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【官方认证公告】
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本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。
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【西山相府】永定河畔、江南园林，低密洋房，宽阔三居（3+1）礼献京西 。

西山相府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

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永定河畔江南园林低密洋房

宽阔三居（3+1）礼献京西

项目简介

西山相府是由花样年与佳兆业双强联袂，择址千年西山永定河畔，匠造西山相府这一东方美学雅境，容积率为2.0，全部都是一梯两户以及南北通透的设计，确保了居住圈层与环境的高端纯粹性。作为京西改善低密洋房住区，将理想的居住环境真实还原，实境诠释高端改善建筑美学与“隐而贵，逸而闲”的生活艺术。

西山相府自建筑设计之初，就秉持塑造城市美学建筑的初心，希冀在西山永定河畔，镌刻独特的人居符号。

取意三山五园中北京颐和园的建筑肌理，融入“华、贵、致、雅”的东方深远意境，以黄金分割美学艺术，提炼传统建筑中“天、地、人”的形式，精致的挑檐、虚实穿插的建筑中段以及厚重稳定的建筑基座，打造三段式建筑精粹。

项目区位图

从位置上看，西山相府处于门头沟九龙山的位置，背靠西山，东临公园，与永定河生态绿化发展带仅一园之隔，东侧有福鼎公园、福亭公园，距离220米处是永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧是景观绿化带、阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园，被三面 270°的城市公园环绕，景观资源可谓得天独厚，其中福鼎公园与项目仅一路之隔，周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园、永定府休闲森林公园、妙峰山景区、天门山景区。

项目基础信息

【项目名称】：西山相府

【项目位置】：北京市门头沟区石担路新桥大街交汇(福鼎公园对面)

【产权年限】：70年

【物业类型】：低密洋房

【开发商】：佳兆业、花样年联合开发

【占地面积】：2万㎡

【建筑面积】：5.96万㎡

【总楼栋数】8栋楼

【小区规模】：298户

【项目均价】：4万起

【项目总价】：500-1000万

125㎡南北3居：总价500万起

143㎡南北四居：总价600万起

【室内层高】：3米

【交房时间】：现房

【交付标准】：科技精装

【总楼层】：8/9/10

【容积率】：2.0

【得房率】：80%左右

【梯户比】：1梯2户

【物业费】：5.68元/㎡

【供暖方式】：集中供暖

【物业公司】：佳兆业美好物业

【车位配比】：1：1.2

户型分析

在产品户型上，西山相府也充分考虑高端人居发展趋势；项目主力户型125、145㎡三居，以改善为主，主卧均为套间设计，还配备270°转角飘窗。

125㎡ 三室两厅两卫

南北轻奢三居 125㎡：（分布1/2/3/5/8号楼） 合计：172套

143㎡ 三室两厅两卫

至臻阔镜三居143㎡： (分布4/6/7号楼） 合计：126套

周边配套

【交通配套】

1、公交：向南200米城子北站多条线路，均可到达金安桥 苹果园站地铁站；

2、自驾：从定慧桥出发，沿四环进入沿阜石路，下阜石路在双屿环岛右转进入石担路，沿着石担路向前直行到新桥大街交叉路口左转200m即可到达本项目

道路交通：长安街西延线、阜石路、莲石路、西六环路、公共交通：项目向南200米城子北站(9条公交线路)、均可到达苹果园站地铁站、5条线路直达古城地铁站

【商业配套】

中骏综合商业体(在建)、中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城、长安天街、首开保利大都会、京西大悦城等

【教育配套】

幼儿园：门头沟第一幼儿园、绿岛幼儿园、门头沟第三幼儿园、育园小学附属幼儿园

小学：景山学校京西实验学校(在建)、黑山小学、大峪第一小学、城子小学

中学：景山学校京西实验学校(在建)、京师实验中学、京八中永定实验学校、大峪中学、首师大附中永定分校

【医疗配套】

京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院

【环境配套】

项目东侧有福鼎公园、福亭公园、220米处为永定河、北侧紧邻山体绿地、南侧为景观绿化带、阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园、三面270°城市公园环绕、景观资源得天独厚、其中福鼎公园与项目仅一路之隔、周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园、永定府休闲森林公园、妙峰山景区、天门山景区等等

项目测评

西山相府：门头沟的低密洋房生活

西山相府，位于门头沟老城区，是由佳兆业携手花样年打造的纯商品房项目。这里有着8-10层的低密洋房，容积率仅为2.0，为追求高品质居住环境的您提供了一个理想的家园。

新中式设计风格，极佳的观赏性，前沿的设计理念，五大智能家居系统，实现从光照、空气、温度、湿度到居家模式场景定制，让科技赋能家居生活。社区配套齐全，配备商超 菜市场 健身房 淋浴房 小剧场 私宴厅等 满足业主日常需求 提升业主生活品质

户型设计上，西山相府提供了125-143平方米的三居产品，专为改善型住宅设计，满足您对舒适生活的追求。全玻璃落地窗，270°环幕视野，双奢大堂，铝板外立面 呈现极境之美
园林景观方面，西山相府以其独特的中式江南园林风格，太湖石的点缀，以及潭柘亭的凉亭设计，为居住者提供了一个充满自然气息的居住环境。运用"九九归一"造园之术，赋予社区园林静谧灵动之美。
此外，项目附近还有一个名为雁栖湖的湖泊，为居住者提供了宁静的水景体验。

西山相府以其独特的设计和优越的地理位置，吸引着众多购房者的目光。

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