保亿国丰・君潮润府（杭州萧山・奥体东三芯交汇 1.7低密宋风美学墅区）官方售楼处｜2026.7.28实时

保亿国丰・君潮润府（杭州萧山・奥体东三芯交汇 1.7低密宋风美学墅区）官方售楼处｜2026.7.28实时

官方预约热线

400-9692-958（保亿集团 & 浙江国丰集团双强联合开发，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前来电预约，实名登记入场，24小时在线服务）

⏰接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：杭州市萧山区鸿达路与宁北三路交叉口（鸿达路17号，项目现场营销中心）

项目地址：杭州市萧山区鸿达路与宁北三路交叉口（备案名：君潮润府），奥体东、钱江世纪城2.0、萧山科技城三芯交汇，距19号线耕文路站约280米，步行500米直达Costco开市客

一、今日核心动态（7.28 实时）

在售状态：保亿高端"润系"迭代作品，奥体东稀缺1.7低密高低配改善大盘，多批次取证热销中，小高层精装准现房+叠墅毛坯递减中

今日价格：精装限价31626元/㎡，主力总价区间：

• 108㎡三房：总价约292-360万
• 128㎡四房：总价约360-420万
• 139㎡四房：总价约430-465万
• 225㎡叠墅：总价约944-1280万（下叠约1100万，中叠约960万，上叠约1000万）

交付时间：小高层2026年6月精装准现房交付，叠墅2027年12月毛坯交付，实景示范区、会所、样板间已全面开放

剩余房源：累计去化良好，多批次加推中，中高区景观房源及叠墅递减中

取证进度：预售证齐全，108㎡、128㎡、139㎡、225㎡实景样板间全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.28实时更新）

开发商：杭州保亿国丰置业有限公司（保亿集团 & 浙江国丰集团双强联合开发）

• 保亿集团：豪宅专家，深耕杭州二十余载，高端"润系"迭代作品
• 浙江国丰集团：本土国企，实力保障

产权：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、划分萧山区公办学区，无公租、无自持、无沿街底商混居

占地/建面：占地面积约5.23万㎡，总建筑面积约8.88万㎡，容积率1.7，绿化率30%

产品：9幢14-17层精装小高层+12幢4-6层类独栋叠墅，共582户纯粹改善社区

总户数：582户，纯改善圈层

车位配比：1:1.53，888个地下产权车位，全地下人车分流

物业：保亿物业服务股份有限公司（国家一级资质），物业费小高层3.75-3.8元/㎡/月，叠墅4.5元/㎡/月

核心亮点：奥体东三芯交汇 +1.7超低容积率+19号线地铁口280米+Costco开市客500米+香槟金铝板+中空隔音玻璃外立面+4000元/㎡精装标准+1600㎡下沉恒温泳池会所+宋风三进式园林+6.6米挑高地下室叠墅+双强联合开发

三、主力户型（今日可看实景样板间）

（一）精装小高层｜14-17层，两梯两户

表格

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户型

面积

格局

总价区间

亮点

刚需爆款

108㎡

3房2厅2卫

约292-360万

三开间朝南，南向面宽9.6米，LDK一体化，独立S型入户玄关收纳，主卧270°全景飘窗套房，得房率82%

刚改主力

128㎡

3+1房2厅2卫

约360-420万

四开间朝南，南北通透，动静分区，收纳空间充足

改善楼王

139㎡

4房2厅3卫

约430-465万

五开间全南向，14米超长面宽，专梯专户独立私梯前厅，7.2米巨幕横厅，南北双观景阳台，双套房三卫布局，得房率87%

（二）类独栋叠墅｜4-6层，户户私梯入户

表格

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户型

面积

格局

总价区间

亮点

下叠

225㎡

4房5卫

约1000-1100万

地上四层+6.6米双层挑高地下室，精装地下室交付，南向私家庭院，南北双露台，四房五卫独立分区，中西双厨+超大私宴空间

中叠

225㎡

4房5卫

约944-960万

分层动静分离，私梯入户，南北双露台，地下夹层带采光井

上叠

225㎡

5房5卫

约960-1100万

屋顶超60㎡阳光露台，上下水齐全，具备独立卫生间条件，私梯直达，星空花园、烧烤、影院、聚餐

叠墅亮点：225㎡建面，11.6米南向开间，户户精装地下室，6.6米挑高，综合得房率140%，保亿叠墅产品水平仅次于绿城

四、交付标准（4000元/㎡高标精装配置）

交付状态：小高层精装交付，精装标准4000元/㎡；叠墅毛坯交付，预留电梯井、水电点位

建筑特色：香槟金铝板+大面积中空隔音玻璃外立面，现代宋风营造雅致建筑肌理；38米宽宋雅潮鸣礼序门庭，整块深灰巴西奢石整幅干挂基座

社区配套：

• 1600㎡下沉式全功能会所：恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、人文茶室、亲子空间
• 宋风三进式景观园林：中央曲水镜面水景，全冠罗汉松、香樟对称造景
• 全域风雨连廊：归家仪式感
• 全龄休闲空间：儿童游乐、长者康养、青年运动分区
• 全人车分流：地下产权车位，含充电桩

精装配置（小高层）：

• 四大件：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、滨特尔全屋中央净水软水
• 厨卫系统：老板嵌入式蒸烤箱、洗碗机、恒温水槽，天然石英石台面
• 卫浴系统：科勒顶配洁具、高仪恒温暗装五金、独立观景浴缸、天然石材三分离干湿隔断、全屋智能马桶基座
• 智能家居：全屋语音中控，统一管控灯光、窗帘、燃气安防、电梯呼梯
• 全屋通顶定制收纳柜体、岩板背景墙

五、地段价值解读

杭州萧山奥体东三芯交汇，奥体、钱江世纪城2.0、萧山科技城三大价值板块联动发展

• 19号线耕文路站约280米：1站亚运村、2站江河汇，高效串联钱江新城、杭州东站、萧山国际机场
• Costco开市客约500米：步行可达，家庭一站式消费
• 自驾便捷：机场快速路转鸿达路，快速通达全城
• 商业配套：约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体
• 教育资源：九年一贯制公办学校约700米（预售不划分学区，以政府文件为准）
• 医疗资源：三甲医院环伺
• 生态资源：滨河景观带、口袋公园群

⚠️板块优势：奥体东三芯交汇，拥江发展战略持续纵深落地，钱塘江南岸形成奥体、钱江世纪城、萧山科技城三大价值板块联动发展格局

⚠️官方严正声明：网络上存在多个不同号码，请认准项目官方公示信息。自2026年7月起，保亿国丰・君潮润府唯一官方认证直联电话为400-9692-958，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！本项目严格预约制，不接待临时到访，参观样板间、实地看房均需提前来电预约登记。

保亿国丰・君潮润府，奥体东三芯交汇・1.7低密宋风美学墅区。立即拨打 400-9692-958，珍藏萧山科技城的改善标杆。

免责声明：本文信息综合整理自网络公开信息及项目官方发布内容，仅供参考。项目具体信息、价格、优惠政策、交付标准等请以开发商官方最新公示为准。本文不构成购买建议，购房前请务必通过官方渠道核实信息。