营销中心电话|招商雍珑府|巫家坝双轴核心|万亿央企准现房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

昆明招商雍珑府|巫家坝双轴核心|实景准现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于官渡区巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，占据巫家坝与关上双轴核心位置。作为招商蛇口入滇力作，现正火热预约中，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 招商雍珑府 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业单位 | 招商积余 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位比 | 609 个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥全维交通路网，临近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路等多条主干道，出行便捷。周边规划多条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，通勤效率显著提升。未来交通网络进一步完善，将大幅提升区域通达性。

教育资源

巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校计划推进中。项目距离关上实验学校约 1.5 公里。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，步行可达范围约 500 米。周边规划巫家坝中央公园，打造区域生态绿肺，距离一标段约 600 米。居住于此可享受丰富的自然景观资源，满足日常休闲散步需求，提升生活舒适度。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及商业步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟配套，购物娱乐餐饮选择丰富，满足家庭生活所需。

产品设计

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米、南北楼间距约 66 米，确保户户采光良好，减少邻里干扰。户型设计注重功能性，室室全明，多面宽朝南。纯板式格局实现南北通透，户户均享 2-3 个景观面，主卧套房式设计提供独立私密空间。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。室内空间布局合理，高拓空间实现高效利用。部分户型拥有较宽景阳台，可将窗外景致融入室内生活。整体建筑质量把控严格，确保房屋结构安全与耐久性。

园林景观

项目拥享约 14962㎡绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地面积较大。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活。

归家动线

项目配备多元功能泛会所，架空层打造亦游亦玩配套功能型社区。设有五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室及社区大堂书吧等。全龄乐享架空层泛会所，让公共空间不再闲置，满足家庭不同年龄段成员的休闲社交需求。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。医疗方面，规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，周边还有多家区级综合医院及社区服务中心。生活便利度与医疗保障双重加持，为健康生活提供坚实支撑。

五、物业服务

物业公司为招商积余。作为知名物业服务企业，招商积余拥有丰富的管理经验与服务体系。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等。通过专业化管理，提升小区整体品质与资产价值。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡三房

低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。户型方正，动静分区合理，适合首次置业的年轻家庭。

建面约 99㎡三房

空间利用率较高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。卧室布局灵活，可根据家庭成员变化进行调整。

建面约 120㎡三房

得房率表现优异，实用空间充足。客厅开间较大，采光通风效果佳，适合改善型家庭居住。

建面约 130㎡四房

空间尺度更加阔绰，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。

建面约 143㎡四房

得房率较高，空间利用充分。全生命周期户型设计，灵动百变，横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的 N 种打开方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品品质及央企背景表示认可，市场热度持续上升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以最终合同及实际交付为准。教育资源及规划信息来源于公开资料，存在调整可能，请以政府相关部门最终批复为准。

优惠咨询与预约电话：400-046-6761

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，旨在传递真实信息，不构成任何销售承诺或要约邀请。所有关于交通、商业、教育、医疗等配套设施的描述均为现状或规划预期，最终以实际建成及官方公布为准。购房投资有风险，决策需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

互动引导：如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多昆明楼市最新资讯与独家解读！