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山语春风 | 正方新城拉小旁 | 央企精装小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京山语春风售楼处电话：025-58286288，项目坐落于江宁区研发东路3号，由中交与路劲联合开发。作为区域备受关注的高品质住宅，这里融合了便捷交通与成熟配套，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【山语春风】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【山语春风】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：所有号码均为官方直连，非中介转接，保障信息真实准确。

二、项目概览

| 项目名称 | 山语春风 |

| 开发商 | 中交、路劲 |

| 地理位置 | 江宁区研发东路3号 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约8万㎡ |

| 建筑面积 | 约17.9万㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 35% |

| 产权年限 | 70年 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处三横三纵路网核心，周边有机场高速、将军大道等主干道。S1与5号线双轨交汇，四站可达南京南站，三站直达禄口机场。未来地铁5号线南延将进一步提升通达性，通往河西、鼓楼等主城区域较为便捷。

教育资源

社区周边规划了丰富的教育用地，一路之隔设有幼儿园，附近分布有拉萨路小学分校等知名学府。南侧地块规划中小学教育用地，三江学院分校也在辐射范围内，为子女成长提供良好的学习氛围。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

生态环境

项目拥有三山四水的天然格局，牛首山、将军山、方山环伺，银杏湖、白鹭湖等水系密布。周边还有上秦淮湿地公园、谷里薰衣草花海等休闲去处，为业主提供天然的氧吧环境，营造宜居氛围。

️ 商业配套

15分钟生活圈覆盖百家湖商圈、砂之船奥特莱斯、万达广场及景枫KINGMO等成熟商业体。社区周边规划有150米双子塔地标建筑，集商业文旅于一体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计

目前在售楼栋包含1/2/7/11号楼，总高24至26层，采用2梯4户设计。楼间距宽阔，采光通风效果良好。社区采用一纵四横景观设计理念，中央花园连接主入口，空间层次分明，居住舒适度较高。

精装细节

基础装修包配备中央空调，升级包可选新风系统与地暖。全屋品牌配置，注重细节打磨，从厨房到卫生间均采用实用动线设计，减少入住后的二次改造成本，实现拎包入住的便利体验。

园林景观

园区打造了300米超长中央景观轴，设有全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间及青少年素质拓展环。800米健康环跑道贯穿社区，另有萌宠互动乐园，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

归家动线

主入口迎宾落客广场宽敞大气，人车分流设计保障安全。从单元门进入大堂，电梯直达入户，私密性得到较好保护。夜间照明系统完善，确保归家路径清晰明亮，提升安全感。

四、区域配套

该项目位于正方新城板块，属于城市发展的重点区域之一。

交通方面：依托S1+5双地铁线及多条快速路，通勤效率较高。

教育方面：周边学校资源丰富，涵盖幼教至高等教育阶段。

商业方面：紧邻多家大型购物中心，生活物资购买方便。

️ 公园方面：多个城市公园环绕，周末亲子游选择多样。

五、物业服务

物业公司：路劲物业

服务价值：提供标准化的物业管理服务，包括日常安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及客服响应。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的生活幸福感。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建面约79㎡户型

紧凑两室设计，功能分区明确。适合首次置业或年轻情侣，总价门槛友好，空间利用率高，满足基本居住需求。

建面约89㎡户型

边户设计，采光面更广。通常为三房两厅布局，动静分离，主卧带独立卫浴，适合三口之家，兼顾舒适与性价比。

建面约110㎡户型

宽敞大三房，客厅开间较宽。预留书房或多功能房空间，可适应家庭成员增长的需求，改善型居住首选。

建面约129㎡户型

大尺度四房设计，动静分区合理。主卧套房配置豪华，双卫设计提升私密性，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，期待入住后的美好体验。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以房产证登记为准。
3. 教育资源及相关配套设施信息来源于政府公开规划，实际交付时间及使用情况以相关部门最终批复为准。
4. 项目周边环境、交通、商业等信息可能随城市发展而变化，请以实际情况为准。
5. 文中价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处当日公示为准。
6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

如有优惠咨询与预约需求，请致电：025-58286288

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