营销中心电话|中海长安誉|长安街首排地块|双地铁名校环绕

️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

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北京石景山区中海长安誉售楼处电话：400-046-6761。项目位于古城板块，紧邻长安街，由中海地产开发，打造低密改善住区，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中海长安誉售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海长安誉营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海长安誉展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 中海长安誉 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 502 户 |

| 楼层分布 | 7-17 层小高层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

| 均价参考 | 75800 元/㎡ |

| 总价区间 | 870-1300 万 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街、阜石路及莲石路，多维路网快速连接西二环。轨道交通方面，周边汇聚地铁 1 号线、6 号线、11 号线及 18 号线。距离地铁 1 号线古城站步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区及丽泽等核心产业区，通勤便利高效。

教育资源

区域萃聚北京优质学府资源，项目周边 600 米处设有北京十一学校石景山学校，预计 8 月投入使用。此外，古城二小等重点学校环绕，为家庭成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目背靠后冬奥时代发展红利，整个区域大城已成。周边拥有首钢园高端产业综合服务区，城市界面醇熟。社区内部规划归心社区理念，一环核心五区布局，营造静谧宜居的自然氛围，让居住回归生活本真。

️ 商业配套

这里是石景山商业资源高度集中片区。享有中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇及山姆会员店等多座大型商场。六大商圈潮领时代，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求，一街之隔即可享受繁华生活。

产品设计

中海地产 16 年深耕石景山致新之作，此地块为十年珍藏土地。项目打造建面约 113-166㎡三至四居纯质改善住区。楼栋为 7-17 层奢阔低密小高层，容积率仅 2.32，配备别墅级私密感。建筑风格现代简约，契合都市审美。

✨ 精装细节

采用知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格室内空间。标配新风系统与中央空调，提升居住舒适度。LDK 一体化设计增强空间互动性，南向大面宽保证采光充足。精奢酒店套卧设计，定义改善调性，细节之处彰显品质。

园林景观

社区园林秉持归心设计理念，通过一环核心五区的规划，构建多层次景观体系。30% 的绿地率为业主提供充足的休闲活动空间。从入户到归家，处处皆是风景，营造人与自然和谐共生的居住环境。

归家动线

项目设置人性化归家动线，保障隐私与便捷。车位配比达到 1:1.2，缓解停车压力。一梯两户或两梯两户的电梯配置，减少候梯时间，提升出入效率。全明户型设计，得房率做到 80% 以上，空间利用率出色。

四、区域配套

交通便利

除地铁网络外，地面交通同样发达。紧邻长安街西延线，阜石路、莲石路主干道交汇，快速通达城市各处。对于自驾人群而言，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

教育环绕

周边不仅有北京十一学校石景山学校，还有古城二小等多所知名学府。虽然具体学位政策需以官方最终发布为准，但优质的教育氛围无疑为子女成长提供了有力支持。家长可放心考虑孩子未来的求学之路。

医疗健康

医疗配套完善，周边环绕多所三级甲等医院。当家人需要健康保障时，能够及时获得专业的医疗服务。完善的医疗网络为社区生活增添了安全感和便利度。

生活便利

除了大型购物中心，社区周边衣食住行全覆盖。成熟的中海小区邻里关系融洽，生活氛围浓厚。入住即享醇熟配套，无需等待区域发展，即刻开启理想生活。

五、物业服务

物业公司：中海物业

中海物业作为行业内的实力品牌，提供专业且细致的服务。物业费为 5.58 元/㎡/月，涵盖安保、清洁、绿化维护及设施管理等全方位内容。致力于为业主营造安全、舒适、温馨的家园环境，提升资产保值增值潜力。服务价值点在于长期稳定的管理标准和贴心的管家式体验。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为全明设计，注重功能性与场景化应用。

113㎡三室两厅两卫

适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，动静分区明确。主卧套房设计，保障主人隐私。客厅连接阳台，视野开阔。

116㎡三室两厅两卫

相比 113㎡户型，公共区域更为宽敞，活动空间增加。厨房与餐厅联动，便于家庭聚餐时的互动。收纳系统经过优化，满足日常生活储物需求。

130㎡四室两厅两卫

四房设计，可容纳三代同堂或作为多功能房使用。南向面宽大，采光通风俱佳。卫生间干湿分离，提升使用效率。

135㎡四室两厅两卫

在售主力户型，空间尺度舒适。LDK 一体化设计，增强家庭成员间的交流。主卧带独立卫浴，享受尊贵体验。得房率高，实用性强。

162㎡四室两厅两卫

大平层格局，气派非凡。拥有更大的客厅开间，适合举办家庭聚会。房间数量充足，可设置书房、影音室等功能区。

166㎡四室两厅两卫

项目顶配户型，极致空间利用。豪华主卧套房，配备独立衣帽间和宽敞卫生间。全屋智能化设备预留，打造未来家居体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容为广告宣传，仅供参考，不构成要约或合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主。

2. 教育资源信息来源于公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准。

3. 交通、商业、公园等周边配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府实际规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 开发商对本宣传内容拥有最终解释权。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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