河北
7月27日，太原市小店区人民政府发布了《小店区2026年7月物业服务企业及小区红黑榜名单》：
红榜企业0家
黑榜企业6家：山西晟恩居物业管理有限公司—阳光里小区；太原三鑫物业管理有限公司—大唐长风小区；山西杰灵物业管理有限公司—长风小区；太原聚利物业管理有限公司—佳境花园小区；太原钰轩物业管理有限公司—欣中苑小区；山西蓝海物业管理有限公司—开元南小区。
上图来源：太原市小店区人民政府网站
值得一提的是，山西晟恩居物业管理有限公司—阳光里小区连续2个月登上物业黑榜，6 月已经上黑榜，主管部门下达整改要求，7月复查、投诉情况依旧没有明显好转，连续二次入黑榜。其余5家物业企业均为首次登上小店区月度物业黑榜。
根据2025年7月太原市房产管理局发布的关于印发《太原市物业服务项目“红黑榜” 制度(试行)》的通知。面向全市住宅小区物业服务项目建立“红黑榜”制度。
其中第五条明确指出：
对一年内3次列入“黑榜”名单的物业服务项目，县(市、 区)物业主管部门指导街道(乡镇)组织社区、业主委员会(物管会)依法重新选聘物业企业。
小区业主集中反馈的物业常见问题，一般包含：园区环境卫生保洁不到位、垃圾清运不及时、楼道杂物、小广告治理薄弱；门禁、监控、路灯、给排水等公共设施报修响应缓慢；车辆乱停放、占用消防通道管控力度不足；日常诉求反馈渠道不畅，物业服务和收费标准不相匹配。
与此同时，太原物业市场正在发生明显变化。
此前万柏林、晋源、小店多个小区，因物业服务长期不达标、投诉居高不下，在主管部门多方协调督导后，物业主动下调物业费。龙湖天钜、融创学府壹号院、恒大青运城等小区先后完成物业费下调，部分小区降幅达到 0.2元/㎡・月及以上。
此外，2026年初，太原万柏林区远大凤玺湾二期的物业（山西远大创新物业管理有限公司）2025年因连续多月投诉量处于高位，被列入黑榜。该小区二期问题集中在服务质价不符、公共设施维护不及时、小区环境管理不到位等，且经多次督促后整改效率仍不佳，引发业主强烈不满，业委会通过法定程序组织业主表决，最终决定解聘原物业，并公开招标引入新物业。
这些案例释放清晰信号：当服务水平达不到合同标准，业主有权利争取 “质价相符”，物业费不再是只能涨、不能降。
信息来源：太原市小店区人民政府官方公告
温馨提示：红黑榜为行业信用监管手段，若物业存在乱收费、消防隐患、侵占小区公共收益等违法行为，业主可同步向市场监管、消防、住建部门单独举报。
注：转载请注明出处“疯狂太原人”
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