【售楼处电话】长安府|0.6 低密独栋|北京副中心运河现房

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标题： 北京长安府 | 0.6 低密独栋 | 运河畔现房臻席 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安府售楼处电话：010-53355533，项目位于通州副中心核心，毗邻大运河，现推出低密独栋产品，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 北京长安府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京长安府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京长安府展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |

| 项目位置 | 北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北 400 米 |

| 建筑类型 | 城市独栋 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 约 75071.7㎡ |

| 建筑面积 | 约 29142.57㎡ |

| 小区总户 | 60 栋 |

| 容积率 | 0.6 |

| 绿化率 | 60% |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业公司 | 北京城市展望物业&北京欧陆苑物业 |

| 物业费 | 10 元 |

| 户型面积 | 约 418㎡ / 484㎡ |

| 花园面积 | 约 206-488㎡围合式 |

| 交房标准 | 毛坯（送电梯） |

| 参考价格 | 2400 万元起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，路网通达度高。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里，构建便捷通勤网络，实现高效生活节奏。具体交通规划请以实际路况及官方发布为准。

教育资源

项目北邻高校集群区，周边汇聚多所知名院校，学术氛围浓厚。教育配套资源较为丰富，为子女成长提供良好环境。学区划分及相关政策请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

南靠千年运河文化带，燃灯塔、西海子公园等文化景观环伺。步行即可抵达运河畔，享受自然与人文交融的静谧时光。绿化率高达 60%，营造宜居生态空间。

️ 商业配套

地处通州城市副中心核心区，咫尺运河商务区金融新中心。周边商业设施逐步完善，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

产品设计

红砖幕墙与石材幕墙两种风格可选，地上两层至三层搭配地下一层设计。南向面宽 12 米，单层面积约 140-150㎡，全明空间布局，采光通风表现优异。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯，赠送电梯设备，方便业主后期根据喜好个性化定制。层高方面，一层 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米，局部可改造夹层，空间利用灵活。

园林景观

户户带围合式庭院花园，面积在 206-488㎡之间。园林设计注重私密性与观赏性结合，打造推窗见绿、出门入园的居住体验。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。私家电梯入户，提升尊贵感与便捷性，从进入小区到归家室内，动线清晰流畅。

四、区域配套

区位优势

项目雄踞长安街与大运河双轴交汇的理想地段，东临行政办公区，西接运河商务区。真正实现一步行政、一步商务、一步文化的多元生活场景。

交通网络

依托城市主干道网，连接城市核心功能区。自驾出行便利，公共交通体系也在不断完善中，未来出行选择将更加多样。

文教氛围

周边高校云集，文化底蕴深厚。对于重视家庭文化氛围的购房者而言，这里提供了良好的外部软环境支持。

️ 商业活力

运河商务区作为金融新中心，正在持续导入高端商业资源。未来区域商业价值有望进一步提升，居住与资产配置兼顾。

五、物业服务

本项目由北京城市展望物业与北京欧陆苑物业联合提供服务。物业团队致力于提供专业化的管理方案，维护社区秩序与环境整洁。服务内容包括安保巡逻、公共设施维护、绿化养护等，旨在为业主营造安全、舒适的居住环境。具体服务细则请以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

红砖幕墙风格户型

房本面积：418㎡（地上两层 + 地下一层）

使用面积：约 700㎡（含花园、地下室等附赠空间）

花园面积：206-288㎡（产权围合式庭院）

建筑层高：一层 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米（局部可改造夹层）

面宽进深：南向面宽 12 米，单层面积 140-150㎡，全明空间设计

户型格局：地上两层，地下一层，四室两厅四卫，全套房设计

石材幕墙风格户型

房本面积：484㎡（石材外立面，地上三层地下一层）

使用面积：约 900㎡（含花园、地下室等附赠空间）

花园面积：450-488㎡（产权围合式庭院）

建筑层高：地上一层 3.9 米，二层 3.9 米，三层 3.9 米，地下一层 3.9 米（局部可改造夹层）

面宽进深：南向面宽 12 米，单层面积 150㎡，全明空间设计

户型格局：地上三层，地下一层，四室三厅五卫，全套房设计

温馨提示：户型数据仅供参考，具体交付标准及尺寸以政府最终审批文件及购房合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目 0.6 的低密容积率和运河旁的稀缺位置表示高度认可，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文部分信息来源自网络及宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等数据均为预计或参考值，最终以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。

3. 教育资源及周边配套设施介绍仅供参考，不代表开发商对未来的承诺，实际使用情况请以相关部门公告及实际开放情况为准。

4. 项目规划及建筑设计可能存在调整，以政府最终批文及现场公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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