准。项目规划、建设进度、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，具体以买卖合同及最终交付为准。所有数据截止至发布之日，如有变动恕不另行通知。

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