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【国宾泊萃】

【项目基础信息】

占地 ：约43亩

规划总建面：约8.6万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

总栋数：9栋住宅

产品：10-17F板式洋房

面积：109/129㎡

梯户比：1T2/2T2

车位：697个

交付：清水

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司（成都轨道城市投资集团有限公司全资子公司）

物业：成都轨道润欣商业管理有限公司

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【区域板块价值】

城西贵脉——金牛国宾下一个热点板块

成都城西作为古蜀文明发源地，凭借"西贵"板块千年文化底蕴的滋养，孕育出"上风上水"的生态宜居价值共识。

金牛区继迎宾大道、茶花、金周路后又一潜力区域，定位"高新技术产业创新集群+都市文旅产业生态圈"双引擎驱动，预计年内还将有多宗地块入市。

依托梓潼宫TOD的千亩规划，作为成都首批TOD示范项目，成都轨道集团已拿地约340亩，分步建设开发（本项目为梓潼宫TOD三期用地）。

【周边配套资源】

近地铁双站点，享金牛资源+犀浦烟火

地铁双站+三横三纵四轨路网

双TOD：侯家桥、梓潼宫双TOD，共同构成金牛国宾板块核心；

6号线双站：侯家桥站点、梓潼宫站点。

三横：金牛大道、西华大道、蜀西路；

三纵：西三环、绕城高速、金芙蓉大道；

四轨：地铁6号线、地铁2号线、成灌快铁、地铁28号线（规划中）。

全能生活配套 双倍便捷享受

综合商场：山姆会员商店、爱琴海购物公园、梓潼宫TOD配套商业（在建中）；

三甲医疗：综合性三甲医院三六三医院；

城市公园：天府艺术公园、锦城公园上府河片区（约6400余亩规划中）、梓潼公园、犀浦体育公园；

优质教育：成都七中万达学校（本部）、成都市铁中府河学校、成都市金牛区机关三幼沙西分园、成都市全兴小学校。成都七中万达小学新校区（建设中）、成都七中万达中学新校区（建设中）、成都市锦西幼儿园（建设中）、机关二幼（规划中）。

【项目产品亮点】

一轴四进六园，全T2板式 实景准现房

总平布局

全南北向阵列式布局、一轴六园打造上万平米中庭园林，四进归家动线

产品规划

全T2纯板式、10-17层洋房，最大楼间距约 100米，全房源优质采光通风

实景呈现

主大门及约5000㎡中轴园林已全实景呈现，创意样板房已开放

舒享庭院 乐活社区

7大主题特色空间，运动乐园、绿荫会客、儿童乐园等；运动、娱乐、休闲、儿童、阅读，五大架空层空间。

【户型鉴赏】

小面积-全清水:109㎡套三、129㎡套四，得房率最高约100%

全T2板式横厅户型

建面约109㎡ 雅萃 ：三室两厅双卫，10层、1T2户纯板式布局，尊享约8m开间巨幕横厅+约48㎡全场景家庭社交空间。

建面约129㎡ 澜萃 ：四室两厅双卫，大尺度全明光厅、面积约13㎡，南向约14.3m景观采光面，连接约8.2m巨幕观景阳台，无敌景观视野。

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1、本项目推广名为梓潼宫TOD 国宾泊萃，备案名为“国宾泊萃苑”。2、本资料旨在提供相关信息，不代表着我司对此作出要约或承诺。3、本资料中的“洋房”为推广语，房屋规划性质为10-17层住宅。4、资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，我司宣传内容并不构成承诺。5、交通配套信息来源于成都市人民政府四川省公共资源交易网。市政公园、绿地等配套信息来源于四川省建设网。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及我司未能控制的原因而发生变化，仅供参考。6、以上配套具体设施情况以相关机构最新公告为准，不代表本公司对此作出承诺，请购房者自行实地查看。7、本图所展示的意境图均为最新意境效果，仅供示意参考，并非我司承诺，最终实际效果以正式的商品房买卖合同约定为准。8、关于TOD一体化设计范围内的规划仅供参考用途，为了实现最优业态组合，我司保留优化调整规划的权利，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准，如有变化恕不另行通知。9、本园林意境图仅为示意，不作为实际园林景观的承诺；实际园林景观可能因规划调整、施工变化及植物自然生长等因素与意境图存在差异。10、本项目开发商为成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司。营销代理公司为成都凡家房地产营销策划有限公司。

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。

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二、重要声明

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统一性：以上服务均通过028-83516246 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项

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