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中铁·卓萃|央企首作·新规真四代宅登场

新川南图丨百亩钜制丨空中庭院丨一户一树

建面约145-183㎡云岛全景院

【基础信息】

开发企业：成都鸿明置业有限公司

占地面积：约111亩

容积率：2.0

梯户比：2梯2户

绿化率：35%

物业费：4.3元/㎡

车位比：1：1.2

车位数：594个

物业公司：华润万象生活

总户数：396户（一号地）

【目前在售】

地块：1、2、9、10、11、8#(即将加推7号楼)

面积：145-183㎡四房三卫

总价：

145㎡：380-395万

183㎡：490-520万

楼栋：

9、8#二单元端户：183㎡2#:183㎡

9、8#其他位置：145㎡

1、10、11#：145㎡

层高：2#8#9#10#17层(9、10#剩余个别房源)

户型：

145㎡房≈190㎡左右

家家户户赠送40㎡-50㎡空中庭院

183㎡房≈近250㎡左右

得房率≈135-140%

L型双庭院+多功能拓展区

装修标准：3990元/㎡

交房时间：2027年11月底

【项目产品设计亮点】

别墅院子+大平层视野=成都首个新规四代宅

超尺度可使用空间赋予生活更多想象

超尺度空中庭院给予生活更多场景

一户一树定制交付将自然种在家里

约1900㎡织萃会馆

九大主题定制服务私享主场

萃悦·LIVE：花园庭院享休闲时光

【区位价值】

城南新川热土定义下一个城南新核

新川南，城南双核新质住区，双轴交汇双心集萃，北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，形成北享繁华、南握机遇的独特区位优势。

双轴交汇

高端集萃的宜居纵轴——夔州大道

连接主城区与天府新区的重要动脉，由北至南串联成都高端居住区

产城融合的黄金轴线——新程大道

串联新川|科技园、华阳大道东延线，未来东延连接龙泉驿车城大道，先进制造作产业基地，形成跨区产业走廊

【项目配套资源】

全维高阶资源集萃

地铁交通覆盖：

地铁6号线蒲草塘站

四横四纵路网：

四横-新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道；四纵-天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道

七大商圈鼎立：

五根松TOD(获批并启动)、万安TOD(规划中部分待批)、蒲草塘TOD(已获批)、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈

五大城市级公园：

约865亩新川之心中央公园、约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园、规划体育公园在侧

三甲医疗护航：

四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投用

三大文化地标：

四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）

K12全龄教育：

国际教育：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚；

公立名校：幼儿园：四川天府新区白麓幼儿园等；

小学：成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等；

中学：师大一中、成实外西区、天府三中等，

【户型鉴赏】

项目总平面图

建面约145-183㎡云岛全景院

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6、本区位图中的学校、幼儿园标识，仅为项目周边地理位置的展示，不作为本公司对学区划分及入学条件的承诺，学区划分最终以政府教育部门公示政策为准；

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