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长隆主题乐园,来黄陂前川的可能性低于50%

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坊间消息:2025年,广州长隆主题乐园的创始人曾经来黄陂考察过


武汉的优势


广州长隆,如果能来前川,那黄陂县城的知名度将超过沌口和街道口,每年2、3000万的客流(相当于平均每天6、7万人来前川),将刺激前川的服务业蓬勃发展

俗语:只要有利可图,杀头的生意也有人会做

广州长隆来不来武汉,首要条件是武汉的市场环境如何,简单说就是能不能赚钱,接下来才是投资者实力够不够(有想法没有钱只能遗憾),第三个则和长隆愿不愿意走出广东有关

我们先分析长隆的市场前景

黄陂前川的地理位置相当优越,旁边就是天河机场和沿江高铁长江新区站和天河高铁站,河南安徽的游客会不会来不好说,但湖北宜昌襄阳十堰大概率要来武汉见识一下(宜昌人坐沿江高铁来前川,最多2个小时)

黄陂的高速公路更是四通八法,不仅武汉市,湖北省居民来武汉长隆,开车也相当方便(黄陂,正在前川北面建设武汉六环线,连通孝感和黄冈市)

武汉,是华中经济最发达的城市,知名度也全国最高,长隆要想走出广东,武汉毫无疑问是最好的窗口和跳板

武汉的不足

武汉不足的地方当然也有很多

首先是黄陂县城前川的知名度和配套问题,前川距离武汉北三环线有20多公里(这点距离在北京上海算不了啥,但武汉市不同,很多人觉得三环以外都是农村),前川缺乏成熟的商业、酒店、餐饮配套

武汉本土已有多家成熟的乐园和景区,比如欢乐谷、玛雅海滩、极地海洋世界等。长隆的进入必然会面临激烈的市场竞争,如何与现有项目形成差异化是巨大挑战(恒隆广场,贴着武商开,结果如何大家有目共睹)

长隆项目,需要投资大几十个亿,属于重资产项目,对于投资商来说压力巨大,在如今讲究轻资产运营的潮流下(比如永旺,万达广场等),新项目开工的可能性相对较小(除非武汉的国有投资平台和长隆合作开发,比如武汉城建集团占股60%)

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