四川
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中铁·卓萃|央企首作·新规真四代宅登场
新川南图丨百亩钜制丨空中庭院丨一户一树
建面约145-183㎡云岛全景院
【基础信息】
开发企业：成都鸿明置业有限公司
占地面积：约111亩
容积率：2.0
梯户比：2梯2户
绿化率：35%
物业费：4.3元/㎡
车位比：1：1.2
车位数：594个
物业公司：华润万象生活
总户数：396户（一号地）
【目前在售】
地块：1、2、9、10、11、8#(即将加推7号楼)
面积：145-183㎡四房三卫
总价：
145㎡：380-395万
183㎡：490-520万
楼栋：
9、8#二单元端户：183㎡2#:183㎡
9、8#其他位置：145㎡
1、10、11#：145㎡
层高：2#8#9#10#17层(9、10#剩余个别房源)
户型：
145㎡房≈190㎡左右
家家户户赠送40㎡-50㎡空中庭院
183㎡房≈近250㎡左右
得房率≈135-140%
L型双庭院+多功能拓展区
装修标准：3990元/㎡
交房时间：2027年11月底
【项目产品设计亮点】
别墅院子+大平层视野=成都首个新规四代宅
超尺度可使用空间赋予生活更多想象
超尺度空中庭院给予生活更多场景
一户一树定制交付将自然种在家里
约1900㎡织萃会馆
九大主题定制服务私享主场
萃悦·LIVE：花园庭院享休闲时光
【区位价值】
城南新川热土定义下一个城南新核
新川南，城南双核新质住区，双轴交汇双心集萃，北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，形成北享繁华、南握机遇的独特区位优势。
双轴交汇
高端集萃的宜居纵轴——夔州大道
连接主城区与天府新区的重要动脉，由北至南串联成都高端居住区
产城融合的黄金轴线——新程大道
串联新川|科技园、华阳大道东延线，未来东延连接龙泉驿车城大道，先进制造作产业基地，形成跨区产业走廊
【项目配套资源】
全维高阶资源集萃
地铁交通覆盖：
地铁6号线蒲草塘站
四横四纵路网：
四横-新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道；四纵-天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道
七大商圈鼎立：
五根松TOD(获批并启动)、万安TOD(规划中部分待批)、蒲草塘TOD(已获批)、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈
五大城市级公园：
约865亩新川之心中央公园、约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园、规划体育公园在侧
三甲医疗护航：
四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投用
三大文化地标：
四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）
K12全龄教育：
国际教育：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚；
公立名校：幼儿园：四川天府新区白麓幼儿园等；
小学：成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等；
中学：师大一中、成实外西区、天府三中等，
【户型鉴赏】
项目总平面图
建面约145-183㎡云岛全景院
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免责声明
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3、图片来源于网络，如有侵权，联系即删；
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
5、本宣传资料区位图仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，以及周边已建成及/或建设中及/或已规划及/或规划中的公共设施，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用；且本区位图无法穷尽项目周边全部情况，为免形成误解，建议客户购房前实地查看了解；
6、本区位图中的学校、幼儿园标识，仅为项目周边地理位置的展示，不作为本公司对学区划分及入学条件的承诺，学区划分最终以政府教育部门公示政策为准；
7、本资料发布时间为2025年7月，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。
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