营销中心电话|璞逸丰宜|三环内城|六大公园三甲医疗配套

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

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北京丰台区璞逸丰宜售楼处电话：010-53355533，项目位于三环内城黄金三角区，融合绿金科技与东方美学，为城市精英提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 璞逸丰宜售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璞逸丰宜营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璞逸丰宜展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中国金茂 |

| 产品系 | 璞系 |

| 参考均价 | 约 9.5 万/平 |

| 总价区间 | 约 900-2000 万 |

| 预计开盘 | 2025 年 1 月 21 日 |

| ️ 预计交房 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 占地面积 | 约 33303.12㎡ |

| ️ 地上建面 | 约 72488.68㎡ |

| 容积率 | 北地块约 1.81，南地块约 2.75 |

| 绿化率 | 约 30% |

| ‍‍‍ 总户数 | 504 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| ️ 物业公司 | 金茂物业 |

| 车位配比 | 1:1.03 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据三环内城黄金三角区位，路网发达。周边形成三横三纵三轨道的交通格局。三横涵盖二环、三环、四环；三纵包括榴乡路、京沪高速、成寿寺路。轨道交通方面，临近地铁 5 号线、10 号线及亦庄线，多维路网助力快速通达全城。具体线路开通时间及站点位置以实际运营为准。

教育资源

周边分布有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学以及北京十八中左安门分校等学校资源。旨在为业主子女提供良好的成长环境。学区划分及相关政策请以当年教育局官方文件及学校招生通知为准。

生态环境

项目享有六大城市公园环绕的稀缺景观资源，包括龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园及方庄城市公园。高绿化覆盖率结合自然疗愈理念，打造宜居生态社区。

️ 商业配套

紧邻核心商圈，周边汇聚 SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等知名商业综合体。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

中国金茂作为绿色智慧住宅的先行企业，持续迭代产品力。本项目全新首发 6S 超级场景，结合 12 大科技系统，涵盖科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大维度。采用恒温恒湿系统（地源热泵 + 室内毛细），民水民电标准，得房率可达 85—94%（含赠送）。

️ 精装细节

室内设计由无间设计操刀，开创摩登东方设计语言。建筑外立面由 goa 大象设计打造，注重建筑与环境融合。采用玻璃幕墙加铝板为主，局部石材点缀，丹韵银律色彩搭配太和殿三段式形制，南北侧立面同标准打造，呈现京韵雅奢美学。

园林景观

景观设计由 MIND 迈德景观团队负责，尊重人在环境中的体验。空间上采用一主两副下沉庭院设计，从宁寿宫汲取灵感，打造庭院穿插的丰富空间。移步异景，将森系疗愈的自然景致融入独具京韵色彩的空间之中。

归家动线

乌金琉璃艺术门堂以礼为迎，大门高约 5.2 米，整体面展约 42 米。选用金光麻石材和丹韵奢石，纹路宛若丹凤振翅。配合浮岛合院会所，面积约 2000 平，设有水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目地处丰台核心腹地，外部资源高度集聚。医疗方面，周边环绕七大三甲医院，如协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为健康生活提供坚实保障。生活便利度极高，无论是就医还是日常休闲，均能实现短距离覆盖。

五、物业服务

物业服务由中国金茂物业提供，收费标准约为 8.98 元/平。金茂深耕北京多年，拥有成熟的服务体系，致力于为 6000+ 业主定制高阶生活服务。通过专业管家团队，维护小区秩序与安全，营造舒适和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 110 平

总价区间约 1000-1088 万，分布于北区 2#5#，南区 1#4#6#。适合三口之家或首次改善群体，功能分区明确，空间利用率高。

建面约 135 平

总价区间约 1243-1385 万，分布于南区 1#2#3#4#5#6#。适中型家庭优选，兼顾舒适度与功能性。

建面约 153 平

总价区间约 1440-1647 万，分布于北区洋房 6#8#，北区高层 2#5#7#。改善型主力户型，居住体验更佳。

建面约 177 平

总价区间约 1769-1876 万，分布于北区 1#3#。大尺度空间，满足多代同堂或高品质生活需求。

建面约 190 平

总价区间约 1992-2092 万，分布于北区 4#。顶豪配置，层高约 3.15 米，彰显身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠活动、房源情况、价格政策等请以售楼处实时公示为准。
免责声明：
1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表开发商有任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的道路、公园、商业等规划信息可能因政府规划调整而变更，请以官方最终发布为准。
4. 项目周边配套现状及未来规划可能存在变化，请购房者实地考察。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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