广东
我近期看到了很多人都是这样评论的，在当年没有买房的人是属于躺赢的状态了，评论区出现了两种声音！
一种声音就是说，就是因为当年没有能力买房，所以就没有很好的享受到房子了；
那一种就是说躺赢，是因为这一段时间房价的回调，让很多人错过了这一次房价大杀跌，最起码避免了10年到15年的奋斗！
所以这两种说法呢，其实站在不同的角度来看，确实都有道理，因为不能用现在的角度去看当时的自己，因为人总是会在当下作出选择，也许是对的，也许是错的！
如果站在现在的角度来看，其实确实是，当时因为可能穷，最终躲过了这一次财富大掠夺！
1、这一次财富的掠夺，让很多人中产返贫
这有多少钱才叫中产呢？这个没有一个衡量的标准，但可以这样理解，在大城市买得起房的，绝大部分都已经算是中产了！
2019年到2022年这段时间买房的人，其实他们当时口袋多少都是有点钱的，并且收入都处于一个相对理想的状态的！
先不要说一线城市，我所在的城市，东莞，我非常的熟悉，最巅峰的时候，2021年价格去到平均都3万元左右每平米，购买一套100平米的房子，总房价320万， 首付款要支付达到100万银行贷款差不多220万，当时的年化利率要去到5.58%所以每个月所偿还的房贷都是突破万元的！
就是家庭每个月收入没有2.5万或者是更高的水平情况下，压根都不敢去购买这套房子！
而伴随着市场价格的大幅度的下跌，在过去的短短5年时间中，价格从市场价320万变成了市场价170万，不见了整整150万这150万就按每个月2.5万元进行计算，也需要不吃不喝，工作整整5年时间才能挣得到！
只是理论，绝大部分家庭有这个收入，肯定有不少的开销，实际上这150万的差额可能需要10年，甚至是20年的时间才可能填补得上！
更关键的就是工资收入水平能够保持不变吗？
就是绝大部分人的工资水平，最近这几年都没有增长，反而还出现了不少幅度的下降，所以。那时候买房的压力更多的都是“大了”。
2、如今买房确实是一个很不错的时机
现在买房确实是一个相对不错的好时机，毕竟从多方面的角度来看，成本是出现了巨量的下降的！
说一下房价，刚刚所提到的整体回调50%那已经是常态的一个状态了！
100多万的房子，现在170万成本出现大幅度的下降，15%的首付款，这里又是成本降低！
更关键的是关乎到30年的还款房贷压力问题，过去5.58%的年化，现在直接变成了3%，降低了2.5%贷款100万一年差距就达到了25,000元，贷款200万，一年的差距就达到了5万元，折算下来，平均每个月偿还的金额都达到了4200元左右，这个压力可想而知的大，并不是一年，而是二三十年了。
3、现在买房也不算是躺赢吧！
如今买房也并不算是躺赢了，毕竟人生没有一个好的选择时间的，也许现在买了房，明年价格更低，这又是另当别论的一个话题了！
比如说今年170万买的房子，明年可能价格来到了150万这里差距又达到了整整20万元，这20万都已经差不多够给首付款了。
有时候人与人之间的觉得，更多的只是对立面，并没有站在当下去衡量自己的口袋的钱和房价的比例！
真正躺平的人，就是在2021年原本想买房的，也有充足的资金了，忍住没买了，到今天下手买房的才是真正意义上的躺赢，从过去的首付款变成了现在可以支付，六成的首付，甚至是更多！
没有稳赢，也没有稳输，只有在合适的时机，合适的盘子，毕竟每个人的需求点不不一样，所以我现在都没买房，你说我躺赢吗？也不一定，因为在过去的这些年，我做生意把钱亏完了。
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