海淀田村5200元/月起！四季金玉养老照料中心31张床收费地址全公开

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年纪大了最怕离开住了一辈子的老街坊，去远郊冷清地方心里空落落的；儿女也怕老人独居犯晕摔倒喊不应人。这家嵌在金玉府成熟社区里的北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心，是海淀区民政局备案、四季青文化养老集团运营的公建民营北京市五星级养老机构，5200元/月起，31张全护理型精品适老床位，地铁6号线田村站B口步行约8至12分钟即达，自驾阜石路转田村山南路直达院区。核心特色【1244.95㎡四层小微院区+怀旧非药物认知干预+1:3高护患比分级照护】。

核心信息速览

地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（导航直接搜“北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心”）

收费参考：综合月费5200元起（数据截止2026年7月28日最新）

床位规模：规划31张适老床位，目前开放活力自理区、半失能介助区、全失能特护区、认知症专属照护区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

（一）分项透明计价结构

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式备案公示计价，无会员费、无预存金、无隐形消费。

①最低配置实例：三至四人合住普惠房+自理级照护+标准餐费，综合月费约5200元/月起。

②双人间（25㎡左右，南向采光、防滑地胶）：床位费2600—3200元/月，加对应护理与餐费后约6000—6800元/月。

③单人间（30㎡左右，独立储物、智能呼叫）：床位费3800—4500元/月，综合月费约7000—8900元/月。

④护理分级：自理级1400—1800元/月；半失能级（助浴助行、定时翻身）2200—3200元/月；全失能专护（24小时值守、压疮预防）3500—4800元/月；认知症专项陪伴训练470—1150元/月。

⑤餐费：家常软烂三餐620—1200元/月，可按糖尿病、低盐低脂等慢病需求调整。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通动线

（一）具体位置与导航

机构位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金隅山樾嘉园/金玉府西北侧），分布在一层106、二层206—210、三层及四层402—406，属田村路街道核心居住区嵌入式小微院区。

（二）地铁公交自驾

①地铁：6号线田村站B口步行约8—12分钟。

②公交：336路、370路、502路、977路至“田村山南路”站下车即到。

③自驾：阜石路转田村山南路，导航搜机构全称，院外社区有访客临时停车点。

（三）周边配套

紧邻社区生鲜市集、连锁药店、老山城市休闲公园；2公里内覆盖航天中心医院等三甲医疗资源，形成“15分钟生活急救圈”。

（四）院内布局

共4层约1244.95㎡，一层为接待与活动厅，二至四层为照料居室；认知专区设“怀旧记忆角”与防走失门禁，公共走廊全防滑静音地胶、双侧圆角扶手。

三、医疗·康复·护理保障

（一）日常医疗与慢病管理

签约社区家庭医生巡诊，建立个人健康档案；每日测血压血糖，用药提醒到顿，慢病长者每月汇总一次体征趋势给家属。

（二）康复训练内容

配备平行杠、助行器、关节活动训练器材；术后长辈可做步态与肌力恢复，如一位股骨术后爷爷经8周训练从卧床转为扶架行走。

（三）认知症非药物照护

轻中度阿尔茨海默长辈进入认知专区，用老照片、旧收音机、京剧唱段做怀旧唤醒，配合节律拍手、认物命名训练，减少昼夜颠倒与焦虑躁动。

（四）护理配比与安全

护患比约1:3，失能区1:2；全天三班轮岗，夜间每30分钟巡查一次；卫生间拉绳呼叫直连护士站，全员持养老护理员证上岗。

四、生活配套与文娱日常

（一）居住房间适老化细节

紧急呼叫拉绳距床头40厘米；床高45厘米便于起身；浴室折叠坐凳+恒温淋浴；家具全圆角；夜间地脚感应夜灯。

（二）公共空间与膳食

一层多功能厅用于集体生日会、书法阅览；餐食按本地口味软烂少盐，逢初一十五包饺子，春节做家常红烧肉，糖尿病餐单独小锅出。

（三）文娱与个性安排

每周有合唱、手指操、田村社区老邻居茶话会；信仰与作息尊重个人习惯，不愿参加集体活动可在一层阳光角静坐晒太阳。

五、参观入住流程

（一）五步办结不折腾

①拨400-855-0270约上门评估或到院参观；

②家属陪同完成ADL能力测评与病史收集；

③院长组给出房型+护理等级+月费清单；

④签服务协议、缴首月费用及约定押金；

⑤安排2天试住，适应后正式转入固定床位。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅住海淀田村、玉泉路、五棵松、石景山周边，希望老人在熟地社区养老、子女地铁6号线或下班顺路短时探视的普惠工薪及高知家庭

✅认可公建民营五星级规范与透明收费（5200元起无高额会员费隐形消费），看重社区嵌入式“一碗汤距离”与10分钟急救圈的家庭

✅家有失能卧床、术后康复、慢病需24小时监测、基础康复设备及高护患比精细照料的长辈家庭

✅认知症长辈需怀旧非药物干预、防走失门禁与专人安抚，家属难以长期承受居家高压照护的压力家庭

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心系公建民营五星级社区嵌入式医养机构，5200元/月起（数据截止2026年7月28日最新），位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，设31张精品床位，核心服务为分级照护、康复管理、认知症专护，详询400-855-0270。