【售楼处热线】中铁阅筠府—无中介咨询—创新四代宅—交通便捷—预约看房

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中铁曲江第三子立传新一代生活样本
扎根于曲江的沃土，拔节于时代的潮头，舒展于生活的想象
每一个心怀青筠之志的人，于此共攀而上

建筑面积约125-169㎡创新四代宅
【百年国匠】【曲江之心】【阅系基因】【迭新之作】
【低密之境】【自然环抱】【双轨交汇】【全维奢配】

【项目名称】：中铁·阅筠府
【项目地址】：中国·西安·曲江丨南三环与公田二路交汇处
【占地面积】：约60.7亩
【绿地率】：约35%
【容积率】：约2.5

中国中铁丨开路先锋
中国中铁股份有限公司，前身为1894年成立的山海关造桥厂，从首条由中国人自主设计的京张铁路，到北京鸟巢、迪拜天空塔、阿联酋棕榈岛、坦桑尼亚议会大厦、基甘博尼大桥、青岛西海岸新区双子塔等世界级地标，至今已逾百年历史。连续18年跻身世界500强，以“开路先锋”之姿，屹立世界，驰而不息。
修建铁路占中国铁路总里程2/3以上
修建电气化铁路占中国电气化铁路70%
修建高速公路占中国高速公路总里程1/8
修建城市轨道工程占中国城市轨道工程3/5

中铁置业·与城共进
中铁置业，中国中铁旗下旗舰企业，年开发能力超1000万平方米。中铁置业以前瞻视野与综合实力，擘画多元版图，纵横全域，从精品住宅到符合大盘，从文旅胜地到会展中心，从民生工程到商业地标，深度参与城市演进，与城市共生长。
·2026年中国房地产开发企业综合实力第16位
·2026年中国房地产开发企业国企综合实力第11位

尊贵阅系
承袭百年国匠的国际眼界与世界级工程的精湛工艺，中铁【阅系】产品，以“精湛工艺·高端生活品质”为匠造基因，面向品质改善客群，突出精致生活品味与高阶资源配套价值。更秉持“只定制不复制”的创作标准，让每一座【阅系】作品皆为所在城市而生，融于本土文化气质，精准洞察高阶客群生活所向。

曲江·世界文明坐标
曲江，西安首个国家级文化产业示范区，盛唐文明的承载地，亦是西北高净值人群的共识之选。从曲江池畔兴起的西安首个豪宅区，到千万级豪宅数量领跑全城——曲江，即是恒久价值的代名词。

以“资源极核”筑就国际东方的时代会客厅：
【文旅地标集群】大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园等世界级文化IP环伺
【国际生活方式】高奢酒店集群、高端餐饮汇聚、潮奢购物体验，与前沿潮流接轨
【生态艺术空间】音乐厅、美术馆等文化设施林立，滋养生活的诗意底色

以“终极珍址”缔造西北高净值人居版图：
-西安首个豪宅区从曲江池畔兴起
-区域公共资源高度集中，政策与规划持续赋能
-西北高净值人群聚居地，千万级豪宅数量领跑全城

曲江三子·拔节而生
中铁置业深耕西安18载，每一次落子皆择址城市前沿版图。三年三盘，三子共耀，从文化大宅到院落藏品，再到创新四代宅，中铁置业以国匠之心，完成对曲江高端人居的全景守护与全周期覆盖——
2024年，中铁置业首入曲江，“阅系”首作【中铁·阅唐府】开东方文化大宅之先声，以“三个第一”引领西安市场；

2025年5月，斥巨资摘地曲江之心，打造西安首个中铁“云系”定制级低密藏品【中铁·云岫曲江】。

2025年10月31日，再度摘地曲江核心，打造“阅系2.0”迭新之作——【中铁·阅筠府】，项目位于公田二路以西、南三环以南、春临三路以北，是继阅唐府、云岫曲江之后，在曲江核心板块的第三次战略落子，标志着中铁置业在西安高端豪宅聚集区的持续深耕进入全新阶段，中铁对人居与美好生活的探索也不断深研。

超越作品
中铁阅筠府·曲江心源的珍藏
曲江一期已非常成熟，几乎无地可供，而曲江二期土地开发亦趋于饱和，剩余规划土地寥寥无几。中铁·阅筠府所在，堪称曲江二期热土难得的贵壤。它不仅是地理意义上的核心，更是千年曲江文脉在当代城市的珍贵延续。项目踞守曲江中心融合脊线，世界文明坐标，首善曲江之心。南湖一公里天赋领地，国家休闲示范基地在侧，周边全国性房企开发项目环伺，均已交付入住多年——醇熟生活圈已然成形，优质配套触手可及。更以2.5低密禀赋，造就主城矜贵之境。这是城市留给时间的答案，亦是留给少数人的珍藏。

生态·公园环抱自然从容
约1500亩南湖公园、杜邑遗址公园、曲江文化运动公园、曲江电竞文化公园、曲江花影公园、秦二世陵遗址公园，六大公园环抱而居，推窗见景，举步入林。

教育·名校为邻优教相伴
曲江二中、曲江三小、康桥国际学校、西安曲江德闳学校等一站式优质教育资源环伺，名校为邻，书香为伴，让成长如竹般自然拔节。

交通·双轨交汇即时阅享
地铁4号线金滹沱站；地铁8号线曲江池西站；占据城市动脉干道南三环，地理位置优越，高效通达全城。

商业·繁华荟萃尽在掌握
金辉广场、中海凯旋新天地、金地广场、万象城、曲江创意谷等商业地标举步即至。

医疗·多维守护安心无忧
西北妇女儿童医院（曲江院区）、西安中大国际医院，多维优质医疗资源，守护健康与安心。

社区·约2.5低密禀赋主城稀贵的从容尺度
在曲江核心土地资源日益稀缺的当下，2.5的容积率已成为主城难得的奢侈。这不仅仅是一个数字，更是一种生活态度的表达。中铁·阅筠府——中铁置业全国第7座、西安第二座【阅系】产品，更是中铁【阅系2.0】迭新之作，承袭全国阅系作品的开发经验与成功基因，以国匠精准择址目光、高标准锻造技艺、高品质生活营造，为曲江再献一座值得珍藏的当代人居超越作品。

园林·城市山林居游园境
中铁·阅筠府以“竹”为精神图腾，营造一座当代人群向往的“城市山林”——可行、可赏、可游、可居，于繁华深处，安放身心，让“青筠直上，生生不息”的故事在每一步脚下展开。

会所·同道共鸣圈层归属地
集奢尚东方之雅意，融现代圈层生活质感，阅筠府打造抱石社交酒廊、环形星空顶剧场、KTV/轰趴馆、壁球馆/桌球馆/羽毛球场、私宴厅等11大主题空间场景，围绕城市新潮菁英生活方式深度定制，让下楼即享的会所场域，成为一处滋养身心、丰盈生活的“慢活林”。

中铁·阅筠府建面约125-169㎡创新四代宅，约130-140%超高得房率、最大22米极致采光面、最高约3.3米奢阔层高、一梯一户南北通透、一户三花园等空间优势，为城市新潮菁英，定制新一代生活样本。

125㎡——筠初·向上者的一座筠岛
曲江唯一小面积低总价新房产品；约6米横厅面宽；卧室挑空设计

139㎡——筠律·曲江创新尺度端厅
约6米创新端厅；超40㎡空间尺度；客厅及卧室270°转角采光

169㎡——筠盛·西安超高配挑空四代宅

错层挑空客厅；南向双套房；中西厨+独立家政间；270°转角采光

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