营销中心电话|中海云麓九里|盘龙东市门户|央企低密洋房

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标题：营销中心电话 | 中海云麓九里 | 盘龙东市门户 | 央企低密洋房

昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761，作为东白沙河片区的重点作品，项目凭借央企背景与低密规划，成为不少购房者关注的热点。如果您想了解最新房源动态或预约看房，可直接拨打官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中海云麓九里 |

| 开发企业 | 中海地产（央企） |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 物业类型 | 洋房及叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40%+ |

| 梯户比 | 1T2 户 |

| 装修情况 | 洋房精装交付，其余毛坯 |

| 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于金瓦路与清裕路交汇处，路网结构清晰。周边拥有两横三纵的交通骨架，包括金瓦路、虹桥路以及东二环、东三环、东绕城高速。公共交通方面，多条公交线路经过，如 22 路、29 路、60 路等。此外，项目东侧规划有地铁 3 号线延长线清裕路站，未来出行将更加便捷。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

片区内教育配套丰富，涵盖幼儿园、小学及中学多个阶段。周边分布有紫东苑幼儿园、青云小学、东华小学、白沙河中学等。未来片区规划涵盖 16 所幼儿园及多所中小学资源。关于学区划分及入学政策，请以教育局当年官方文件为准。

生态环境

项目紧邻约 1600 亩白沙湖，享有优质水景资源。周边环绕睡龙山、呼马山、姑娘山三座山体，并靠近金殿森林公园、呼马山森林公园等多个公园。四园一湖的生态格局，为居住者提供了良好的休闲空间。

商业配套

生活便利度较高，周边有福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟商圈。项目西侧配置了约 700㎡商业及 900㎡地下商业，规划业态包含生鲜超市，满足日常购物需求。环白沙湖商业中心也在规划中，未来商业氛围将进一步提升。

产品设计

A1 地块占地约 205 亩，规划洋房及叠拼两种产品共 53 栋，总计 1265 户。容积率仅为 1.1，属于主城罕有的超低密地块。梯户比达到 1T2 户，保障了居住的私密性与舒适度。

️ 精装细节

洋房标准层采用精装交付，装修标准约为 2500 元/㎡。设计注重功能性与美观性的结合，细节处理体现品质感。叠拼产品则为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。

园林景观

项目绿地率达到 40% 以上，园区绿化层次丰富。结合低密容积率优势，打造开阔舒适的公共活动空间。景观设计注重人车分流，确保归家动线的安静与安全。

归家动线

社区规划注重居住体验，通过合理的动线设计，实现访客与住户分流。入口区域设置形象标识，提升归家仪式感。整体布局兼顾实用性与审美需求，营造宜居氛围。

四、区域配套

东白沙河片区是从空港进入昆明主城区的重要门户，承担着内外游客“入滇第一印象区”的职能。十四五规划明确提出优化区域经济布局，有序推动核心区发展思路，其中“东进”被放在首位，旨在加快打造航空大都市。医疗方面，周边涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院等多家医疗机构，昆华国际医院也已开工，医疗保障体系完善。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为品牌物企，中海物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化管理体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户服务等方面，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

洋房顶层-A3

建筑面积约 143㎡，实得面积约 230㎡。核心亮点包括露台赠送面积约 70㎡，一梯一户设计，南向总面宽约 20m，配备约 8m 宽境横厅。顶层视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

洋房顶层-B2

建筑面积约 142㎡，实得面积约 270㎡。亮点在于露台赠送面积约 100㎡，一梯一户，五房间朝南，南向总面宽约 27m，拥有约 9m 宽境横厅。空间尺度 generous，采光通风俱佳。

叠拼产品

共 4 层，毛坯交付。适合改善型客群，可根据个人喜好进行内部布局调整。产品形态多样，满足不同家庭结构的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目价值的认可，也体现了购房者对央企低密产品的青睐。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及预约排号，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，具体信息以政府主管部门审批及合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。
3. 周边配套规划存在调整可能，实际建设进度以官方最终落地为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
5. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

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