北京
小区配套幼儿园关门后，竟要改建成酒店？近日，凯苑小区有住户拨打新闻热线反映，楼下的原幼儿园场地正被重新装修，施工告示显示将变身为“青玥台酒店”。不少业主认为，这种做法让人难以接受，质疑公共配套设施怎能随意更改用途。
住户李先生回忆：“这处场地本来就是小区的配套幼儿园，属于公共公益类设施。可从今年3月起，这里就按施工牌上的‘青玥台酒店’项目开始改造了。”
记者赶往现场看到，楼体和大门仍保留着“凯苑幼儿园”的标识，但整栋建筑已被绿色防尘网包裹，内部有工人正在进行装修作业。根据李先生此前拍下的施工告示牌，项目名称为“西山区青玥台酒店装修工程”。
记者随后拨通了门口责任督学公示牌上的电话，询问幼儿园现状。对方回应称，凯苑幼儿园已停办，且“停了挺长时间了”。公开信息显示，该园属于西山区教育体育局审批的民办幼儿园。据住户了解，因生源不足，幼儿园在去年年底就已关闭。
李先生表示：“对小区居民来说，幼儿园能继续开当然最好，毕竟有些家庭确实需要。但如果实在经营不下去，那我们也希望它改成服务于小区的非营利设施，哪怕是营利性的社区配套也行。可酒店和居民日常生活完全不搭边，我们不太能接受。”
住户们普遍担心，幼儿园直接“变身”酒店，是否违反了最初的用地规划？此外，酒店开业后，外来人员、车辆大量涌入，势必加剧小区停车难和安保压力。
李先生还拿出房产证上的宗地图指出，幼儿园所在位置原本显示为空地，应属小区公共用地，后来才建了幼儿园。他认为，幼儿园属于教育配套，不以营利为目的，现在改成营利性酒店，性质完全变了。
对此，小区开发商工作人员回应称，凯苑小区建于1998年，属于商住一体项目，幼儿园所在的11号楼在规划时就是综合楼，可作商业或其它用途。整个地块为出让性质的商住用地，产权归开发商所有。幼儿园是开发商自建，产权清晰。至于宗地图，工作人员解释，那只是土地证上的用地范围图，不涉及具体建筑用途，小区内的公共区域均为商铺，住宅则分布在各个庭院。
随后，记者又向凯苑社区及西苑街道办事处求证。
街道提供的一份情况说明显示：
经核查，原幼儿园用地性质为商业用地，现酒店承租方已与土地权属人签约，未占用公共区域；按现行规定，商业用地可直接用于酒店建设，无需变更用地性质。装修方面，合同金额84.99万元，未达100万元施工许可证申请门槛，无需办证；施工方已落实防尘降噪措施，街道和社区后续会持续加强监管。
来源：8099999《街头巷尾》
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