书香云海【营销中心电话】|臻装现房|云大附中|草海湿地

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

昆明书香云海 | 臻装现房 | 云大附中 | 草海湿地 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，坐拥草海湿地生态资源。现房销售，即买即住，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明市西山区 |

| 项目状态 | 部分现房 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 绿化率高 | 约40%以上 |

| 车位配比 | 充足 |

| 主要户型 | 约101平米三房 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网成熟，临近地铁3号线石咀站及大渔路站双地铁口，方便快速抵达主城核心区域。同时依托西站TOD综合交通枢纽，多维交通体系让出行更加便捷高效。

教育资源

小区周边教育氛围浓厚，紧邻云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖九年一贯制公立公办一级校区。此外2公里范围内还分布有多所幼儿园及小学，满足家庭成长需求。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

生态环境

项目毗邻草海湿地公园，距离约700米，享有约2000亩湿地自然景观。周边环绕环草海23公里滇池绿道，还有约32万方体育公园及鹭湾湿地运动公园，为业主提供高品质的休闲康养环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等商业综合体。项目自身规划有华发新天地商业街，未来将形成完善的社区商业服务体系，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光通风良好。得房率表现理想，远离高架噪音干扰，部分房源可眺望滇池方向景观，居住舒适度较佳。

✨ 精装细节

采用新一代焕新臻装标准，客厅卫浴铺设大规格砖，厨房配置定制橱柜。植入华为鸿蒙系统，支持语音及APP控制全屋智能家电，实现门锁、灯光、窗帘等智能化联动，提升居家科技感。

园林景观

打造约2000平米新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，营造植物博览园氛围。超300平米水景设计融入艺术美学，让度假生活成为日常，绿化率达到40%以上。

归家动线

小区实行人车分流管理，避免园区内部人行与车行流线交叉，保障老人小孩安全。全封闭式管理配合智能化安防监测，地下车位配比充足，主大门与侧门设置合理，进出便捷有序。

四、区域配套

医疗方面，3公里范围内可达西山区人民医院、肿瘤医院及昆医附二等医疗机构，健康护航无忧。

山海资源丰富，小渔路开通后，约700米直达草海，网红七孔桥随时打卡。

商业街区如滇池后海商业街区、云安会都等环绕，形成多元生活圈。

注：周边规划配套信息以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。提供管家式服务响应，定期组织社区文化活动，致力于营造和谐友好的邻里关系。

服务内容以实际物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米

户型格局：三房两厅一厨两卫

空间特点：明厨明卫，动静分区，户型方正

功能亮点：U型厨房设计，餐客厅互通共融，主阳台扩大生活区使用空间

适配人群：适合三口之家或三代同堂，满足成长型家庭居住需求

产权说明：阳台双层隔音玻璃半封，阳台半计入产权面积、飘窗不计入产权面积

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，学校设立、开学时间、招生政策等均以政府主管部门最终批复及实际执行为准。
3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能存在调整，最终以政府实际建设为准。
4. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套等介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此做出任何承诺。
5. 房屋具体交付标准、面积、价格等信息以《商品房买卖合同》及附件约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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