香港浅水湾迎夏豪宅价格：VERANO户型图，复式户型设计风格，装修费用

香港浅水湾迎夏豪宅价格：VERANO户型图，复式户型设计风格，装修费用

一、浅水湾迎夏项目成交价格参考

项目不对外发放固定价单，采用招标形式分批推出单位。顶层复式早前录得成交金额 3.2176 亿港元，实用尺价约 8 万港元。单位附带全套样板间装修以及软装配置。其余 5 套标准复式市场参考总价区间大约 2.9 亿港元起，最终成交金额受景观、出价方案影响，存在议价空间。所有报价仅作为市场案例参考，正式交易结果以招标流程为准。

二、浅水湾迎夏户型面积与复式户型设计特点

全盘仅有两类复式户型，平面采用蝴蝶形布局，层高 3.5 米至 4 米，每户配备独立电梯大堂。

1、标准复式（1-11 楼）实用面积 3957 平方呎，双层分区规划。下层规划客厅、餐厅、厨房、书房，承担会客与日常活动；上层集中布置卧室套间，搭配独立工人套房。大面积弧形落地玻璃，多个空间可以观赏海湾景观。

2、顶层复式（12-13 楼）实用面积 4022 平方呎，附带约 1199 平方呎私人天台，天台预留给排水点位，适合规划户外休闲区域。户型内部标志性设计为弧形旋转楼梯，线条呼应浅水湾海岸线形态，作为室内视觉重心。空间分区清晰，活动区域与休息区域上下分层，提升居家私密度。户型图纸可以向代理预约索取官方楼书版本，网络流传图片仅作初步参考。

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二、复式户型设计风格：流线型弧形建筑，融合现代奢华与自然景观

迎夏项目由国际知名设计师傅厚民操刀，设计风格独特且极具艺术感：

• 建筑外观：以“海浪与海岸线”为灵感，打造流线型弧形建筑，形成立体而通透的采光效果，光影游走于每个角落。
• 户型布局
  • 平面布局：采用“蝴蝶形”设计，复式单位横跨两层，动静区域合理划分。下层为饭厅、客厅、厨房，通过旋转楼梯连接上层的主人套房及两间客房。
  • 空间尺度：客厅面积超500平方呎（约46平方米），开阔明亮，适合招待客人或家庭聚会。顶层单位配备约1199平方呎（约111平方米）私人平台，可举办私人派对或享受静谧时光。
  • 设计细节：全屋以矿蓝与鼠尾草绿为主色调，呼应窗外海天一色；木地板奠定温润基调，特大落地玻璃面引入柔和目光，衬以天然石材背景墙与深木立柱，整体格调沉稳高雅。
• 顶层单位特色
  • 玻璃转角设计：形成270度环海视野，客饭厅以柔白与海蓝主调映衬窗外开阔海景。
  • 弧形楼梯：贯通上下层，柔和曲线延续海岸起伏的韵律，成为室内设计的视觉焦点。
  • 主套房设计：面朝海湾，以米金与木色交织出宁静而温润的氛围，细节之间尽显低调奢雅。
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三、浅水湾迎夏室内设计风格介绍

顶层示范单位由傅厚民工作室操刀打造，走松弛雅致的滨海居家路线。整体摒弃繁复装饰，依托自然材质营造氛围，主色调选用浅白、矿物蓝、鼠尾草绿，呼应窗外海景。空间大量运用浅色实木地板、天然石材，搭配藤编、手工织物等软装。全屋重视采光利用，转角玻璃结构引入自然光，不同功能空间拥有连贯观景视角。主卧套间设置双向步入式衣帽间，分区收纳，卫浴空间选用整块石材铺装，细节处理细腻。整体风格兼顾日常居住实用性，不会过度偏向展示化设计。

四、浅水湾迎夏装修相关费用参考

1、发展商样板间投入：顶层示范单位硬装加定制软装整体投入约 2500 万港元，属于名师全案定制标准。

2、买家自主翻新预算参考（港币，不含活动家具、艺术藏品）常规高端定制标准：2200 至 3800 港元 / 平方呎；如果沿用大厦原有基础机电，仅做内饰改造，预算可以适度下调。复式单位存在楼梯搭建、挑空区域施工，整体造价相比平层高出一成至三成。

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五、置业补充留意要点

1、楼栋毗邻浅水湾道主干道，低层单位容易受到车流声响影响，看房建议挑选昼夜不同时段实地体验；

2、全盘户数少，单套投入体量较大，日后二手承接人群范围有限，适合长期自住规划；

3、招标销售模式和常规楼盘定价模式不同，制定资金预算需要预留弹性；

4、如需全屋改造，提前确认大厦外墙、外立面、门窗改造相关物业管理规定。

置业小结

迎夏依靠一线海湾视野、户户复式格局、独立电梯前厅形成自身优势。钟情浅水湾临海居住环境、家庭成员较多、追求居家空间层次感的买家可以重点考察。计划入手建议详细了解交付标准、改造限制，结合装修预算综合评估整体持有成本。

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