广东
分享至
观点网讯：7月28日，根据仲量联行发布的2026上半年上海商业地产市场回顾与展望。2026年第二季度，上海商业地产市场活跃度持续复苏，整体租赁需求及大宗交易投资热度进一步回升。
仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻表示：“2026年第二季度，上海甲级办公楼市场需求继续回暖，大面积成交段占比有所上升。租金降幅收窄，然而整体租金表现持续分化。”
二季度上海全市录得两个甲级办公楼项目竣工交付，建筑面积13.5万平方米。受益于租赁活动的回暖，整体市场空置率环比下降0.7个百分点至23.5%。尽管中央商务区仍面临较大的供应压力，但活跃的升级搬迁需求使得中央商务区空置率基本保持在19.3%的水平。
租金跌幅收窄，项目层面租金表现分化持续加剧。中央商务区租金环比下降1.2%至6.3元每平方米每天。部分优质项目的业主在出租率达到较高水平后，收紧议价空间，并减少租赁条款的灵活性。非中央商务区租金环比下降1.0%至4.1元/平方米/天，板块间表现分化加剧，对于部分租赁势头活跃的板块，租金跌幅有所收窄。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
